立地・交通
セントラル池田石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分。蛍池駅徒歩10分、石橋阪大前駅徒歩10分、池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
73〜78.23m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
セントラル池田石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分。蛍池駅徒歩10分、石橋阪大前駅徒歩10分、池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
セントラル池田石橋は築38年(1988年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービス、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.24から78.23平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋南小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
セントラル池田石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
セントラル池田石橋の過去の取引実績
直近価格
2,061万円
平均価格
1,479万円
最高値
2,398万円
最安値
980万円
セントラル池田石橋の売却査定履歴です。直近価格は2,061万円、平均価格は1,479万円、最高値は2,398万円です。
1,280万円
2013年12月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,223万円
2014年12月
1,180万円
2015年7月
1,122万円
2015年7月
980万円
2015年11月
1,087万円
2015年11月
1,180万円
2016年1月
1,304万円
2016年1月
1,580万円
2017年4月
1,305万円
2017年4月
1,520万円
2017年7月
1,395万円
2017年7月
1,580万円
2017年7月
1,436万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,457万円
2017年10月
1,580万円
2019年11月
1,736万円
2019年11月
1,780万円
2023年12月
1,859万円
2023年12月
1,680万円
2024年8月
1,881万円
2024年8月
2,398万円
2024年11月
2,061万円
2024年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 蛍池駅と石橋阪大前駅が徒歩圏内なのが便利。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境だと感じます。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。石橋南小学校も近く、通学路も比較的安全です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、大きな問題は感じていません。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、落ち着いた住環境と便利なアクセスが魅力です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代にもおすすめです。管理もしっかりされているので、安心して暮らせています。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分ありました。バルコニーも広く、洗濯物を干すのに便利でした。RC造なので、遮音性はそこそこ良いと感じました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っており、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、少し不便かもしれません。
良い点: エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれていました。敷地内に駐輪場があり、自転車を利用するのに便利でした。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むと階段の上り下りが大変です。駐車場はありませんでした。
良い点: 3路線利用できるのは大きなメリット。蛍池駅まで行けば大阪モノレールも使えるので、伊丹空港へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 徒歩10分は、夏場や冬場は正直しんどい時もありました。もう少し近ければ最高でした。
ファミリーで住むには、広さと周辺環境は悪くないマンションでした。ただ、築年数相応の古さは否めません。特に水回りなどは、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。利便性と住環境のバランスは取れていると思います。
セントラル池田石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
セントラル池田石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/蛍池駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩10分 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル池田石橋は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。