立地・交通
シャルマンコーポ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分。石橋阪大前駅徒歩9分、桜井駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
父+子ども1人
68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
68.9〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シャルマンコーポ石橋は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分。石橋阪大前駅徒歩9分、桜井駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
シャルマンコーポ石橋は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は東レエンジニアリング、施工会社は東レ建設東洋興産です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.9から107.36平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は石橋小学校、石橋中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
シャルマンコーポ石橋の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
シャルマンコーポ石橋の過去の取引実績
直近価格
4,266万円
平均価格
2,837万円
最高値
4,380万円
最安値
1,180万円
シャルマンコーポ石橋の売却査定履歴です。直近価格は4,266万円、平均価格は2,837万円、最高値は4,380万円です。
1,480万円
2013年10月
1,180万円
2014年3月
1,580万円
2015年4月
1,585万円
2015年4月
1,680万円
2015年4月
1,677万円
2015年4月
2,280万円
2017年6月
2,364万円
2017年6月
2,380万円
2021年1月
2,365万円
2021年1月
2,680万円
2022年3月
2,288万円
2022年3月
2,450万円
2022年3月
2,280万円
2022年8月
2,327万円
2022年8月
2,380万円
2022年10月
2,435万円
2022年10月
2,250万円
2022年12月
2,394万円
2022年12月
4,100万円
2024年11月
3,394万円
2024年11月
3,280万円
2025年3月
3,471万円
2025年3月
4,380万円
2025年9月
3,832万円
2025年9月
4,380万円
2025年12月
4,012万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
4,101万円
2026年1月
4,290万円
2026年2月
4,266万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。梅田や宝塚方面へのアクセスが良く、通勤や買い物に便利です。
気になる点: 桜井駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
良い点: 石橋小学校区域で、子育て世代には安心感があります。スーパーや商店街も近く、日常の買い物は非常にしやすいです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などはやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経ちますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。子育てにも適した環境だと思います。
良い点: RC造で、共用部は比較的しっかりとした印象を受けました。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数(1989年1月)を考えると、最新の設備やデザインではありません。経年劣化は否めません。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的な可能性があります。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、古い物件なので水回りなどは交換が必要になるかもしれません。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩9分は、交通利便性が高いと感じました。周辺の商業施設も充実しているようです。
気になる点: 駅から少し歩くため、荷物が多い時や雨の日は少し負担かもしれません。
石橋阪大前駅へのアクセスが良い点が魅力的です。周辺環境も生活しやすそうで、子育てにも良さそうです。ただ、築年数が経過しているため、購入後のリフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。内覧して、部屋の状態をしっかり確認したいです。
シャルマンコーポ石橋は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
シャルマンコーポ石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩9分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンコーポ石橋は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。