立地・交通
ユニハイム池田旭丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分。石橋阪大前駅徒歩17分、桜井駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
85〜89.4m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ユニハイム池田旭丘は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分。石橋阪大前駅徒歩17分、桜井駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニハイム池田旭丘は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカエステート、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.47から89.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は秦野小学校、石橋中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニハイム池田旭丘の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニハイム池田旭丘の過去の取引実績
直近価格
2,726万円
平均価格
2,585万円
最高値
3,151万円
最安値
2,180万円
ユニハイム池田旭丘の売却査定履歴です。直近価格は2,726万円、平均価格は2,585万円、最高値は3,151万円です。
2,380万円
2015年2月
2,601万円
2015年2月
2,500万円
2015年10月
3,151万円
2015年10月
2,380万円
2016年3月
2,938万円
2016年3月
2,280万円
2016年4月
2,887万円
2016年4月
2,580万円
2017年3月
2,801万円
2017年3月
2,350万円
2018年5月
2,811万円
2018年5月
2,350万円
2018年11月
2,777万円
2018年11月
2,180万円
2019年6月
2,350万円
2019年6月
2,480万円
2020年1月
2,500万円
2020年1月
2,780万円
2020年6月
2,610万円
2020年6月
2,680万円
2020年9月
2,666万円
2020年9月
2,280万円
2021年8月
2,726万円
2021年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全で安心できます。公園も点在していて、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分と少し遠いのがネックです。夏場や荷物が多い時は少し大変に感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理が行き届いている印象です。エントランスは清潔感があり、植栽の手入れもされており、上品な雰囲気があります。駐輪場も広いです。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
良い点: 部屋は広めで、収納スペースも十分あります。リビングは日当たりが良く、快適に過ごせます。バルコニーも奥行きがあり、洗濯物も干しやすいです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新というわけではありません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。
全体的に満足度は高いです。駅からの距離はありますが、静かな環境と日当たりの良さ、しっかりとした管理体制が魅力です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。周辺の利便性も悪くなく、生活しやすいです。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩17分と、少し歩きますが、複数路線が利用できるため、梅田や難波へのアクセスは悪くないです。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
気になる点: 日々の通勤で利用するには、少し距離を感じます。バス便はあまり多くない印象でした。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。秦野小学校区域なのも、ファミリー層にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 夜遅くなると、人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安かもしれません。
良い点: 日勤管理されており、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されているようです。管理員さんの対応も丁寧だと聞きました。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、建物の設備面(特に共用部)は最新ではありません。修繕履歴なども確認が必要だと感じました。
立地は駅まで少し歩きますが、閑静な住宅街で子育て環境は良さそうです。建物の管理状態は良好で、安心感があります。ただ、築年数を考慮すると、設備面での古さは否めません。価格とのバランスを見て、リフォームの必要性なども含めて検討する必要がありそうです。
ユニハイム池田旭丘は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニハイム池田旭丘の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩17分 阪急箕面線/桜井駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム池田旭丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。