立地・交通
ジオ池田五月丘弐番館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩35分。池田駅徒歩15分、川西能勢口駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 父+子ども1人 | 71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
父+子ども1人
71.56〜77m2 / 五月丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ジオ池田五月丘弐番館は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩35分。池田駅徒歩15分、川西能勢口駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオ池田五月丘弐番館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数51戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.56から93.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオ池田五月丘弐番館の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジオ池田五月丘弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,496万円
平均価格
2,649万円
最高値
3,496万円
最安値
1,980万円
ジオ池田五月丘弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,496万円、平均価格は2,649万円、最高値は3,496万円です。
2,850万円
2014年9月
2,680万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
2,886万円
2014年12月
1,980万円
2015年2月
2,387万円
2015年2月
2,580万円
2015年4月
2,880万円
2015年4月
2,580万円
2017年2月
3,001万円
2017年2月
1,980万円
2017年5月
2,357万円
2017年5月
2,580万円
2018年10月
2,495万円
2018年10月
2,180万円
2019年2月
2,552万円
2019年2月
2,430万円
2019年3月
2,604万円
2019年3月
2,180万円
2020年1月
2,561万円
2020年1月
2,580万円
2020年11月
2,703万円
2020年11月
3,080万円
2020年11月
3,288万円
2020年11月
3,299万円
2023年9月
3,496万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。五月山公園が近く、休日は家族で自然を満喫できます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれており、管理体制は良好だと感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は若干古さを感じさせる部分もあります。
良い点: 池田駅まで徒歩15分と、許容範囲内です。駅周辺にはスーパーや商店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 梅田方面へ行くには乗り換えが必要なのが少し手間です。快速が止まる川西能勢口駅までは少し遠いです。
子供がのびのびと育つ環境を求めてこのマンションを選びました。緑豊かで公園も近く、大変満足しています。日勤管理で安心感もあり、築年数は経っていますが、全体的に快適に暮らしています。駅からの距離はありますが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りによっては収納も十分あり、使いやすいです。RC造なので、遮音性も比較的高いと感じます。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。夜も静かで、リラックスできる環境です。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないため、少し不便に感じることもあります。
良い点: 池田駅まで徒歩15分は、毎日の通勤には少し負担に感じます。特に夏場や雨の日は辛いです。
気になる点: もう少し駅に近い方が便利だと感じます。バス便もあまり多くありません。
静かな環境と、ある程度の広さを求めて入居しました。周囲の環境は非常に良く、満足しています。ただ、駅からの距離だけが少し気になっています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、お部屋も広々としています。利便性よりも静かな環境を優先する方には良い物件だと思います。
ジオ池田五月丘弐番館は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩35分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオ池田五月丘弐番館の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ池田五月丘弐番館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。