立地・交通
藤和池田ホームズステラコートは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分。池田駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田市の物件一覧に戻る🚨 藤和池田ホームズステラコート
2,480万2,412万2,380万2,269万3,080万2,988万2,580万2,494万3,780万3,262万3,580万3,581万3,090万3,051万2,750万2,872万2,880万2,857万2,780万2,585万3,780万3,155万3,280万3,611万3,480万3,413万4,380万3,657万4,280万3,903万4,280万3,813万3,780万3,830万3,980万4,474万4,190万4,022万4,780万4,820万3,980万3,797万4,480万4,020万3,780万3,846万5,080万4,950万4,190万4,029万4,890万5,019万
マンション
藤和池田ホームズステラコート
大阪府池田市城南3丁目5-21阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 藤和池田ホームズステラコート
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池田市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.4〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.4〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.4〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 父＋子ども1人 | 66.4〜72m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 66.4〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
マンション大阪府 池田市
2日前実家近居を希望する夫婦
66.4〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
マンション大阪府 池田市
5日前シニア夫婦（住み替え）
66.4〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 池田市
6日前シニア夫婦（住み替え）
66.4〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 池田市
7日前父＋子ども1人
66.4〜72m2 / 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 池田市
1週間前実家近居を希望する夫婦
66.4〜72m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
物件概要
基本情報
所在地
大阪府池田市城南3丁目5-21
交通
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分
築年月
2001年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
100戸
間取り
2LDK ～ 4LDK
専有面積
66.40m² ～ 91.71m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
東
敷地面積
4217.45m²
駐車場数
100
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
藤和不動産
施工会社
森組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
池田小学校
中学校区域
池田中学校
備考
●オートロック ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
延床面積
8465.03m²
建築面積
1885.34m²
設計会社
伊東建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府池田市城南3丁目5-21
バルコニー面積
12.00m² ～ 40.08m²
藤和池田ホームズステラコートの物件固有情報
建物スペック
藤和池田ホームズステラコートは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産、施工会社は森組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.4から91.71平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は池田小学校、池田中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
藤和池田ホームズステラコートの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
藤和池田ホームズステラコートの過去の取引実績
直近価格
5,019万円
平均価格
3,629万円
最高値
5,080万円
最安値
2,269万円
上昇傾向（前回比 +129万円）
藤和池田ホームズステラコートの売却査定履歴です。直近価格は5,019万円、平均価格は3,629万円、最高値は5,080万円です。
2,480万円
2015年7月
2,412万円
2015年7月
2,380万円
2015年11月
2,269万円
2015年11月
3,080万円
2017年1月
2,988万円
2017年1月
2,580万円
2017年11月
2,494万円
2017年11月
3,780万円
2018年8月
3,262万円
2018年8月
3,580万円
2019年4月
3,581万円
2019年4月
3,090万円
2020年7月
3,051万円
2020年7月
2,750万円
2020年7月
2,872万円
2020年7月
2,880万円
2021年4月
2,857万円
2021年4月
2,780万円
2021年11月
2,585万円
2021年11月
3,780万円
2023年3月
3,155万円
2023年3月
3,280万円
2024年2月
3,611万円
2024年2月
3,480万円
2024年4月
3,413万円
2024年4月
4,380万円
2024年5月
3,657万円
2024年5月
4,280万円
2024年7月
3,903万円
2024年7月
4,280万円
2024年8月
3,813万円
2024年8月
3,780万円
2024年10月
3,830万円
2024年10月
3,980万円
2024年10月
4,474万円
2024年10月
4,190万円
2024年11月
4,022万円
2024年11月
4,780万円
2025年3月
4,820万円
2025年3月
3,980万円
2025年4月
3,797万円
2025年4月
4,480万円
2025年6月
4,020万円
2025年6月
3,780万円
2025年7月
3,846万円
2025年7月
5,080万円
2025年10月
4,950万円
2025年10月
4,190万円
2025年10月
4,029万円
2025年10月
4,890万円
2026年1月
5,019万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府池田市城南3丁目5-21
口コミ・レビュー
池田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急池田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の買い物にも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
気になる点: 電車の始発ではないため、時間帯によっては混雑することがあります。
周辺環境★★★★★
良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境として非常に良いです。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。小学校も近く、通学路も安心です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いています。
気になる点: エントランスのオートロックが少し反応しにくい時があるのが気になります。
全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て世代にはおすすめできる環境だと思います。駅からの距離は少しありますが、静かで住みやすいのが魅力です。管理も日勤で安心感があります。
元住人カップルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも快適に暮らせました。キッチンやバスルームの設備も、当時としては標準的で使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。特に食洗機などはオプションでつける必要がありました。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共用部分の清掃やゴミ出しのルールもきちんと守られていました。セキュリティ面でも特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 特にありません。
交通★★★☆☆
良い点: 徒歩10分は許容範囲ですが、夏場や雨の日などは少し遠く感じることがありました。自転車があれば駅までの移動も楽になります。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じました。
池田駅まで徒歩圏内で、自然も豊かな住環境は魅力的でした。部屋も広めで、二人暮らしには十分なスペースがありました。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
藤和池田ホームズステラコートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
藤和池田ホームズステラコートは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分
立地の魅力
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
池田市エリアの市場動向・資産価値
藤和池田ホームズステラコートの立地価値・将来性
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
藤和池田ホームズステラコートに関するよくある質問
藤和池田ホームズステラコートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 藤和池田ホームズステラコートの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
藤和池田ホームズステラコートの売却相場はいくらですか？
藤和池田ホームズステラコートの売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和池田ホームズステラコートは築24年ですが売れますか？
藤和池田ホームズステラコートは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。