立地・交通
センチュリーコート池田姫室町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩26分。池田駅徒歩8分、川西能勢口駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.71〜73.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.71〜73.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 73.71〜73.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 73.71〜73.95m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
73.71〜73.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
73.71〜73.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
73.71〜73.95m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
73.71〜73.95m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
センチュリーコート池田姫室町は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩26分。池田駅徒歩8分、川西能勢口駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
センチュリーコート池田姫室町は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住友興産、施工会社は野村建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.71から73.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は呉服小学校、池田中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
センチュリーコート池田姫室町の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
センチュリーコート池田姫室町の過去の取引実績
直近価格
3,466万円
平均価格
2,835万円
最高値
3,680万円
最安値
1,680万円
センチュリーコート池田姫室町の売却査定履歴です。直近価格は3,466万円、平均価格は2,835万円、最高値は3,680万円です。
2,150万円
2016年6月
2,040万円
2016年6月
1,980万円
2016年10月
2,040万円
2016年10月
1,680万円
2017年1月
1,937万円
2017年1月
2,680万円
2019年3月
2,533万円
2019年3月
3,680万円
2024年12月
3,673万円
2024年12月
3,590万円
2025年5月
3,585万円
2025年5月
3,498万円
2025年6月
3,540万円
2025年6月
3,290万円
2025年8月
3,466万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園やスーパーも徒歩圏内にあり子育てしやすい環境です。小学校も近く通学路も安心できます。
気になる点: 夜は少し暗い道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じますが、日常的に使う分には問題ありません。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅からの距離も許容範囲で、日々の買い物や子どもの通学も安心です。静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が73m²台と広めで、間取りによってはゆったり使えそうです。リフォーム済みの部屋であれば、水回りなども最新の設備になっている可能性があります。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や防音性については確認が必要です。内見時にしっかりチェックしたいポイントです。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。総戸数15戸なので、顔馴染みもできやすく、アットホームな雰囲気がありそうです。
気になる点: オートロックがない点は少し気になります。セキュリティ面を重視するなら、玄関ドアの鍵を強化するなどの対策が必要かもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境が魅力です。呉服小学校区域というのも、子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 最寄り駅(池田駅)までは徒歩8分ですが、急行が止まらないため、川西能勢口駅まで移動して乗り換えることもあります。
静かで住みやすそうな環境ですが、築年数と設備面は少し気になります。広さがあるので、リノベーション前提で購入を検討するのも良いかもしれません。日勤管理は安心できますが、セキュリティ面は要確認です。
センチュリーコート池田姫室町は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩26分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
センチュリーコート池田姫室町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩8分 阪急宝塚本線/川西能勢口駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
センチュリーコート池田姫室町は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。