立地・交通
ザ・ライオンズ池田C棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分。池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること |
定年前の住み替え検討
75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
75.49〜81m2 / 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、オートロックがあること
ザ・ライオンズ池田C棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分。池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・ライオンズ池田C棟は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付10階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.49から124.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・ライオンズ池田C棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・ライオンズ池田C棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。梅田へのアクセスも良く、休日の買い物にも困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活に必要なものは一通り揃います。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩には最適です。
気になる点: 駅周辺に比べると、夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩きます。
良い点: ザ・ライオンズブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されている印象です。
築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も清潔に保たれており、快適に暮らせています。周辺環境も静かで子育てしやすく、駅までのアクセスも許容範囲内です。もう少し徒歩圏内に商業施設があれば完璧ですが、総合的には満足しています。
良い点: 専有面積が75㎡台からと広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明ですが、モデルルームなどを見学できれば、使い勝手が判断できそうです。
気になる点: 築年数が2006年なので、水回りなどの設備が最新ではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニタ付きインターホンなどの設備があれば、セキュリティ面でも安心できると考えられます。
良い点: 池田小学校区域である点は、学区を気にする方には魅力的です。静かな環境は子育てに良いですが、周辺の利便性(スーパーや商業施設)はもう少し欲しいと感じました。
気になる点: 池田駅まで徒歩9分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じそうです。バス便などを活用する必要があるかもしれません。
ザ・ライオンズというブランド力と、広めの専有面積が魅力です。日勤管理も安心感があります。ただ、築年数と駅からの距離、周辺の生活利便性を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。リフォームの有無なども確認して検討したい物件です。
ザ・ライオンズ池田C棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・ライオンズ池田C棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・ライオンズ池田C棟は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。