立地・交通
池田栄町ガーデンハウスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
78〜82.99m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
池田栄町ガーデンハウスは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分。池田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
池田栄町ガーデンハウスは築26年(2000年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数86戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は大木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約62.5から82.99平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
池田栄町ガーデンハウスの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
池田栄町ガーデンハウスの過去の取引実績
直近価格
4,651万円
平均価格
3,726万円
最高値
4,824万円
最安値
2,580万円
池田栄町ガーデンハウスの売却査定履歴です。直近価格は4,651万円、平均価格は3,726万円、最高値は4,824万円です。
2,880万円
2014年1月
2,780万円
2014年6月
2,580万円
2014年7月
3,150万円
2014年7月
2,960万円
2015年2月
2,853万円
2015年2月
3,380万円
2018年11月
3,287万円
2018年11月
3,980万円
2019年3月
3,886万円
2019年3月
3,180万円
2019年5月
3,414万円
2019年5月
3,450万円
2020年3月
3,341万円
2020年3月
4,480万円
2020年4月
4,169万円
2020年4月
4,280万円
2020年8月
4,291万円
2020年8月
3,850万円
2021年12月
3,660万円
2021年12月
3,780万円
2022年3月
4,124万円
2022年3月
3,680万円
2022年7月
3,632万円
2022年7月
3,850万円
2024年1月
3,895万円
2024年1月
3,380万円
2024年2月
3,061万円
2024年2月
4,680万円
2024年3月
4,184万円
2024年3月
4,390万円
2024年4月
3,489万円
2024年4月
3,780万円
2024年5月
3,877万円
2024年5月
4,580万円
2024年12月
3,886万円
2024年12月
4,824万円
2025年12月
4,651万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 池田駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで30分弱なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物はここで十分です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、駅前には生活に必要な施設が揃っています。子育て世代にも池田小学校が近く、安心感があると思います。
気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、週末の買い物などは少し車で移動する必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はきれいに保たれており、エントランスも落ち着いた雰囲気です。日勤管理なので、共有部分も清潔に保たれています。
気になる点: 共用部の設備は最新というわけではありませんが、十分機能しています。
駅近の利便性と、静かな住環境を両立できるのが最大の魅力です。共用部は多少古さを感じますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。子育てや通勤を考えると、非常にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK〜4LDKの間取りがあるため、ファミリー層には魅力的だと感じました。収納スペースも比較的しっかりあるようです。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、オートロックもあるため、セキュリティ面は比較的安心できる印象です。清掃も行き届いているようで、共用部は綺麗に保たれていました。
良い点: 池田駅が近く、交通利便性は非常に高いです。池田小学校も徒歩圏内なので、子どもの通学も安心です。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 近隣に大型の公園や、若者向けの商業施設は少ない印象です。落ち着いた環境が好きな方には良いですが、刺激を求める方には不向きかもしれません。
駅からの近さと、子育て環境の良さが魅力的なマンションだと感じました。建物の築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要ですが、日勤管理で共用部が綺麗に保たれている点は評価できます。静かな環境で駅近を重視する方には良い選択肢だと思います。
池田栄町ガーデンハウスは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
池田栄町ガーデンハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池田栄町ガーデンハウスは築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。