立地・交通
ザ・ライオンズ池田E棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分。池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
85〜90.05m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駐車場を確保しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
ザ・ライオンズ池田E棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分。池田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ザ・ライオンズ池田E棟は築20年(2006年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は大京、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.69から90.05平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田小学校、池田中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ザ・ライオンズ池田E棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ザ・ライオンズ池田E棟の過去の取引実績
直近価格
4,279万円
平均価格
4,020万円
最高値
4,498万円
最安値
3,280万円
ザ・ライオンズ池田E棟の売却査定履歴です。直近価格は4,279万円、平均価格は4,020万円、最高値は4,498万円です。
3,280万円
2014年2月
3,480万円
2018年9月
3,315万円
2018年9月
3,880万円
2022年2月
3,764万円
2022年2月
4,290万円
2022年3月
3,936万円
2022年3月
3,970万円
2022年4月
3,882万円
2022年4月
4,498万円
2022年9月
4,151万円
2022年9月
3,880万円
2023年3月
4,201万円
2023年3月
4,380万円
2025年3月
4,414万円
2025年3月
4,280万円
2025年7月
4,313万円
2025年7月
4,180万円
2025年10月
4,279万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩9分と、通勤・通学に便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに最適。小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
良い点: 日勤管理で、共有部分も綺麗に清掃されています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じます。
築年数は経っていますが、管理状態も良く、全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。子育て世代には特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、採光も十分でした。キッチンやバスルームなどの水回りは、築年数なりという印象ですが、特に不便はありませんでした。バルコニーも広めで良かったです。
気になる点: 壁が薄いのか、隣の生活音が時々聞こえることがありました。
良い点: 外観はライオンズブランドらしく、しっかりした造りという印象です。エントランス周りも綺麗に保たれていました。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことはありませんでした。
気になる点: 地下駐車場なので、夏場は少し暑く感じることがありました。
良い点: 池田市自体は穏やかな街で、生活するには快適でした。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。ただ、夜は少し暗い道もあるので注意が必要です。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、荷物が多い時などは少し大変でした。
全体的にバランスの取れたマンションでした。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方や、子育て世代には良い選択肢だと思います。設備面では最新とは言えませんが、十分快適に暮らせました。
ザ・ライオンズ池田E棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ザ・ライオンズ池田E棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・ライオンズ池田E棟は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。