立地・交通
千里マンションA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分。関大前駅徒歩1分、江坂駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.07m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.07m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 47.42〜50.07m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 48〜50.07m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 48〜50.07m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
子育て世帯
48〜50.07m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
48〜50.07m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
47.42〜50.07m2 / 管理しやすい広さ、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
48〜50.07m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
48〜50.07m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
千里マンションA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分。関大前駅徒歩1分、江坂駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里マンションA棟は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大脇産業、施工会社は町田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.42から50.07平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第三小学校、第一中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里マンションA棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里マンションA棟の過去の取引実績
直近価格
923万円
平均価格
943万円
最高値
1,180万円
最安値
590万円
千里マンションA棟の売却査定履歴です。直近価格は923万円、平均価格は943万円、最高値は1,180万円です。
590万円
2014年4月
980万円
2019年9月
999万円
2019年9月
980万円
2020年3月
948万円
2020年3月
980万円
2021年11月
948万円
2021年11月
980万円
2022年8月
970万円
2022年8月
999万円
2022年8月
980万円
2023年2月
999万円
2023年2月
980万円
2023年5月
950万円
2023年5月
980万円
2023年8月
978万円
2023年8月
1,180万円
2024年3月
896万円
2024年3月
898万円
2024年3月
890万円
2024年4月
890万円
2024年4月
790万円
2024年8月
854万円
2024年8月
841万円
2024年8月
1,080万円
2025年1月
918万円
2025年1月
1,000万円
2025年4月
923万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線関大前駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。梅田へのアクセスが良く、毎日の通勤・通学に助かっています。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすいです。
気になる点: null
良い点: 大学が近く学生さんが多いですが、落ち着いた雰囲気もあります。公園も点在しており、散歩するのに気持ちが良いです。小学校も近いので子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いている印象です。共用部もシンプルで使いやすいです。
気になる点: エレベーターがなく、階段のみなのが少し大変です。外観は年季を感じさせます。
駅近で通勤には非常に便利ですが、築年数が古いのは否めません。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部や設備面では最新のマンションには劣ります。それでも、この立地と家賃を考えれば、コスパは良いと感じています。
良い点: 千里第三小学校区という点で魅力を感じています。周辺には緑も多く、落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅が関大前駅のみで、江坂駅まで徒歩28分は少し遠く感じます。バス便も限られているようです。
良い点: 自主管理とのことですが、管理組合の方がしっかりされているのか、共用部は比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配です。築年数も考慮すると、防犯対策は自分でしっかり行う必要があります。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さかもしれません。リノベーションでモダンな内装にすることも可能だと思います。
気になる点: 部屋によると思いますが、水回りや建具などは経年劣化が目立つ可能性があります。設備も最新のものではないと考えられます。
駅徒歩1分という利便性は最大の魅力ですが、築年数が50年以上経過しているため、建物の設備やセキュリティ面は相応の覚悟が必要です。リフォーム前提で購入を検討するなら、価格次第では選択肢に入るかもしれません。子育て環境としては小学校が近いのはプラスポイントです。
千里マンションA棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里マンションA棟の売却相場は、阪急千里線/関大前駅 徒歩1分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里マンションA棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。