立地・交通
チサンマンション江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩23分。江坂駅徒歩7分、緑地公園駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.39〜50m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.39〜50m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身(投資目的) | 47.39〜50m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 48〜50.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
単身(投資目的)
47.39〜50m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
47.39〜50m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
47.39〜50m2 / オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦(住み替え)
48〜50.31m2 / 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
チサンマンション江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩23分。江坂駅徒歩7分、緑地公園駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
チサンマンション江坂は築53年(1973年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数90戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は地産、施工会社は東急建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.39から50.31平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立豊津第一小学校、吹田市立豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
チサンマンション江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
チサンマンション江坂の過去の取引実績
直近価格
1,329万円
平均価格
1,197万円
最高値
1,338万円
最安値
880万円
チサンマンション江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,329万円、平均価格は1,197万円、最高値は1,338万円です。
880万円
2015年2月
984万円
2015年2月
1,180万円
2015年3月
1,198万円
2015年3月
1,240万円
2015年5月
1,250万円
2015年5月
1,080万円
2015年5月
1,256万円
2015年5月
1,338万円
2015年5月
1,314万円
2015年5月
1,190万円
2015年11月
1,323万円
2015年11月
1,329万円
2015年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分とアクセス良好。梅田や難波への移動が非常に便利で、日常の買い物や通勤に困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
気になる点: 北大阪急行緑地公園駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し遠く感じます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園も点在していて、散歩には良いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは徒歩5分程度かかります。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃はされており、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。
気になる点: 建物の古さは否めず、デザインは現代的ではありません。エレベーターが1基しかなく、朝夕は混み合うことがあります。
築年数は古いですが、立地と価格を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。江坂駅への近さは最大の魅力で、都心へのアクセスは抜群です。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、建物自体は最新設備とは言えないので、その点は理解が必要です。
良い点: 専有面積が50㎡前後と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせました。日当たりは良好な方だと思います。角部屋だったので風通しも良かったです。
気になる点: 収納スペースがやや少ないと感じました。水回りの設備は年季が入っており、リフォームが必要な箇所もありました。
良い点: 日勤管理で、日中は安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いており、清潔感は保たれていました。オートロックはありませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じる人もいるかもしれません。夜間は人通りが少ないです。
良い点: 江坂駅まで徒歩7分は本当に便利でした。駅周辺にはスーパー(ライフ、ピーコック)、ドラッグストア、飲食店が豊富で、日常の買い物には全く困りませんでした。電車一本で梅田に出られるのも大きいです。
築年数が古いマンションですが、江坂駅へのアクセスの良さと、周辺の利便性を考えると、住みやすい物件でした。ファミリーで住むには少し手狭かもしれませんが、駅近でコストを抑えたい方には良い選択肢だと思います。建物の古さはありますが、管理はしっかりしていました。
チサンマンション江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩23分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
チサンマンション江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション江坂は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。