ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府吹田市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
6日前	大阪府吹田市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	大阪府吹田市	マンション	ペットと暮らしたい夫婦	55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	大阪府吹田市	マンション	父＋子ども1人	56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

マンション大阪府吹田市

3日前

ペットと暮らしたい夫婦

55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

6日前

ペットと暮らしたい夫婦

55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

1週間前

ペットと暮らしたい夫婦

55〜67m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

マンション大阪府吹田市

1週間前

父＋子ども1人

56〜68m2 / 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市山手町3丁目17-A~C

交通

阪急千里線／関大前駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩9分

築年月

1974年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

217戸

専有面積

47.19m² ～ 114.35m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第二種低層住居専用地域

主方位

南

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

山手小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●「ライフ豊津店」約1000m ●「サンクス吹田山手店」約290m ●風致地区 ●関西大学附属中高・関西大学幼稚園付近 ●関西大学付近 ●エレベータ ●JR新大阪駅までタクシーで約２０分

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山手町3丁目17-A~C

関大前スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

関大前スカイハイツは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／関大前駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩9分。関大前駅徒歩7分、豊津駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

関大前スカイハイツは築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数217戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約47.19から114.35平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は山手小学校、豊津中学校です。第二種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

関大前スカイハイツの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

関大前スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,739万円

平均価格

1,397万円

最高値

2,988万円

最安値

650万円

下落傾向（前回比 241万円）

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,290万円

2014年3月

1,290万

980万円

2014年4月

980万

1,080万円

2014年6月

1,080万

1,080万円

2014年8月

1,080万

950万円

2014年9月

950万

1,080万円

2014年12月

1,080万

1,015万円

2014年12月

1,015万

1,290万円

2014年12月

1,290万

1,081万円

2014年12月

1,081万

890万円

2014年12月

890万

1,124万円

2014年12月

1,124万

1,108万円

2014年12月

1,108万

950万円

2014年12月

950万

1,065万円

2014年12月

1,065万

1,350万円

2014年12月

1,350万

1,046万円

2014年12月

1,046万

2,180万円

2014年12月

2,180万

1,807万円

2014年12月

1,807万

1,873万円

2014年12月

1,873万

980万円

2014年12月

980万

1,092万円

2014年12月

1,092万

950万円

2015年1月

950万

1,111万円

2015年1月

1,111万

1,180万円

2015年1月

1,180万

1,046万円

2015年1月

1,046万

890万円

2015年2月

890万

1,075万円

2015年2月

1,075万

980万円

2015年2月

980万

996万円

2015年2月

996万

1,190万円

2015年2月

1,190万

1,068万円

2015年2月

1,068万

1,230万円

2015年3月

1,230万

1,121万円

2015年3月

1,121万

1,380万円

2015年3月

1,380万

1,062万円

2015年3月

1,062万

880万円

2015年6月

880万

1,021万円

2015年6月

1,021万

2,180万円

2015年6月

2,180万

1,925万円

2015年6月

1,925万

2,180万円

2015年7月

2,180万

1,879万円

2015年7月

1,879万

998万円

2015年7月

998万

1,180万円

2015年7月

1,180万

1,230万円

2015年9月

1,230万

1,215万円

2015年9月

1,215万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,131万円

2015年9月

1,131万

1,980万円

2015年9月

1,980万

1,778万円

2015年9月

1,778万

980万円

2015年10月

980万

1,094万円

2015年10月

1,094万

1,180万円

2015年10月

1,180万

1,117万円

2015年10月

1,117万

998万円

2015年11月

998万

1,145万円

2015年11月

1,145万

1,280万円

2015年11月

1,280万

1,108万円

2015年11月

1,108万

650万円

2015年11月

650万

806万円

2015年11月

806万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,218万円

2015年11月

1,218万

890万円

2015年11月

890万

1,199万円

2015年11月

1,199万

1,080万円

2015年11月

1,080万

1,099万円

2015年11月

1,099万

800万円

2015年12月

800万

1,192万円

2015年12月

1,192万

880万円

2015年12月

880万

805万円

2015年12月

805万

1,390万円

2016年1月

1,390万

1,158万円

2016年1月

1,158万

1,490万円

2016年2月

1,490万

1,250万円

2016年2月

1,250万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,240万円

2016年2月

1,240万

1,340万円

2016年3月

1,340万

1,196万円

2016年3月

1,196万

900万円

2016年3月

900万

1,220万円

2016年3月

1,220万

1,430万円

2016年3月

1,430万

1,243万円

2016年3月

1,243万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,929万円

2016年3月

1,929万

1,180万円

2016年4月

1,180万

1,145万円

2016年4月

1,145万

980万円

2016年4月

980万

1,092万円

2016年4月

1,092万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,058万円

2016年4月

1,058万

1,108万円

2016年4月

1,108万

1,080万円

2016年5月

1,080万

1,239万円

2016年5月

1,239万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,189万円

2016年5月

1,189万

1,150万円

2016年5月

1,150万

1,187万円

2016年5月

1,187万

1,150万円

2016年6月

1,150万

1,141万円

2016年6月

1,141万

1,370万円

2016年7月

1,370万

1,260万円

2016年7月

1,260万

1,080万円

2016年9月

1,080万

1,187万円

2016年9月

1,187万

1,100万円

2016年9月

1,100万

1,107万円

2016年9月

1,107万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,160万円

2016年10月

1,160万

1,290万円

2016年11月

1,290万

1,161万円

2016年11月

1,161万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,187万円

2016年12月

1,187万

1,150万円

2016年12月

1,150万

1,164万円

2016年12月

1,164万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,260万円

2016年12月

1,260万

1,370万円

2017年1月

1,370万

1,291万円

2017年1月

1,291万

1,080万円

2017年2月

1,080万

1,183万円

2017年2月

1,183万

1,180万円

2017年3月

1,180万

1,217万円

2017年3月

1,217万

990万円

2017年3月

990万

1,199万円

2017年3月

1,199万

1,190万円

2017年5月

1,190万

1,172万円

2017年5月

1,172万

1,100万円

2017年5月

1,100万

1,113万円

2017年5月

1,113万

2,980万円

2017年6月

2,980万

2,181万円

2017年6月

2,181万

1,190万円

2017年6月

1,190万

1,251万円

2017年6月

1,251万

1,080万円

2017年8月

1,080万

1,216万円

2017年8月

1,216万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,274万円

2017年9月

1,274万

2,988万円

2017年10月

2,988万

2,333万円

2017年10月

2,333万

2,313万円

2017年10月

2,313万

1,250万円

2017年12月

1,250万

1,368万円

2017年12月

1,368万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,325万円

2018年1月

1,325万

2,598万円

2018年1月

2,598万

2,308万円

2018年1月

2,308万

2,498万円

2018年2月

2,498万

2,335万円

2018年2月

2,335万

1,280万円

2018年2月

1,280万

1,326万円

2018年2月

1,326万

2,398万円

2018年2月

2,398万

2,334万円

2018年2月

2,334万

1,140万円

2018年3月

1,140万

1,333万円

2018年3月

1,333万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,349万円

2018年3月

1,349万

1,300万円

2018年3月

1,300万

990万円

2018年3月

990万

1,260万円

2018年3月

1,260万

900万円

2018年6月

900万

1,189万円

2018年6月

1,189万

2,598万円

2018年7月

2,598万

2,099万円

2018年7月

2,099万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,175万円

2018年7月

1,175万

1,480万円

2018年8月

1,480万

1,149万円

2018年8月

1,149万

888万円

2018年8月

888万

1,157万円

2018年8月

1,157万

890万円

2018年10月

890万

1,127万円

2018年10月

1,127万

800万円

2018年10月

800万

921万円

2018年10月

921万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,146万円

2018年12月

1,146万

1,588万円

2019年1月

1,588万

1,225万円

2019年1月

1,225万

1,550万円

2019年3月

1,550万

1,286万円

2019年3月

1,286万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,308万円

2019年4月

1,308万

1,480万円

2019年6月

1,480万

1,324万円

2019年6月

1,324万

1,080万円

2019年8月

1,080万

1,240万円

2019年8月

1,240万

1,450万円

2019年9月

1,450万

1,236万円

2019年9月

1,236万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,373万円

2019年11月

1,373万

1,180万円

2020年1月

1,180万

1,358万円

2020年1月

1,358万

1,230万円

2020年1月

1,230万

1,259万円

2020年1月

1,259万

1,450万円

2020年3月

1,450万

1,229万円

2020年3月

1,229万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,176万円

2020年4月

1,176万

2,330万円

2020年4月

2,330万

1,674万円

2020年4月

1,674万

1,430万円

2020年5月

1,430万

1,294万円

2020年5月

1,294万

1,050万円

2020年7月

1,050万

1,331万円

2020年7月

1,331万

2,180万円

2020年9月

2,180万

1,807万円

2020年9月

1,807万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,363万円

2020年10月

1,363万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,335万円

2021年1月

1,335万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,383万円

2021年2月

1,383万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,388万円

2021年3月

1,388万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,385万円

2021年4月

1,385万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,429万円

2021年4月

1,429万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,402万円

2021年10月

1,402万

1,280万円

2021年12月

1,280万

1,388万円

2021年12月

1,388万

1,698万円

2022年1月

1,698万

1,523万円

2022年1月

1,523万

1,280万円

2022年1月

1,280万

1,407万円

2022年1月

1,407万

1,300万円

2022年4月

1,300万

1,409万円

2022年4月

1,409万

1,650万円

2022年5月

1,650万

1,543万円

2022年5月

1,543万

1,880万円

2022年6月

1,880万

1,627万円

2022年6月

1,627万

1,230万円

2022年6月

1,230万

1,462万円

2022年6月

1,462万

1,290万円

2022年7月

1,290万

1,349万円

2022年7月

1,349万

1,780万円

2022年11月

1,780万

1,586万円

2022年11月

1,586万

1,980万円

2022年11月

1,980万

1,448万円

2022年11月

1,448万

1,390万円

2022年11月

1,390万

1,536万円

2022年11月

1,536万

1,350万円

2022年11月

1,350万

1,456万円

2022年11月

1,456万

1,890万円

2023年1月

1,890万

1,606万円

2023年1月

1,606万

1,652万円

2023年1月

1,652万

1,100万円

2023年4月

1,100万

1,620万円

2023年4月

1,620万

1,998万円

2023年5月

1,998万

1,711万円

2023年5月

1,711万

1,350万円

2023年5月

1,350万

1,497万円

2023年5月

1,497万

1,790万円

2023年6月

1,790万

1,540万円

2023年6月

1,540万

1,350万円

2023年7月

1,350万

1,571万円

2023年7月

1,571万

1,210万円

2023年8月

1,210万

1,289万円

2023年8月

1,289万

1,898万円

2023年8月

1,898万

1,602万円

2023年8月

1,602万

1,798万円

2023年9月

1,798万

1,589万円

2023年9月

1,589万

1,350万円

2023年11月

1,350万

1,412万円

2023年11月

1,412万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,443万円

2024年1月

1,443万

1,350万円

2024年1月

1,350万

1,601万円

2024年1月

1,601万

1,680万円

2024年2月

1,680万

1,479万円

2024年2月

1,479万

1,598万円

2024年2月

1,598万

1,718万円

2024年2月

1,718万

1,200万円

2024年3月

1,200万

1,606万円

2024年3月

1,606万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,497万円

2024年4月

1,497万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,605万円

2024年4月

1,605万

1,580万円

2024年5月

1,580万

1,495万円

2024年5月

1,495万

1,780万円

2024年5月

1,780万

1,608万円

2024年5月

1,608万

1,350万円

2024年6月

1,350万

1,496万円

2024年6月

1,496万

1,580万円

2024年6月

1,580万

1,539万円

2024年6月

1,539万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,662万円

2024年7月

1,662万

1,680万円

2024年7月

1,680万

1,629万円

2024年7月

1,629万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,594万円

2024年7月

1,594万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,516万円

2024年8月

1,516万

1,510万円

2024年8月

1,510万

1,598万円

2024年8月

1,598万

1,477万円

2024年8月

1,477万

1,100万円

2024年10月

1,100万

1,529万円

2024年10月

1,529万

1,380万円

2024年11月

1,380万

1,441万円

2024年11月

1,441万

1,350万円

2024年12月

1,350万

1,411万円

2024年12月

1,411万

1,680万円

2025年1月

1,680万

1,536万円

2025年1月

1,536万

1,500万円

2025年1月

1,500万

1,498万円

2025年1月

1,498万

1,538万円

2025年1月

1,538万

1,498万円

2025年2月

1,498万

1,485万円

2025年2月

1,485万

1,680万円

2025年2月

1,680万

1,521万円

2025年2月

1,521万

1,800万円

2025年12月

1,800万

1,565万円

2025年12月

1,565万

1,534万円

2025年12月

1,534万

1,090万円

2025年12月

1,090万

1,603万円

2025年12月

1,603万

1,780万円

2026年1月

1,780万

1,656万円

2026年1月

1,656万

1,080万円

2026年1月

1,080万

1,540万円

2026年1月

1,540万

1,750万円

2026年2月

1,750万

1,527万円

2026年2月

1,527万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,644万円

2026年2月

1,644万

1,750万円

2026年3月

1,750万

1,610万円

2026年3月

1,610万

1,680万円

2026年3月

1,680万

1,706万円

2026年3月

1,706万

1,980万円

2026年3月

1,980万

1,739万円

2026年3月

1,739万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山手町3丁目17-A~C

口コミ・レビュー

吹田の住人40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急関大前駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。急行は止まりませんが、普通電車でも十分便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 関西大学が近く学生街の雰囲気がありますが、スーパーやコンビニも点在しており、生活に必要なものは揃います。公園も近く子育てにも悪くないです。

気になる点: 学生さんが多いので、夜遅くに騒がしいことがあります。また、建物の古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは古さを感じさせます。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の利便性を考えると、コスパの良いマンションだと思います。学生街のため多少の賑やかさはありますが、ファミリー層にも住みやすい環境です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの間取りもありました。リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思います。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。水回りの設備も最新ではありませんでした。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山手小学校が学区で、通学路も安全だと感じていました。スーパーも複数あり、日常の買い物には困りませんでした。

気になる点: 学生向けの飲食店が多いので、落ち着いた食事をしたい時には少し選択肢が限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が多く、敷地も広々としています。エントランス周りは比較的きれいに保たれていました。

気になる点: 建物全体に古さは見られます。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。

子育て世代には、学区や周辺の生活利便性が魅力的なマンションでした。駅からの距離も許容範囲内です。建物の古さはありますが、リフォーム済みの部屋を選べば、比較的リーズナブルに広めの部屋に住むことができると思います。家族で住むには良い選択肢の一つでした。

関大前スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

関大前スカイハイツは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／関大前駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／関大前駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩9分

立地の魅力

吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

吹田市エリアの市場動向・資産価値

関大前スカイハイツの立地価値・将来性

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／関大前駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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✓ 売却専門・✓ 高値査定実績・✓ 即日対応

関大前スカイハイツに関するよくある質問

関大前スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

関大前スカイハイツの売却相場はいくらですか？

関大前スカイハイツの売却相場は、阪急千里線／関大前駅徒歩7分阪急千里線／豊津駅徒歩9分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

関大前スカイハイツは築51年ですが売れますか？

関大前スカイハイツは築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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