マンション

エンゼルハイム吹田東

大阪府吹田市南正雀4丁目6-1JR東海道本線／岸辺駅徒歩12分阪急京都本線／正雀駅徒歩14分

エンゼルハイム吹田東をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
4日前	夫婦＋子ども2人	65m²前後	吹田市内で探している, 管理体制重視
7日前	単身（投資目的）	70m²前後	管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども3人	65m²台	吹田東小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須
1週間前	共働き夫婦	65m²以上	駅徒歩12分以内, 角部屋希望, 上層階希望

夫婦＋子ども2人

4日前

65m²前後

吹田市内で探している, 管理体制重視

単身（投資目的）

7日前

70m²前後

管理状態の良さを重視, 駐車場あり希望, オートロック

夫婦＋子ども3人

1週間前

65m²台

吹田東小学校区希望, 眺望重視, ペット可必須

共働き夫婦

1週間前

65m²以上

駅徒歩12分以内, 角部屋希望, 上層階希望

上記以外にもエンゼルハイム吹田東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市南正雀4丁目6-1

交通

JR東海道本線／岸辺駅徒歩12分阪急京都本線／正雀駅徒歩14分

築年月

1998年1月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付8階建

総戸数

50戸

専有面積

64.93m² ～ 67.50m²

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

1769.89m²

駐車場数

建ぺい率

60%

容積率

200%

分譲会社

日榮建設工業

施工会社

日榮建設工業

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

吹田東小学校

中学校区域

第五中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ

延床面積

3962.77m²

建築面積

731.87m²

設計会社

日榮建設工業

所在地(住所)

大阪府吹田市南正雀4丁目6-1

売却査定履歴

エンゼルハイム吹田東の過去の取引実績

直近価格

2,223万円

平均価格

2,096万円

最高値

2,680万円

最安値

1,590万円

下落傾向（前回比 457万円）

1,780万円

2013年6月

1,780万

1,730万円

2013年6月

1,730万

1,630万円

2013年11月

1,630万

1,650万円

2014年4月

1,650万

1,680万円

2014年9月

1,680万

2,290万円

2015年10月

2,290万

2,263万円

2015年10月

2,263万

1,780万円

2016年4月

1,780万

2,066万円

2016年4月

2,066万

2,290万円

2016年4月

2,290万

2,095万円

2016年4月

2,095万

2,488万円

2016年9月

2,488万

2,234万円

2016年9月

2,234万

2,290万円

2016年10月

2,290万

2,201万円

2016年10月

2,201万

2,190万円

2017年1月

2,190万

2,199万円

2017年1月

2,199万

2,488万円

2017年3月

2,488万

2,233万円

2017年3月

2,233万

2,388万円

2017年5月

2,388万

2,326万円

2017年5月

2,326万

1,880万円

2017年6月

1,880万

2,156万円

2017年6月

2,156万

2,298万円

2017年7月

2,298万

2,106万円

2017年7月

2,106万

2,190万円

2017年7月

2,190万

2,162万円

2017年7月

2,162万

2,298万円

2017年9月

2,298万

2,191万円

2017年9月

2,191万

2,200万円

2017年10月

2,200万

2,131万円

2017年10月

2,131万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,159万円

2017年10月

2,159万

2,230万円

2018年2月

2,230万

2,191万円

2018年2月

2,191万

2,290万円

2018年3月

2,290万

2,101万円

2018年3月

2,101万

2,290万円

2018年6月

2,290万

2,159万円

2018年6月

2,159万

2,190万円

2018年6月

2,190万

2,155万円

2018年6月

2,155万

2,190万円

2018年7月

2,190万

2,132万円

2018年7月

2,132万

2,080万円

2018年9月

2,080万

2,133万円

2018年9月

2,133万

1,590万円

2019年3月

1,590万

2,042万円

2019年3月

2,042万

1,800万円

2019年5月

1,800万

2,017万円

2019年5月

2,017万

1,800万円

2019年11月

1,800万

1,985万円

2019年11月

1,985万

1,750万円

2019年12月

1,750万

1,942万円

2019年12月

1,942万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,646万円

2020年1月

1,646万

1,650万円

2020年3月

1,650万

1,679万円

2020年3月

1,679万

1,880万円

2020年4月

1,880万

1,757万円

2020年4月

1,757万

1,600万円

2020年8月

1,600万

1,694万円

2020年8月

1,694万

2,180万円

2020年12月

2,180万

1,801万円

2020年12月

1,801万

2,080万円

2021年1月

2,080万

1,906万円

2021年1月

1,906万

1,980万円

2021年2月

1,980万

1,925万円

2021年2月

1,925万

2,580万円

2021年2月

2,580万

1,977万円

2021年2月

1,977万

2,480万円

2021年4月

2,480万

2,247万円

2021年4月

2,247万

2,480万円

2022年1月

2,480万

2,203万円

2022年1月

2,203万

2,180万円

2022年8月

2,180万

2,335万円

2022年8月

2,335万

2,140万円

2022年12月

2,140万

2,281万円

2022年12月

2,281万

2,080万円

2023年9月

2,080万

2,158万円

2023年9月

2,158万

2,080万円

2024年2月

2,080万

2,040万円

2024年2月

2,040万

2,280万円

2024年5月

2,280万

2,177万円

2024年5月

2,177万

2,250万円

2024年6月

2,250万

2,187万円

2024年6月

2,187万

2,100万円

2025年1月

2,100万

2,103万円

2025年1月

2,103万

1,999万円

2025年7月

1,999万

2,087万円

2025年7月

2,087万

2,580万円

2025年9月

2,580万

2,215万円

2025年9月

2,215万

2,680万円

2025年12月

2,680万

2,223万円

2025年12月

2,223万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市南正雀4丁目6-1

口コミ・レビュー

吹田在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いています。オートロックがないのが少し気になりますが、今のところ大きな問題はありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、比較的きれいです。収納スペースは十分あり、生活しやすいです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えません。

JR岸辺駅と阪急正雀駅のどちらも徒歩圏内ですが、どちらも10分以上かかるので、駅近を期待する方には少し遠いかもしれません。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には住みやすいと思います。築年数を考慮すると、満足度は高いです。

単身赴任者さん居住者 / 2021年05月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR岸辺駅からは、大阪駅まで乗り換えなしで行けるのが便利です。阪急電車も利用できるため、選択肢があるのは良い点です。

気になる点: どちらの駅も徒歩12～14分と、少し歩くのが日課になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に年季は感じられますが、定期的に清掃されているようで、清潔感は保たれています。エントランス周りはシンプルです。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。最新のマンションのようなデザイン性はありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。夜も比較的静かで、ゆっくり休めます。コンビニやドラッグストアも近くにあり、便利です。

気になる点: 飲食店が少ないため、外食する際は少し移動が必要です。

単身赴任で利用しましたが、家賃と広さのバランスを考えると悪くない物件でした。駅まで少し歩きますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。管理は巡回ですが、特に困ることはありませんでした。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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