マンション

ルネ千里丘２号棟

大阪府吹田市山田南29-2JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分阪急京都本線／正雀駅徒歩20分 JR東海道本線／岸辺駅バス9分

ルネ千里丘２号棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	子育て世帯（転勤族）	55m²以上	共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり
3日前	母＋子ども1人	90m²前後	山田第五小学校区希望, 眺望重視
5日前	シニア夫婦（住み替え）	60m²以上	駅徒歩15分以内, すぐ住める状態
6日前	ペットと暮らしたい夫婦	75m²台	大規模マンション希望, 南向き希望

子育て世帯（転勤族）

1日前

55m²以上

共用部充実希望, ペット可必須, 宅配ボックスあり

母＋子ども1人

3日前

90m²前後

山田第五小学校区希望, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

5日前

60m²以上

駅徒歩15分以内, すぐ住める状態

ペットと暮らしたい夫婦

6日前

75m²台

大規模マンション希望, 南向き希望

上記以外にもルネ千里丘２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市山田南29-2

交通

JR東海道本線／千里丘駅徒歩15分阪急京都本線／正雀駅徒歩20分 JR東海道本線／岸辺駅バス9分

築年月

1975年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

186戸

専有面積

60.00m² ～ 88.05m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種中高層住居専用地域

敷地面積

17793.99m²

分譲会社

安宅産業

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

山田第五小学校

中学校区域

山田中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府吹田市山田南29-2

売却査定履歴

ルネ千里丘２号棟の過去の取引実績

直近価格

1,972万円

平均価格

1,561万円

最高値

2,240万円

最安値

980万円

上昇傾向（前回比 +23万円）

1,290万円

2014年2月

1,290万

1,330万円

2014年2月

1,330万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,050万円

2014年2月

1,050万

1,050万円

2014年8月

1,050万

1,050万円

2015年12月

1,050万

1,062万円

2015年12月

1,062万

1,021万円

2015年12月

1,021万

1,380万円

2016年7月

1,380万

1,203万円

2016年7月

1,203万

1,000万円

2016年7月

1,000万

1,109万円

2016年7月

1,109万

1,480万円

2016年9月

1,480万

1,134万円

2016年9月

1,134万

1,380万円

2016年10月

1,380万

1,094万円

2016年10月

1,094万

1,480万円

2016年11月

1,480万

1,402万円

2016年11月

1,402万

1,680万円

2017年8月

1,680万

1,396万円

2017年8月

1,396万

980万円

2017年8月

980万

1,271万円

2017年8月

1,271万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,436万円

2017年9月

1,436万

1,380万円

2018年3月

1,380万

1,406万円

2018年3月

1,406万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,285万円

2018年11月

1,285万

1,180万円

2019年3月

1,180万

1,335万円

2019年3月

1,335万

1,650万円

2019年7月

1,650万

1,370万円

2019年7月

1,370万

1,080万円

2019年9月

1,080万

1,294万円

2019年9月

1,294万

1,380万円

2020年7月

1,380万

1,100万円

2020年7月

1,100万

1,580万円

2020年10月

1,580万

1,337万円

2020年10月

1,337万

1,290万円

2020年10月

1,290万

1,340万円

2020年10月

1,340万

1,980万円

2021年1月

1,980万

1,571万円

2021年1月

1,571万

1,380万円

2021年10月

1,380万

1,332万円

2021年10月

1,332万

2,080万円

2021年12月

2,080万

1,498万円

2021年12月

1,498万

1,880万円

2022年2月

1,880万

1,537万円

2022年2月

1,537万

1,880万円

2022年4月

1,880万

1,595万円

2022年4月

1,595万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,584万円

2022年6月

1,584万

1,480万円

2022年6月

1,480万

1,722万円

2022年6月

1,722万

1,630万円

2022年9月

1,630万

1,718万円

2022年9月

1,718万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,793万円

2023年5月

1,793万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,753万円

2023年8月

1,753万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,668万円

2023年10月

1,668万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,555万円

2024年4月

1,555万

1,576万円

2024年11月

1,576万

1,721万円

2024年11月

1,721万

1,150万円

2025年3月

1,150万

1,494万円

2025年3月

1,494万

1,300万円

2025年4月

1,300万

1,369万円

2025年4月

1,369万

1,576万円

2025年5月

1,576万

1,491万円

2025年5月

1,491万

1,970万円

2025年5月

1,970万

1,479万円

2025年5月

1,479万

2,240万円

2025年5月

2,240万

1,637万円

2025年5月

1,637万

2,070万円

2025年5月

2,070万

1,493万円

2025年5月

1,493万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,496万円

2025年6月

1,496万

1,740万円

2025年6月

1,740万

1,740万円

2025年6月

1,740万

1,572万円

2025年6月

1,572万

1,570万円

2025年6月

1,570万

1,646万円

2025年6月

1,646万

1,645万円

2025年6月

1,645万

1,796万円

2025年6月

1,796万

1,950万円

2025年6月

1,950万

1,478万円

2025年6月

1,478万

1,380万円

2025年7月

1,380万

1,539万円

2025年7月

1,539万

1,260万円

2025年8月

1,260万

1,554万円

2025年8月

1,554万

2,150万円

2025年8月

2,150万

1,600万円

2025年8月

1,600万

2,150万円

2025年10月

2,150万

1,693万円

2025年10月

1,693万

1,780万円

2025年11月

1,780万

1,727万円

2025年11月

1,727万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,691万円

2025年11月

1,691万

1,990万円

2025年11月

1,990万

1,746万円

2025年11月

1,746万

1,780万円

2025年12月

1,780万

1,686万円

2025年12月

1,686万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,811万円

2026年1月

1,811万

1,990万円

2026年2月

1,990万

1,981万円

2026年2月

1,981万

1,856万円

2026年2月

1,856万

1,930万円

2026年2月

1,930万

1,990万円

2026年3月

1,990万

1,949万円

2026年3月

1,949万

1,972万円

2026年3月

1,972万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市山田南29-2

口コミ・レビュー

千里丘住民50代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲内です。日常の買い物や通勤に便利で、駅周辺の商業施設も増えてきています。

気になる点: 阪急正雀駅までは少し遠く、20分かかるため、利用頻度は低いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 山田第五小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。公園も近くにあり、緑も多いので散歩には最適です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、人の気配もあり安心感があります。

気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。また、大規模修繕の履歴などを確認しておくと良いかもしれません。

築年数を感じる部分もありますが、日勤管理で管理組合の活動も活発なため、比較的安心して住めるマンションです。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲かと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もありますが、基本的には古い設備が多いです。特に水回りは最新のものとは言えません。

気になる点: 専有面積は広い部屋もあるようですが、間取りが不明瞭なため、購入検討時はしっかり確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は管理員さんが常駐しており、安心感はあります。オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。

気になる点: 築年数が古いこともあり、防音性や断熱性についてはあまり期待できません。隣の部屋の音が気になることがありました。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR千里丘駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日などは少し辛かったです。バス便もありますが、本数や時間帯を考えると、やはり徒歩がメインになります。

築年数が古いマンションなので、内装や設備にはそれなりの覚悟が必要です。しかし、周辺環境は緑が多く落ち着いており、子育てには良い場所でした。管理は日勤でしっかりしていますが、セキュリティ面では少し物足りなさを感じました。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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