立地・交通
グリーンハウス千里は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 徒歩5分 阪急千里線／北千里駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分。山田駅徒歩5分、北千里駅徒歩7分、万博記念公園駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 グリーンハウス千里
1,380万1,400万980万1,180万1,180万1,111万1,480万1,473万1,090万1,030万980万1,103万1,350万1,440万1,090万997万980万1,088万1,180万1,006万1,880万1,320万1,780万1,411万1,380万1,194万1,350万1,385万1,180万1,466万1,680万1,674万1,290万1,356万1,780万2,007万1,580万1,614万2,490万1,966万1,580万1,620万1,480万1,603万1,380万1,471万1,480万1,480万1,990万1,933万2,290万1,756万2,190万1,908万2,090万1,911万1,980万1,949万1,898万2,048万1,798万2,017万1,698万1,894万1,480万1,662万1,380万1,554万1,380万1,539万1,480万1,605万1,180万1,278万1,950万1,940万2,380万1,899万2,380万2,073万
マンション
グリーンハウス千里
大阪府吹田市山田西4丁目4-23阪急千里線／山田駅 徒歩5分 阪急千里線／北千里駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分
緊急対策
🚨 グリーンハウス千里
売却チャンス
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜83.3m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜83.3m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 72〜83.3m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
マンション大阪府 吹田市
2日前子育て世帯
72〜83.3m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 吹田市
5日前子育て世帯
72〜83.3m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
72〜83.3m2 / セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 吹田市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
56〜68m2 / 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田西4丁目4-23
交通
阪急千里線／山田駅 徒歩5分 阪急千里線／北千里駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分
築年月
1973年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
総戸数
42戸
専有面積
51.15m² ～ 83.30m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
991.34m²
分譲会社
安治川鉄工建設
施工会社
多田建設
管理会社
東洋コミュニティサービス
小学校区域
北山田小学校
中学校区域
山田東中学校
備考
●スーパー「いかりスーパー」約400m ●公園「山田駅東公園」約280m ●「Ｄｅｗ山田」約480m ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西4丁目4-23
グリーンハウス千里の物件固有情報
建物スペック
グリーンハウス千里は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は安治川鉄工建設、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約51.15から83.3平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北山田小学校、山田東中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
グリーンハウス千里の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
グリーンハウス千里の過去の取引実績
直近価格
2,073万円
平均価格
1,574万円
最高値
2,490万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 307万円）
グリーンハウス千里の売却査定履歴です。直近価格は2,073万円、平均価格は1,574万円、最高値は2,490万円です。
1,380万円
2013年7月
1,400万円
2013年9月
980万円
2014年4月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,111万円
2014年12月
1,480万円
2015年4月
1,473万円
2015年4月
1,090万円
2015年5月
1,030万円
2015年5月
980万円
2015年5月
1,103万円
2015年5月
1,350万円
2015年11月
1,440万円
2015年11月
1,090万円
2015年11月
997万円
2015年11月
980万円
2015年11月
1,088万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,006万円
2015年12月
1,880万円
2017年7月
1,320万円
2017年7月
1,780万円
2017年9月
1,411万円
2017年9月
1,380万円
2017年10月
1,194万円
2017年10月
1,350万円
2017年11月
1,385万円
2017年11月
1,180万円
2017年12月
1,466万円
2017年12月
1,680万円
2018年1月
1,674万円
2018年1月
1,290万円
2018年3月
1,356万円
2018年3月
1,780万円
2018年3月
2,007万円
2018年3月
1,580万円
2018年4月
1,614万円
2018年4月
2,490万円
2018年4月
1,966万円
2018年4月
1,580万円
2018年5月
1,620万円
2018年5月
1,480万円
2018年6月
1,603万円
2018年6月
1,380万円
2018年10月
1,471万円
2018年10月
1,480万円
2019年3月
1,480万円
2019年3月
1,990万円
2019年4月
1,933万円
2019年4月
2,290万円
2019年8月
1,756万円
2019年8月
2,190万円
2019年11月
1,908万円
2019年11月
2,090万円
2019年12月
1,911万円
2019年12月
1,980万円
2020年1月
1,949万円
2020年1月
1,898万円
2020年4月
2,048万円
2020年4月
1,798万円
2020年4月
2,017万円
2020年4月
1,698万円
2020年6月
1,894万円
2020年6月
1,480万円
2020年10月
1,662万円
2020年10月
1,380万円
2021年3月
1,554万円
2021年3月
1,380万円
2021年4月
1,539万円
2021年4月
1,480万円
2021年6月
1,605万円
2021年6月
1,180万円
2021年6月
1,278万円
2021年6月
1,950万円
2025年4月
1,940万円
2025年4月
2,380万円
2026年1月
1,899万円
2026年1月
2,380万円
2026年2月
2,073万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田西4丁目4-23
口コミ・レビュー
山田駅近のファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急山田駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へも乗り換えなしで行けるので通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 府道沿いで交通量はあるものの、マンション内は比較的静かです。公園も近く、子育て世代には良い環境だと思います。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 周辺に商業施設は多いですが、緑豊かな環境というよりは、生活利便性を重視した街並みです。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のおかげで比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 建物全体としては、やはり築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経過していますが、駅近の利便性は抜群です。日常の買い物や移動には全く不便を感じません。日勤管理なので、共用部の清潔感は保たれています。子育て環境も良好で、ファミリー層にはおすすめです。静かな生活を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。
静かな環境を求める一人暮らしさん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急山田駅まで徒歩5分という近さは魅力的です。駅ビルや周辺の商業施設で、食料品から衣料品まで一通り揃います。北千里駅も徒歩圏内なので、気分によって使い分けられます。
気になる点: モノレール万博記念公園駅までは少し距離があります。イベント時などは便利ですが、日常的にはあまり使いません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が50㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な広さを感じられます。日当たりや風通しも悪くありません。設備は最新ではありませんが、古さを除けば問題なく使えます。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備はやや古いです。リフォームされていない部屋だと、内装も期待しない方が良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしている方だと思います。
気になる点: 夜間や休日は無人になるため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数はかなり古いですが、山田駅へのアクセスが非常に良く、生活利便性は高いです。日勤管理なので、共用部の管理はされています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、静かな環境で駅近に住みたいという希望は叶えられます。価格帯によっては、コスパの良い物件だと思います。
グリーンハウス千里の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
グリーンハウス千里は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 徒歩5分 阪急千里線／北千里駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／山田駅 徒歩5分 阪急千里線／北千里駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
グリーンハウス千里の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 徒歩5分 阪急千里線／北千里駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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グリーンハウス千里に関するよくある質問
グリーンハウス千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
グリーンハウス千里の売却相場はいくらですか？
グリーンハウス千里の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩5分 阪急千里線／北千里駅 徒歩7分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンハウス千里は築52年ですが売れますか？
グリーンハウス千里は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。