マンション

ネオハイツ江坂

大阪府吹田市垂水町3丁目25-25大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩5分阪急千里線／豊津駅徒歩12分

ネオハイツ江坂をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	吹田市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック
3日前	定年前の住み替え検討	50m²前後	駅徒歩5分以内, ペット可必須
5日前	夫婦＋子ども2人	40m²台	豊津第一小学校区希望, リフォーム済み希望
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	40m²前後	管理状態の良さを重視, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

40m²以上

吹田市内で探している, 宅配ボックスあり, オートロック

定年前の住み替え検討

3日前

50m²前後

駅徒歩5分以内, ペット可必須

夫婦＋子ども2人

5日前

40m²台

豊津第一小学校区希望, リフォーム済み希望

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

40m²前後

管理状態の良さを重視, 角部屋希望

上記以外にもネオハイツ江坂の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市垂水町3丁目25-25

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩5分阪急千里線／豊津駅徒歩12分

築年月

1973年11月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付7階建

総戸数

70戸

専有面積

19.76m² ～ 50.66m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

957.16m²

分譲会社

大和団地

施工会社

岡田組

管理会社

北武開発

小学校区域

豊津第一小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●エレベータ

設計会社

ＴＡＵ建築設計

所在地(住所)

大阪府吹田市垂水町3丁目25-25

売却査定履歴

ネオハイツ江坂の過去の取引実績

直近価格

1,364万円

平均価格

1,425万円

最高値

2,280万円

最安値

370万円

上昇傾向（前回比 +314万円）

800万円

2013年7月

800万

750万円

2013年11月

750万

780万円

2013年11月

780万

370万円

2013年12月

370万

690万円

2014年2月

690万

1,480万円

2014年9月

1,480万

690万円

2014年10月

690万

1,380万円

2014年10月

1,380万

650万円

2014年12月

650万

690万円

2014年12月

690万

1,380万円

2014年12月

1,380万

1,195万円

2014年12月

1,195万

800万円

2015年2月

800万

710万円

2015年2月

710万

780万円

2015年4月

780万

715万円

2015年4月

715万

1,480万円

2015年7月

1,480万

1,278万円

2015年7月

1,278万

720万円

2015年9月

720万

727万円

2015年9月

727万

1,480万円

2016年2月

1,480万

1,320万円

2016年2月

1,320万

720万円

2016年3月

720万

746万円

2016年3月

746万

1,080万円

2016年4月

1,080万

1,246万円

2016年4月

1,246万

780万円

2016年5月

780万

692万円

2016年5月

692万

1,480万円

2017年1月

1,480万

1,167万円

2017年1月

1,167万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,315万円

2017年2月

1,315万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,177万円

2017年3月

1,177万

1,374万円

2017年3月

1,374万

1,280万円

2017年5月

1,280万

1,408万円

2017年5月

1,408万

1,300万円

2018年8月

1,300万

1,346万円

2018年8月

1,346万

896万円

2019年4月

896万

1,081万円

2019年4月

1,081万

1,498万円

2019年5月

1,498万

1,151万円

2019年5月

1,151万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,236万円

2019年6月

1,236万

1,251万円

2019年6月

1,251万

1,220万円

2019年6月

1,220万

1,251.4万円

2019年7月

1,251.4万

1,233万円

2019年7月

1,233万

1,251.5万円

2019年7月

1,251.5万

1,220万円

2019年7月

1,220万

1,299万円

2019年9月

1,299万

1,217万円

2019年9月

1,217万

700万円

2019年9月

700万

886万円

2019年9月

886万

1,251.45万円

2019年9月

1,251.45万

1,123万円

2019年9月

1,123万

1,252万円

2019年9月

1,252万

1,000万円

2019年12月

1,000万

1,038万円

2019年12月

1,038万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,076万円

2019年12月

1,076万

1,580万円

2020年2月

1,580万

967万円

2020年2月

967万

1,580万円

2020年8月

1,580万

1,152万円

2020年8月

1,152万

1,380万円

2020年9月

1,380万

1,222万円

2020年9月

1,222万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,323万円

2020年10月

1,323万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,303万円

2020年11月

1,303万

1,180万円

2021年2月

1,180万

1,220万円

2021年2月

1,220万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,245万円

2021年2月

1,245万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,235万円

2021年8月

1,235万

2,280万円

2022年7月

2,280万

1,324万円

2022年7月

1,324万

1,312万円

2022年7月

1,312万

2,280万円

2022年8月

2,280万

1,794万円

2022年8月

1,794万

980万円

2022年8月

980万

1,910万円

2022年8月

1,910万

2,140万円

2022年12月

2,140万

2,138万円

2022年12月

2,138万

2,094万円

2022年12月

2,094万

980万円

2022年12月

980万

1,085万円

2022年12月

1,085万

1,960万円

2023年1月

1,960万

2,017万円

2023年1月

2,017万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,912万円

2023年1月

1,912万

1,960万円

2023年3月

1,960万

1,801万円

2023年3月

1,801万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,801万円

2023年4月

1,801万

1,980万円

2023年5月

1,980万

1,877万円

2023年5月

1,877万

1,880万円

2023年6月

1,880万

1,771万円

2023年6月

1,771万

1,950万円

2023年6月

1,950万

1,844万円

2023年6月

1,844万

1,900万円

2023年8月

1,900万

1,911万円

2023年8月

1,911万

1,860万円

2023年8月

1,860万

1,814万円

2023年8月

1,814万

1,780万円

2023年8月

1,780万

1,818万円

2023年8月

1,818万

1,800万円

2023年8月

1,800万

1,680万円

2023年9月

1,680万

1,779万円

2023年9月

1,779万

1,680万円

2023年10月

1,680万

1,760万円

2023年10月

1,760万

1,890万円

2023年10月

1,890万

1,821万円

2023年10月

1,821万

1,880万円

2023年10月

1,880万

1,826万円

2023年10月

1,826万

1,890万円

2023年12月

1,890万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,750万円

2023年12月

1,750万

1,740万円

2023年12月

1,740万

1,800万円

2023年12月

1,800万

1,735万円

2023年12月

1,735万

1,800万円

2024年3月

1,800万

1,823万円

2024年3月

1,823万

1,800万円

2024年4月

1,800万

1,683万円

2024年4月

1,683万

1,750万円

2024年6月

1,750万

1,803万円

2024年6月

1,803万

1,710万円

2024年7月

1,710万

1,720万円

2024年7月

1,720万

1,768万円

2024年7月

1,768万

1,680万円

2024年8月

1,680万

1,678万円

2024年8月

1,678万

1,680万円

2024年9月

1,680万

1,742万円

2024年9月

1,742万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,624万円

2024年10月

1,624万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,403万円

2024年10月

1,403万

1,750万円

2024年12月

1,750万

1,619万円

2024年12月

1,619万

1,560万円

2025年1月

1,560万

1,408万円

2025年1月

1,408万

1,530万円

2025年2月

1,530万

1,413万円

2025年2月

1,413万

1,180万円

2025年5月

1,180万

1,624万円

2025年5月

1,624万

1,480万円

2025年6月

1,480万

1,392万円

2025年6月

1,392万

1,700万円

2025年7月

1,700万

1,596万円

2025年7月

1,596万

1,430万円

2025年10月

1,430万

1,407万円

2025年10月

1,407万

1,050万円

2025年12月

1,050万

1,505万円

2025年12月

1,505万

1,430万円

2025年12月

1,430万

1,347万円

2025年12月

1,347万

1,050万円

2026年2月

1,050万

1,364万円

2026年2月

1,364万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目25-25

口コミ・レビュー

江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩5分は本当に便利。梅田や難波にもすぐ出られるし、北大阪急行線も使えるので、通勤・通学に最適だと感じています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、コンビニが多く、生活に必要なものは大抵揃います。少し歩けば公園もあり、休日のリフレッシュにも良いです。

気になる点: 築年数が古いので、建物の外観や共用部はやや古さを感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に清掃してくれています。

気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。内装はリフォームされている部屋もあると聞くので、条件が合えば住みやすいマンションだと思います。価格帯も比較的手頃なのが嬉しいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしやDINKSには十分な広さでした。日当たりが良い部屋を選べたのは良かったです。

気になる点: 設備は最新とは言えませんが、必要最低限のものは揃っていました。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、日常的な利用で不便を感じることはありませんでした。植栽の手入れもされています。

気になる点: 建物の築年数相応の古さは否めません。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 豊津第一小学校区域ということもあり、子育て世代にも安心感があると思います。駅周辺の活気がありながらも、少し離れると落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 駐車場が平面ではなく、立体駐車場なので、車の出し入れに少し手間がかかります。

江坂駅へのアクセスの良さは最大のポイントでした。周辺環境も充実しており、住みやすいエリアだと思います。建物の古さはありますが、価格とのバランスを考えると検討の価値はある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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