立地・交通
エスリード万博公園は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分 JR東海道本線／岸辺駅 バス20分。山田駅徒歩15分、万博記念公園駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 エスリード万博公園
1,550万2,300万1,480万1,580万2,500万1,690万1,980万1,853万1,850万1,853万1,900万1,810万1,930万1,818万1,890万1,930万1,825万1,880万1,830万2,398万2,017万1,850万1,883万1,848万1,882万2,298万2,009万1,650万1,927万2,098万2,013万2,298万2,088万2,098万2,075万2,198万1,949万1,968万1,890万2,077万1,898万1,962万1,998万1,923万2,480万2,426万2,180万2,258万2,780万2,442万2,680万2,794万2,298万2,645万2,680万2,571万2,780万2,700万2,650万2,580万2,585万2,490万2,613万2,580万2,700万2,480万2,524万2,469万2,780万2,527万2,380万2,425万2,680万2,545万2,380万2,538万2,680万2,554万2,680万2,575万2,580万2,581万2,480万2,641万2,390万2,468万2,380万2,580万2,563万2,380万2,454万2,480万2,603万
マンション
エスリード万博公園
大阪府吹田市山田東3丁目3-10阪急千里線／山田駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分 JR東海道本線／岸辺駅 バス20分
緊急対策
🚨 エスリード万博公園
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.39〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.39〜69m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 66.39〜69m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 71〜73.73m2 / 駅まで歩きやすい立地、市立山田第一小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 66.39〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身
66.39〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
66.39〜69m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
7日前ペットと暮らしたい夫婦
66.39〜69m2 / 室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
71〜73.73m2 / 駅まで歩きやすい立地、市立山田第一小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
66.39〜69m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田東3丁目3-10
交通
阪急千里線／山田駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分 JR東海道本線／岸辺駅 バス20分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
30戸
専有面積
66.39m² ～ 73.73m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1166.11m²
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
市立山田第一小学校
中学校区域
市立山田東中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
ＮＯＡＨ建築設計
所在地(住所)
大阪府吹田市山田東3丁目3-10
エスリード万博公園の物件固有情報
建物スペック
エスリード万博公園は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約66.39から73.73平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は市立山田第一小学校、市立山田東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード万博公園の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード万博公園の過去の取引実績
直近価格
2,603万円
平均価格
2,263万円
最高値
2,794万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +123万円）
エスリード万博公園の売却査定履歴です。直近価格は2,603万円、平均価格は2,263万円、最高値は2,794万円です。
1,550万円
2013年6月
2,300万円
2013年6月
1,480万円
2013年7月
1,580万円
2013年11月
2,500万円
2014年2月
1,690万円
2014年4月
1,980万円
2016年5月
1,853万円
2016年5月
1,850万円
2016年10月
1,853万円
2016年10月
1,900万円
2017年1月
1,810万円
2017年1月
1,930万円
2017年2月
1,818万円
2017年2月
1,890万円
2017年2月
1,930万円
2017年4月
1,825万円
2017年4月
1,880万円
2017年6月
1,830万円
2017年6月
2,398万円
2017年7月
2,017万円
2017年7月
1,850万円
2017年9月
1,883万円
2017年9月
1,848万円
2017年12月
1,882万円
2017年12月
2,298万円
2018年1月
2,009万円
2018年1月
1,650万円
2018年2月
1,927万円
2018年2月
2,098万円
2018年3月
2,013万円
2018年3月
2,298万円
2018年7月
2,088万円
2018年7月
2,098万円
2018年10月
2,075万円
2018年10月
2,198万円
2018年11月
1,949万円
2018年11月
1,968万円
2018年11月
1,890万円
2018年11月
2,077万円
2018年11月
1,898万円
2019年1月
1,962万円
2019年1月
1,998万円
2019年3月
1,923万円
2019年3月
2,480万円
2021年7月
2,426万円
2021年7月
2,180万円
2022年8月
2,258万円
2022年8月
2,780万円
2024年8月
2,442万円
2024年8月
2,680万円
2024年10月
2,794万円
2024年10月
2,298万円
2024年11月
2,645万円
2024年11月
2,680万円
2024年12月
2,571万円
2024年12月
2,780万円
2025年2月
2,700万円
2025年2月
2,650万円
2025年3月
2,580万円
2025年3月
2,585万円
2025年3月
2,490万円
2025年6月
2,613万円
2025年6月
2,580万円
2025年7月
2,700万円
2025年7月
2,480万円
2025年9月
2,524万円
2025年9月
2,469万円
2025年9月
2,780万円
2025年9月
2,527万円
2025年9月
2,380万円
2025年10月
2,425万円
2025年10月
2,680万円
2025年11月
2,545万円
2025年11月
2,380万円
2025年11月
2,538万円
2025年11月
2,680万円
2025年12月
2,554万円
2025年12月
2,680万円
2026年1月
2,575万円
2026年1月
2,580万円
2026年1月
2,581万円
2026年1月
2,480万円
2026年1月
2,641万円
2026年1月
2,390万円
2026年2月
2,468万円
2026年2月
2,380万円
2026年2月
2,580万円
2026年2月
2,563万円
2026年2月
2,380万円
2026年3月
2,454万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,603万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田東3丁目3-10
口コミ・レビュー
吹田市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 万博記念公園がすぐ近くで、緑豊か。休日は散歩やジョギングを楽しめます。子育て環境としても非常に魅力的で、公園でのびのびと遊ばせられます。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれており、住民同士の挨拶も心地よいです。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などは少し古さを感じる部分もあります。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 山田駅、万博記念公園駅まで徒歩15分は許容範囲。どちらの駅も生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: もう少し駅近だとさらに便利ですが、許容範囲内です。
築年数は経っていますが、万博記念公園という素晴らしい環境が最大の魅力です。静かで落ち着いた暮らしが送れます。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には特におすすめできるマンションだと思います。
千里丘検討中20代さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エスリードブランドなので、一定の安心感はあります。外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りも手入れされている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。近隣の築浅物件と比較すると、デザイン性や最新設備は見劣りするかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 万博記念公園が近いのは非常に魅力的。自然が多く、リフレッシュできる環境は素晴らしい。山田第一小学校区なのもポイントが高いです。
気になる点: スーパーや商業施設は、駅まで行かないと充実していません。車がないと少し不便を感じるかもしれません。
交通★★★☆☆
良い点: 阪急、モノレール、JRと3路線利用可能。ただ、どの駅も徒歩15分以上かかるのがネックです。JR岸辺駅まではバス便がありますが、時間帯によっては混雑しそう。
気になる点: 毎日の通勤・通学で駅まで徒歩15分は、体力的に少し負担に感じるかもしれません。
万博記念公園の近くというロケーションは魅力的ですが、築年数と駅からの距離が少し気になるところです。周辺環境は良いものの、生活利便性や建物自体の新しさを重視するなら、他の選択肢も検討する必要がありそうです。価格とのバランスが重要ですね。
エスリード万博公園の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード万博公園は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分 JR東海道本線／岸辺駅 バス20分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／山田駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分 JR東海道本線／岸辺駅 バス20分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
エスリード万博公園の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分 JR東海道本線／岸辺駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
✓ 30秒入力✓ 即日査定✓ 高値査定✓ 売却専用
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エスリード万博公園に関するよくある質問
エスリード万博公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エスリード万博公園の売却相場はいくらですか？
エスリード万博公園の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩15分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩15分 JR東海道本線／岸辺駅 バス20分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード万博公園は築28年ですが売れますか？
エスリード万博公園は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。