立地・交通
チサンマンション第2江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩24分。江坂駅徒歩10分、豊津駅徒歩10分、江坂駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 チサンマンション第2江坂
1,280万740万690万1,680万1,679万1,598万1,638万1,850万1,964万1,080万998万1,980万1,442万1,430万1,243万1,190万971万980万931万1,100万1,019万980万998万1,050万888万1,050万863万1,700万1,719万2,350万1,985万1,580万1,256万2,280万2,259万2,200万2,247万2,150万2,327万1,380万1,301万2,100万2,300万1,490万1,375万1,380万1,200万1,990万2,136万1,380万1,173万1,490万1,386万1,880万1,786万1,780万1,795万980万1,392万1,780万1,705万
マンション
チサンマンション第2江坂
大阪府吹田市垂水町3丁目10-2大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩24分
緊急対策
🚨 チサンマンション第2江坂
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2024年実績
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜67.85m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 62〜67.85m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 吹田市
1日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
4日前子育て世帯
62〜67.85m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 吹田市
5日前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
1週間前子育て世帯
62〜67.85m2 / 大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸
マンション大阪府 吹田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
55〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市垂水町3丁目10-2
交通
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩24分
築年月
1973年5月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
65戸
専有面積
30.64m² ～ 67.85m²
管理方式
自主
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1088.94m²
分譲会社
地産
施工会社
間組
管理会社
自主管理
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
横河建設設計事務所
所在地(住所)
大阪府吹田市垂水町3丁目10-2
チサンマンション第2江坂の物件固有情報
建物スペック
チサンマンション第2江坂は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は地産、施工会社は間組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約30.64から67.85平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
チサンマンション第2江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
チサンマンション第2江坂の過去の取引実績
直近価格
1,705万円
平均価格
1,517万円
最高値
2,350万円
最安値
690万円
下落傾向（前回比 75万円）
チサンマンション第2江坂の売却査定履歴です。直近価格は1,705万円、平均価格は1,517万円、最高値は2,350万円です。
1,280万円
2013年9月
740万円
2013年11月
690万円
2013年11月
1,680万円
2018年11月
1,679万円
2018年11月
1,598万円
2018年12月
1,638万円
2018年12月
1,850万円
2019年2月
1,964万円
2019年2月
1,080万円
2019年6月
998万円
2019年6月
1,980万円
2019年12月
1,442万円
2019年12月
1,430万円
2020年2月
1,243万円
2020年2月
1,190万円
2021年1月
971万円
2021年1月
980万円
2021年3月
931万円
2021年3月
1,100万円
2021年4月
1,019万円
2021年4月
980万円
2021年4月
998万円
2021年4月
1,050万円
2021年5月
888万円
2021年5月
1,050万円
2021年6月
863万円
2021年6月
1,700万円
2023年1月
1,719万円
2023年1月
2,350万円
2023年6月
1,985万円
2023年6月
1,580万円
2023年7月
1,256万円
2023年7月
2,280万円
2023年8月
2,259万円
2023年8月
2,200万円
2023年9月
2,247万円
2023年9月
2,150万円
2023年10月
2,327万円
2023年10月
1,380万円
2023年11月
1,301万円
2023年11月
2,100万円
2023年11月
2,300万円
2023年11月
1,490万円
2024年2月
1,375万円
2024年2月
1,380万円
2024年2月
1,200万円
2024年2月
1,990万円
2024年3月
2,136万円
2024年3月
1,380万円
2024年5月
1,173万円
2024年5月
1,490万円
2024年7月
1,386万円
2024年7月
1,880万円
2025年6月
1,786万円
2025年6月
1,780万円
2025年11月
1,795万円
2025年11月
980万円
2025年12月
1,392万円
2025年12月
1,780万円
2025年12月
1,705万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市垂水町3丁目10-2
口コミ・レビュー
江坂暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩10分は便利。梅田や難波まで乗り換えなしで行けるのが大きい。周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物には困らない。
気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内だが、こちらは少し地味な印象。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数が古い割には、清掃は行き届いているように見える。エントランスはシンプル。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる。エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがある。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられている印象。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面は少し不安。管理人さんが常駐しているわけではないので、緊急時の対応が心配。
築年数は経っていますが、江坂駅へのアクセスの良さと、周辺の生活利便性は魅力です。内装はリフォーム次第で快適になりますが、共用部やセキュリティ面は古さが否めません。価格重視で利便性を求める方には選択肢になるかもしれません。
元江坂住民40代さん元住人 / 2022年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパー（ライフ、ダイエー）、コンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常に便利。飲食店も多く、外食に困ることはない。公園も近い。
気になる点: 交通量の多い道路に面している部屋は、車の音が気になるかもしれない。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積30㎡台の部屋だと、一人暮らしには十分な広さ。間取りはコンパクトだが、工夫次第で使いやすくできる。日当たりは部屋による。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性の低さは否めない。リフォームされていない部屋は、設備がかなり古い可能性がある。
管理・セキュリティ★★☆☆☆
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発な場合は、住民同士のコミュニケーションが取れる機会がある。
気になる点: オートロックがないため、防犯面はやや心もとない。共用部分の清掃はされているが、古さゆえの傷みは隠せない。
江坂駅まで徒歩10分という立地は最大の魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには便利だと思います。建物の古さや管理面での懸念はありますが、価格が手頃であれば、リノベーションして住むのも良い選択肢だと思います。豊津第一小学校区なのも子育て世代にはポイントかもしれません。
チサンマンション第2江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
チサンマンション第2江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩24分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
チサンマンション第2江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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チサンマンション第2江坂に関するよくある質問
チサンマンション第2江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
チサンマンション第2江坂の売却相場はいくらですか？
チサンマンション第2江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩10分 阪急千里線／豊津駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
チサンマンション第2江坂は築53年ですが売れますか？
チサンマンション第2江坂は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。