マンション

ロイヤル吹田藤ヶ丘

大阪府吹田市藤が丘町14-21JR東海道本線／吹田駅徒歩15分阪急千里線／吹田駅徒歩21分

ロイヤル吹田藤ヶ丘をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	定年前の住み替え検討	100m²台	吹田市内で探している, リフォーム済み希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	90m²以上	千里第一小学校区希望, 駐車場あり希望, 上層階希望
7日前	夫婦（DINKS）	105m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視
1週間前	夫婦＋子ども3人	85m²以上	駅徒歩15分以内, 角部屋希望

定年前の住み替え検討

1日前

100m²台

吹田市内で探している, リフォーム済み希望

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

90m²以上

千里第一小学校区希望, 駐車場あり希望, 上層階希望

夫婦（DINKS）

7日前

105m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態, 眺望重視

夫婦＋子ども3人

1週間前

85m²以上

駅徒歩15分以内, 角部屋希望

上記以外にもロイヤル吹田藤ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府吹田市藤が丘町14-21

交通

JR東海道本線／吹田駅徒歩15分阪急千里線／吹田駅徒歩21分

築年月

1988年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

5階建

総戸数

35戸

専有面積

91.21m² ～ 104.24m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

敷地面積

2457.62m²

分譲会社

奥村ハウジング

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

千里第一小学校

中学校区域

片山中学校

備考

●オートロック ●エレベータ

所在地(住所)

大阪府吹田市藤が丘町14-21

売却査定履歴

ロイヤル吹田藤ヶ丘の過去の取引実績

直近価格

2,652万円

平均価格

2,270万円

最高値

2,858万円

最安値

1,680万円

上昇傾向（前回比 +164万円）

2,080万円

2013年6月

2,080万

1,980万円

2013年7月

1,980万

1,900万円

2013年9月

1,900万

2,050万円

2013年11月

2,050万

1,980万円

2014年2月

1,980万

1,950万円

2014年2月

1,950万

1,880万円

2014年3月

1,880万

1,780万円

2014年6月

1,780万

2,450万円

2014年11月

2,450万

2,350万円

2014年12月

2,350万

2,374万円

2014年12月

2,374万

2,280万円

2015年1月

2,280万

2,374万円

2015年1月

2,374万

2,442万円

2015年1月

2,442万

2,380万円

2015年3月

2,380万

2,384万円

2015年3月

2,384万

2,180万円

2015年3月

2,180万

2,438万円

2015年3月

2,438万

1,680万円

2015年5月

1,680万

2,348万円

2015年5月

2,348万

1,680万円

2015年7月

1,680万

2,231万円

2015年7月

2,231万

2,280万円

2015年7月

2,280万

2,159万円

2015年7月

2,159万

2,380万円

2015年9月

2,380万

2,079万円

2015年9月

2,079万

2,222万円

2015年9月

2,222万

2,180万円

2015年12月

2,180万

2,295万円

2015年12月

2,295万

2,280万円

2015年12月

2,280万

2,238万円

2015年12月

2,238万

2,180万円

2016年1月

2,180万

2,390万円

2016年1月

2,390万

2,130万円

2016年6月

2,130万

2,288万円

2016年6月

2,288万

2,180万円

2016年6月

2,180万

2,306万円

2016年6月

2,306万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,260万円

2016年6月

2,260万

1,990万円

2016年8月

1,990万

2,306万円

2016年8月

2,306万

2,180万円

2016年10月

2,180万

2,165万円

2016年10月

2,165万

1,990万円

2016年12月

1,990万

2,242万円

2016年12月

2,242万

1,780万円

2017年2月

1,780万

2,233万円

2017年2月

2,233万

1,700万円

2017年7月

1,700万

2,063万円

2017年7月

2,063万

2,298万円

2017年9月

2,298万

2,055万円

2017年9月

2,055万

2,280万円

2017年12月

2,280万

2,030万円

2017年12月

2,030万

2,298万円

2017年12月

2,298万

2,101万円

2017年12月

2,101万

2,198万円

2018年3月

2,198万

2,184万円

2018年3月

2,184万

2,098万円

2018年4月

2,098万

2,212万円

2018年4月

2,212万

2,298万円

2018年5月

2,298万

2,264万円

2018年5月

2,264万

2,300万円

2018年8月

2,300万

2,215万円

2018年8月

2,215万

2,298万円

2018年11月

2,298万

2,188万円

2018年11月

2,188万

2,280万円

2019年10月

2,280万

2,303万円

2019年10月

2,303万

1,998万円

2020年3月

1,998万

2,312万円

2020年3月

2,312万

2,698万円

2023年1月

2,698万

2,576万円

2023年1月

2,576万

2,648万円

2023年6月

2,648万

2,601万円

2023年6月

2,601万

2,648万円

2023年7月

2,648万

2,636万円

2023年7月

2,636万

2,598万円

2023年7月

2,598万

2,653万円

2023年7月

2,653万

2,498万円

2023年8月

2,498万

2,642万円

2023年8月

2,642万

2,643万円

2023年8月

2,643万

2,488万円

2024年1月

2,488万

2,674万円

2024年1月

2,674万

2,458万円

2024年5月

2,458万

2,667万円

2024年5月

2,667万

2,488万円

2024年7月

2,488万

2,858万円

2024年7月

2,858万

2,488万円

2024年8月

2,488万

2,652万円

2024年8月

2,652万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市藤が丘町14-21

口コミ・レビュー

吹田在住50代ファミリーさん居住者 / 2023年10月

周辺環境★★★★☆

良い点: 千里第一小学校区で、子育て環境としては申し分ない。近くに公園もいくつかあり、緑も多いので散歩も気持ち良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困らない。

気になる点: JR吹田駅まで徒歩15分と、もう少し近ければ便利だと感じることもある。特に荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランス周りも落ち着いた雰囲気で、管理されている感じがする。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕など混雑する時間帯は少し待つことがある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感がある。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも問題ないと感じている。

気になる点: null

築年数は経過していますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。子育て世代には特に良いエリアだと思います。駅までの距離は少し歩きますが、慣れてしまえば問題ない範囲です。日勤管理で安心感もあり、総じて満足しています。

検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR吹田駅まで徒歩15分は、許容範囲内。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や外食には便利。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスも悪くない。

気になる点: 阪急吹田駅まで徒歩21分と、こちらは少し遠い。普段使いする路線によって利便性が変わってくるだろう。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が90㎡台からと広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リノベーションされている部屋もあるようで、内見した部屋は比較的きれいだった。

気になる点: 築年数が1988年と古いため、水回り設備などは最新ではない。リフォームの履歴がない場合は、交換が必要になる可能性も考慮すべき。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。緑が多く、子育て環境としても魅力的。小学校も近いので、通学も安心できそう。

気になる点: 最寄りのスーパーまで徒歩10分弱かかるため、日常の買い物には少し歩く必要がある。

緑が多く、静かな住環境は非常に魅力的だと感じました。小学校も近く、子育てしやすい環境です。ただし、築年数が経過しているため、内装や設備は確認が必要です。駅までの距離も考慮すると、ライフスタイルに合うかどうかがポイントになりそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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