立地・交通
プリオーレ千里山田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩12分。万博記念公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
新婚夫婦
60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
60〜64m2 / 混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
プリオーレ千里山田は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩12分。万博記念公園駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プリオーレ千里山田は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大林工務店、施工会社は大林工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.65から64平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第一小学校、山田東中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プリオーレ千里山田の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プリオーレ千里山田の過去の取引実績
直近価格
1,801万円
平均価格
1,365万円
最高値
1,880万円
最安値
880万円
プリオーレ千里山田の売却査定履歴です。直近価格は1,801万円、平均価格は1,365万円、最高値は1,880万円です。
1,180万円
2013年6月
895万円
2013年6月
880万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
980万円
2013年6月
1,080万円
2013年8月
1,180万円
2014年9月
1,180万円
2014年12月
1,355万円
2014年12月
1,380万円
2016年2月
1,613万円
2016年2月
1,400万円
2019年4月
1,680万円
2019年4月
1,180万円
2019年6月
1,507万円
2019年6月
1,480万円
2019年7月
1,541万円
2019年7月
1,280万円
2020年10月
1,525万円
2020年10月
1,880万円
2020年12月
1,620万円
2020年12月
1,500万円
2021年10月
1,801万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 大阪モノレールの万博記念公園駅まで徒歩12分。少し歩きますが、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物には困りません。万博公園も近いので、休日のリフレッシュに最適です。
気になる点: モノレールなので、JRや私鉄への乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。山田第一小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園も多く、緑豊かなので落ち着いて暮らせます。
気になる点: コンビニやドラッグストアがもう少し近いと便利だと感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も綺麗に清掃されています。エントランスも広々としており、来客時も安心感があります。
気になる点: エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな住環境は魅力です。駅まで徒歩12分は少し歩きますが、日常の買い物や万博公園へのアクセスは良好です。子育て世代には特に良い環境だと思います。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積は50㎡台から60㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さです。収納スペースも比較的しっかり確保されています。眺望も高層階なら開けていると思います。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや建具の古さは否めません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、玄関ドアのセキュリティはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
良い点: 大阪モノレール線で大阪国際空港(伊丹空港)へのアクセスが良いのは便利です。梅田方面へのアクセスも、乗り換えは必要ですが可能です。
気になる点: モノレールなので、JRや私鉄に比べると運賃がやや高めなのと、本数が限られる時間帯があります。
静かな環境で、緑が多いのは良い点です。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さは十分です。駅まで少し歩くのと、オートロックがない点は少し気になります。周辺にはスーパーやコンビニがもう少しあると、さらに便利だと感じます。
プリオーレ千里山田は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩12分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プリオーレ千里山田の売却相場は、大阪モノレール本線/万博記念公園駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プリオーレ千里山田は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。