立地・交通
ルネ江坂駅前は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分。江坂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境 |
単身
73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
単身
73.71〜76m2 / オートロックがあること、管理しやすい広さ、落ち着いた住環境
ルネ江坂駅前は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分。江坂駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネ江坂駅前は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数53戸の中規模マンションです。分譲会社は安宅産業、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.71から79.24平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネ江坂駅前の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネ江坂駅前の過去の取引実績
直近価格
3,342万円
平均価格
2,389万円
最高値
3,500万円
最安値
1,780万円
ルネ江坂駅前の売却査定履歴です。直近価格は3,342万円、平均価格は2,389万円、最高値は3,500万円です。
1,880万円
2014年2月
1,780万円
2014年3月
1,880万円
2014年4月
1,880万円
2015年5月
2,042万円
2015年5月
2,300万円
2015年11月
2,270万円
2015年11月
2,080万円
2015年12月
2,059万円
2015年12月
2,100万円
2016年6月
2,271万円
2016年6月
2,200万円
2016年9月
2,076万円
2016年9月
1,980万円
2017年10月
2,165万円
2017年10月
2,580万円
2018年3月
2,357万円
2018年3月
2,050万円
2021年3月
2,227万円
2021年3月
2,780万円
2021年6月
2,413万円
2021年6月
2,880万円
2021年12月
2,731万円
2021年12月
3,500万円
2023年8月
3,300万円
2023年8月
3,370万円
2026年3月
3,342万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩3分は本当に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。
良い点: 駅前なので賑やかですが、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くないと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、周辺の新しいマンションに比べると見劣りする部分もあるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備は最新ではありません。セキュリティ面も、最新のオートロックシステムなどはありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。間取りや内装はリフォームされている部屋もあるようですが、元々の建物の仕様は古さを感じます。それでも、この立地でこの価格帯なら満足できる物件だと思います。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りだと感じました。エントランス周りは管理が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、外観や共用部に若干の時代感があります。エレベーターが少ないのが気になりました。
良い点: 専有面積が70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり住めそうです。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。古めの設備が多く、最新の省エネ設備などはありませんでした。
良い点: 江坂駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困らなさそうです。
立地は抜群に良いですが、築年数がネックです。リフォーム済み物件であれば魅力的ですが、そうでない場合は、ある程度の改修費用を見込んでおく必要がありそうです。小学校も徒歩圏内なのはプラスポイントです。
ルネ江坂駅前は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネ江坂駅前の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネ江坂駅前は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。