立地・交通
千里王子高層住宅B棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／山田駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分。山田駅徒歩2分、万博記念公園駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 千里王子高層住宅B棟
1,580万1,800万1,800万1,580万2,000万2,019万2,000万2,019万2,380万2,138万2,180万1,968万2,598万2,187万2,498万2,248万2,398万2,302万2,298万2,314万1,930万2,440万2,198万2,272万2,380万2,111万1,890万2,260万1,980万2,050万2,280万1,937万2,430万2,041万1,780万2,019万2,298万1,999万1,898万2,100万2,068万2,380万2,193万1,798万1,986万1,790万1,938万2,380万2,374万2,200万2,193万2,780万2,194万2,280万2,232万2,160万2,276万1,900万2,212万1,980万2,153万1,890万2,134万
マンション
千里王子高層住宅B棟
大阪府吹田市山田西3丁目33-B阪急千里線／山田駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分
緊急対策
🚨 千里王子高層住宅B棟
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前単身
58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
5日前単身
58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
7日前単身
58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前単身
58.92〜63m2 / 公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市山田西3丁目33-B
交通
阪急千里線／山田駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分
築年月
1976年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
84戸
専有面積
58.92m² ～ 75.67m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
4845.43m²
分譲会社
阪急電鉄住宅事業部
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西山田小学校
中学校区域
西山田中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市山田西3丁目33-B
千里王子高層住宅B棟の物件固有情報
建物スペック
千里王子高層住宅B棟は築50年（1976年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄住宅事業部、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58.92から75.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は西山田小学校、西山田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里王子高層住宅B棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里王子高層住宅B棟の過去の取引実績
直近価格
2,134万円
平均価格
2,128万円
最高値
2,780万円
最安値
1,580万円
上昇傾向（前回比 +244万円）
千里王子高層住宅B棟の売却査定履歴です。直近価格は2,134万円、平均価格は2,128万円、最高値は2,780万円です。
1,580万円
2014年2月
1,800万円
2014年3月
1,800万円
2014年4月
1,580万円
2014年8月
2,000万円
2017年7月
2,019万円
2017年7月
2,000万円
2018年2月
2,019万円
2018年2月
2,380万円
2018年9月
2,138万円
2018年9月
2,180万円
2019年4月
1,968万円
2019年4月
2,598万円
2019年10月
2,187万円
2019年10月
2,498万円
2019年11月
2,248万円
2019年11月
2,398万円
2019年12月
2,302万円
2019年12月
2,298万円
2020年1月
2,314万円
2020年1月
1,930万円
2020年2月
2,440万円
2020年2月
2,198万円
2020年3月
2,272万円
2020年3月
2,380万円
2020年5月
2,111万円
2020年5月
1,890万円
2020年5月
2,260万円
2020年5月
1,980万円
2020年6月
2,050万円
2020年6月
2,280万円
2020年9月
1,937万円
2020年9月
2,430万円
2020年9月
2,041万円
2020年9月
1,780万円
2020年11月
2,019万円
2020年11月
2,298万円
2020年11月
1,999万円
2020年11月
1,898万円
2021年2月
2,100万円
2021年2月
2,068万円
2021年2月
2,380万円
2021年2月
2,193万円
2021年2月
1,798万円
2021年4月
1,986万円
2021年4月
1,790万円
2021年5月
1,938万円
2021年5月
2,380万円
2024年8月
2,374万円
2024年8月
2,200万円
2024年11月
2,193万円
2024年11月
2,780万円
2025年1月
2,194万円
2025年1月
2,280万円
2025年3月
2,232万円
2025年3月
2,160万円
2025年4月
2,276万円
2025年4月
1,900万円
2025年7月
2,212万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
2,153万円
2025年8月
1,890万円
2025年9月
2,134万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市山田西3丁目33-B
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住人さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急千里線山田駅まで徒歩2分という立地は非常に便利。梅田へも乗り換えなしでアクセスでき、日常の通勤・通学に助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物にも困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては良い。万博記念公園も自転車で気軽に行ける距離で、休日のリフレッシュに最適です。静かな住環境も魅力。
気になる点: モノレール万博記念公園駅までは少し距離があり、乗り換えには不便を感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。共有スペースは清潔に保たれており、常駐管理なので安心感があります。
気になる点: 建物自体に古さを感じさせる部分は否めません。エレベーターが少ないため、混雑時には待ち時間が発生することがあります。
駅近で生活利便性が高く、緑豊かな住環境は子育て世代にもおすすめです。築年数は古いものの、常駐管理で共用部もきれいに保たれており、安心して暮らせます。利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。
長年住んでるベテランさん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。RC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 築年数相応で、水回りや内装はリフォームが必要な箇所が多いです。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理の方々がいつも丁寧に清掃や巡回をしてくださっており、安心感があります。共用部分の清掃は行き届いています。
周辺環境★★★★☆
良い点: 西山田小学校が学区なのは子育て世帯には嬉しいポイント。周辺に商業施設も多く、普段の買い物には全く困りません。落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し街灯があれば安心できます。
築年数はかなり経ちますが、駅からの近さと周辺環境の良さで長く住んでいます。管理体制はしっかりしており、大規模修繕も計画的に行われているようです。お部屋はリフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルがあります。
千里王子高層住宅B棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里王子高層住宅B棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／山田駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／山田駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
千里王子高層住宅B棟の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／山田駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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千里王子高層住宅B棟に関するよくある質問
千里王子高層住宅B棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
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はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
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よくある質問
千里王子高層住宅B棟の売却相場はいくらですか？
千里王子高層住宅B棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩2分 大阪モノレール本線／万博記念公園駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里王子高層住宅B棟は築50年ですが売れますか？
千里王子高層住宅B棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。