立地・交通
アーク江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分。江坂駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 アーク江坂
1,680万1,680万1,696万2,280万1,930万1,880万1,979万2,080万2,022万1,950万2,007万1,730万1,865万2,590万1,850万2,499万1,984万2,280万2,067万2,449万2,027万2,580万2,225万2,299万2,282万2,480万2,445万2,190万2,344万2,250万2,272万1,780万2,004万1,680万2,011万2,480万2,206万2,388万2,276万1,930万2,233万1,880万2,053万2,380万2,359万1,880万1,923万1,880万1,957万2,500万2,594万2,598万1,984万2,580万2,057万3,680万3,092万2,580万2,383万2,498万2,296万2,880万2,739万2,780万2,696万2,480万2,816万2,280万2,794万2,680万2,558万2,080万2,532万2,780万2,726万2,980万2,612万2,470万2,675万2,280万2,679万2,980万2,573万2,480万2,639万2,890万2,530万2,280万2,700万2,880万2,532万3,100万2,472万2,765万
マンション
アーク江坂
大阪府吹田市江坂町1丁目12-20北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分
緊急対策
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 58〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.43m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.43m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 81〜87.43m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前定年前の住み替え検討
58〜66m2 / 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども3人
81〜87.43m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜87.43m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前夫婦＋子ども3人
81〜87.43m2 / 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／江坂駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市江坂町1丁目12-20
交通
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分
築年月
1980年2月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
118戸
専有面積
58.00m² ～ 87.43m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
1666.49m²
分譲会社
栄泉興産
施工会社
戸田建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
豊津第一小学校
中学校区域
豊津中学校
備考
●エレベータ
設計会社
戸田建設
所在地(住所)
大阪府吹田市江坂町1丁目12-20
アーク江坂の物件固有情報
建物スペック
アーク江坂は築46年（1980年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は栄泉興産、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約58から87.43平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊津第一小学校、豊津中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アーク江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アーク江坂の過去の取引実績
直近価格
2,765万円
平均価格
2,355万円
最高値
3,680万円
最安値
1,680万円
上昇傾向（前回比 +293万円）
アーク江坂の売却査定履歴です。直近価格は2,765万円、平均価格は2,355万円、最高値は3,680万円です。
1,680万円
2013年12月
1,680万円
2015年10月
1,696万円
2015年10月
2,280万円
2016年6月
1,930万円
2016年6月
1,880万円
2016年9月
1,979万円
2016年9月
2,080万円
2016年10月
2,022万円
2016年10月
1,950万円
2016年12月
2,007万円
2016年12月
1,730万円
2016年12月
1,865万円
2016年12月
2,590万円
2017年3月
1,850万円
2017年3月
2,499万円
2017年5月
1,984万円
2017年5月
2,280万円
2017年7月
2,067万円
2017年7月
2,449万円
2017年7月
2,027万円
2017年7月
2,580万円
2017年9月
2,225万円
2017年9月
2,299万円
2017年9月
2,282万円
2017年9月
2,480万円
2017年10月
2,445万円
2017年10月
2,190万円
2017年10月
2,344万円
2017年10月
2,250万円
2017年12月
2,272万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
2,004万円
2018年1月
1,680万円
2018年4月
2,011万円
2018年4月
2,480万円
2018年9月
2,206万円
2018年9月
2,388万円
2019年1月
2,276万円
2019年1月
1,930万円
2019年5月
2,233万円
2019年5月
1,880万円
2019年10月
2,053万円
2019年10月
2,380万円
2020年1月
2,359万円
2020年1月
1,880万円
2020年3月
1,923万円
2020年3月
1,880万円
2020年7月
1,957万円
2020年7月
2,500万円
2020年8月
2,594万円
2020年8月
2,598万円
2020年10月
1,984万円
2020年10月
2,580万円
2021年2月
2,057万円
2021年2月
3,680万円
2021年2月
3,092万円
2021年2月
2,580万円
2021年8月
2,383万円
2021年8月
2,498万円
2021年10月
2,296万円
2021年10月
2,880万円
2022年6月
2,739万円
2022年6月
2,780万円
2022年6月
2,696万円
2022年6月
2,480万円
2022年7月
2,816万円
2022年7月
2,280万円
2022年9月
2,794万円
2022年9月
2,680万円
2022年9月
2,558万円
2022年9月
2,080万円
2022年11月
2,532万円
2022年11月
2,780万円
2022年11月
2,726万円
2022年11月
2,980万円
2022年11月
2,612万円
2022年11月
2,470万円
2023年2月
2,675万円
2023年2月
2,280万円
2023年5月
2,679万円
2023年5月
2,980万円
2023年5月
2,573万円
2023年5月
2,480万円
2023年7月
2,639万円
2023年7月
2,890万円
2023年9月
2,530万円
2023年9月
2,280万円
2023年11月
2,700万円
2023年11月
2,880万円
2024年9月
2,532万円
2024年9月
3,100万円
2025年1月
2,472万円
2025年1月
2,765万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市江坂町1丁目12-20
口コミ・レビュー
江坂暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで徒歩4分は本当に便利。地下鉄御堂筋線と北大阪急行電鉄が使えるので、梅田や難波へのアクセスが抜群。駅周辺にはスーパーや飲食店、商業施設も多く、生活に困ることはありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くため、比較的静かな環境です。公園も近くにあり、子育て世代にも良いと思います。豊津第一小学校も学区内です。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、少し古さを感じるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数を考えると、共用部のリフォームや設備更新はもっと進んでほしいと感じる点もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性は他に代えがたいものがあります。駅近でありながら、生活に必要なものは全て揃う環境です。管理体制も安定しており、長く住み続けるには良い物件だと思います。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造15階建てというだけあって、しっかりとした造りを感じさせます。エントランス周りは掃除が行き届いており、管理されている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観や共用部全体にやや古さを感じます。大規模修繕の履歴などを確認したいところです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が58m²～87m²と幅広く、ファミリータイプも検討できるのは良い点です。
気になる点: 内装や設備は、現在の新築マンションと比べると見劣りする可能性が高いです。リフォーム前提での購入を考える必要があります。
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 江坂駅まで徒歩4分は非常に魅力的です。大阪市中心部へのアクセスが良く、通勤・通学に便利。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。子育て環境や生活利便性は申し分ありません。ただ、築年数が古い点が気になります。リフォームの状況や、将来的な修繕計画などをしっかり確認して、価格とのバランスを慎重に見極める必要があると感じました。
アーク江坂の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アーク江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
アーク江坂の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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アーク江坂に関するよくある質問
アーク江坂の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アーク江坂の売却相場はいくらですか？
アーク江坂の売却相場は、北大阪急行電鉄／江坂駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アーク江坂は築46年ですが売れますか？
アーク江坂は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。