立地・交通
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 単身 | 69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
単身
69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
単身
69.06〜75m2 / 共用部の管理が安定していること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数350戸の大規模マンションです。分譲会社は総合地所、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.06から125.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は山田第三小学校、西山田中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟の過去の取引実績
直近価格
3,620万円
平均価格
3,197万円
最高値
3,620万円
最安値
2,980万円
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,620万円、平均価格は3,197万円、最高値は3,620万円です。
2,980万円
2016年11月
3,003万円
2016年11月
3,280万円
2017年7月
3,204万円
2017年7月
2,980万円
2017年7月
3,435万円
2017年7月
3,080万円
2017年10月
3,005万円
2017年10月
3,380万円
2025年8月
3,620万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 万博記念公園がすぐ近くで、休日は散歩やジョギングを楽しめます。緑豊かで子育て環境としても最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
良い点: 大規模マンションならではの、落ち着いた雰囲気があります。エントランスは広々としており、清掃も行き届いている印象です。
気になる点: 築年数を感じさせる部分も少し見受けられます。共用部のリニューアルなどがあれば、さらに魅力が増すと思います。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃や巡回もきちんと行われているようです。オートロックもあるので、セキュリティ面でも安心感があります。
緑が多く、子育て世代には非常に住みやすい環境です。万博公園へのアクセスは抜群で、休日の楽しみが増えます。駅からは少し距離がありますが、バス便もそれなりにあるので許容範囲です。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 南千里駅や桃山台駅までバスでアクセスできます。バスの本数もまずまずなので、通勤・通学に利用しています。
気になる点: やはり駅から徒歩圏ではないのが少し不便です。雨の日や荷物が多い時は、バス停までの移動が億劫に感じることがあります。
良い点: 広めのリビングで、家族みんなでゆったり過ごせます。収納スペースも比較的多く、片付けに困ることはありません。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものと比べると見劣りする部分もあります。リフォームされていない部屋は、少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 山田第三小学校が学区で、子供の通学路も安全だと思います。周辺には公園も多く、子供が遊ぶ場所には困りません。
自然豊かな環境で、子供をのびのび育てたい家庭にはおすすめです。万博公園が近く、休日は家族で楽しめます。ただ、駅からの距離だけが少しネックです。バス利用が前提となるため、時間に余裕を持った行動が必要です。設備面は築年数なりですが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス9分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネヒューマンズガーデン万博公園南A棟は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。