立地・交通
エスリード千里山西は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／関大前駅 徒歩1分。関大前駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 エスリード千里山西
2,080万2,680万2,480万2,350万3,280万3,280万3,280万3,416万3,260万3,280万3,416万3,280万3,260万3,280万3,240万3,180万3,227万3,180万3,200万2,680万2,557万2,590万2,157万2,980万2,930万2,820万2,987万2,580万2,909万4,180万3,629万4,180万3,744万4,080万3,883万3,999万3,884万3,880万4,004万3,699万3,957万3,588万3,907万3,588万3,762万3,380万3,507万3,498万3,660万3,496万3,380万3,455万3,599万3,280万3,388万3,357万2,980万2,851万
マンション
エスリード千里山西
大阪府吹田市千里山西1丁目14-1阪急千里線／関大前駅 徒歩1分
緊急対策
🚨 エスリード千里山西
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 吹田市
2日前ペットと暮らしたい夫婦
57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
4日前ペットと暮らしたい夫婦
57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
6日前ペットと暮らしたい夫婦
57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前ペットと暮らしたい夫婦
57.74〜67m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市千里山西1丁目14-1
交通
阪急千里線／関大前駅 徒歩1分
築年月
1998年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
41戸
専有面積
57.74m² ～ 91.83m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南東
敷地面積
1995.7m²
駐車場数
35
建ぺい率
60%・40%
容積率
200%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
大末建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
千里第三小学校
中学校区域
第一中学校
ブランド
エスリード
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3575.8m²
建築面積
883.75m²
設計会社
クリエートファイブ
所在地(住所)
大阪府吹田市千里山西1丁目14-1
エスリード千里山西の物件固有情報
建物スペック
エスリード千里山西は築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社は大末建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.74から91.83平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里第三小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エスリード千里山西の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エスリード千里山西の過去の取引実績
直近価格
2,851万円
平均価格
3,304万円
最高値
4,180万円
最安値
2,080万円
下落傾向（前回比 129万円）
エスリード千里山西の売却査定履歴です。直近価格は2,851万円、平均価格は3,304万円、最高値は4,180万円です。
2,080万円
2013年7月
2,680万円
2013年9月
2,480万円
2014年7月
2,350万円
2014年9月
3,280万円
2014年9月
3,280万円
2014年11月
3,280万円
2014年12月
3,416万円
2014年12月
3,260万円
2014年12月
3,280万円
2015年6月
3,416万円
2015年6月
3,280万円
2015年11月
3,260万円
2015年11月
3,280万円
2015年12月
3,240万円
2015年12月
3,180万円
2016年4月
3,227万円
2016年4月
3,180万円
2016年7月
3,200万円
2016年7月
2,680万円
2016年8月
2,557万円
2016年8月
2,590万円
2017年8月
2,157万円
2017年8月
2,980万円
2018年8月
2,930万円
2018年8月
2,820万円
2018年11月
2,987万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
2,909万円
2019年1月
4,180万円
2019年12月
3,629万円
2019年12月
4,180万円
2020年2月
3,744万円
2020年2月
4,080万円
2020年4月
3,883万円
2020年4月
3,999万円
2020年5月
3,884万円
2020年5月
3,880万円
2020年5月
4,004万円
2020年5月
3,699万円
2020年9月
3,957万円
2020年9月
3,588万円
2020年10月
3,907万円
2020年10月
3,588万円
2020年12月
3,762万円
2020年12月
3,380万円
2021年2月
3,507万円
2021年2月
3,498万円
2021年2月
3,660万円
2021年2月
3,496万円
2021年2月
3,380万円
2021年3月
3,455万円
2021年3月
3,599万円
2021年3月
3,280万円
2021年5月
3,388万円
2021年5月
3,357万円
2021年5月
2,980万円
2024年5月
2,851万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市千里山西1丁目14-1
口コミ・レビュー
千里線沿線暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 関大前駅徒歩1分はとにかく便利。梅田へのアクセスが良く、急行が止まる千里中央や北千里への移動も楽々。学生街なので、夜遅くまで開いているお店も多いのが助かります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常生活には困りません。大学が近いので活気がありますが、一方で夜は学生さんの声が少し気になることもあります。
気になる点: 学生さんの賑やかさが、静けさを求める方には少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフレッシュされると嬉しいです。
駅徒歩1分という立地は、このマンションの最大の魅力です。毎日の通勤・通学が本当に楽になりました。周辺の利便性も高く、生活しやすい環境です。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。学生街なので、人によっては賑やかすぎると感じるかもしれませんが、私は気になりません。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったりと暮らせる間取りがあります。日当たりが良い部屋も多いようです。
気になる点: 設備は年季が入っている部分があり、最新のものとは言えません。リフォームが必要な箇所が出てくる可能性はあります。
周辺環境★★★★☆
良い点: 千里第三小学校までは徒歩圏内。公園も近くにあり、子どもの遊び場には困りません。スーパーも複数あるので、買い物は便利です。
気になる点: 駅周辺は学生さんが多いので、少し騒がしいと感じる場面もあります。落ち着いた環境を求めるなら、もう少し奥まったエリアが良いかもしれません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくいです。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応といった印象です。最新のマンションのようなデザイン性はありません。
立地と小学校区を重視して決めました。関大前駅がすぐなので、交通の便は抜群です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、子育て環境も悪くありません。ただ、築年数が経っているため、お部屋の設備などは最新ではありません。リフォームの必要性も考慮に入れると良いでしょう。学生街なので、週末などは多少賑やかです。
エスリード千里山西の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エスリード千里山西は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／関大前駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／関大前駅 徒歩1分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
エスリード千里山西の立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／関大前駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エスリード千里山西に関するよくある質問
エスリード千里山西の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード千里山西の売却相場はいくらですか？
エスリード千里山西の売却相場は、阪急千里線／関大前駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード千里山西は築28年ですが売れますか？
エスリード千里山西は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。