立地・交通
リーガル江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分。江坂駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 75.2〜76.3m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
75.2〜76.3m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども1人
75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
75.2〜76.3m2 / 大阪メトロ御堂筋線/江坂駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
リーガル江坂は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分。江坂駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル江坂は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は創生、施工会社は金山工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.2から76.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊津第二小学校、豊津西中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル江坂の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リーガル江坂の過去の取引実績
直近価格
4,130万円
平均価格
3,336万円
最高値
4,880万円
最安値
2,580万円
リーガル江坂の売却査定履歴です。直近価格は4,130万円、平均価格は3,336万円、最高値は4,880万円です。
2,580万円
2013年9月
2,900万円
2015年12月
3,307万円
2015年12月
2,680万円
2016年4月
3,181万円
2016年4月
3,030万円
2016年12月
3,170万円
2016年12月
2,930万円
2017年2月
3,187万円
2017年2月
2,930万円
2017年8月
3,197万円
2017年8月
2,850万円
2017年10月
3,189万円
2017年10月
3,280万円
2017年11月
3,390万円
2017年11月
2,850万円
2018年7月
3,279万円
2018年7月
3,350万円
2020年7月
3,959万円
2020年7月
3,380万円
2022年8月
3,861万円
2022年8月
4,880万円
2022年12月
4,558万円
2022年12月
3,350万円
2023年7月
4,130万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩7分は非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に最適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 公園や緑地も程よくあり、子育て世代にも住みやすいエリアだと感じます。小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時間帯によっては車の音が気になることがあります。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている方だと思います。オートロックがあるので安心感はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少し最新の設備があれば嬉しいです。
全体的に、交通利便性と生活環境のバランスが良いマンションだと思います。築年数は経過していますが、手入れはされている印象です。江坂駅周辺の利便性を重視する方にはおすすめです。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、比較的静かな生活が送れそうです。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部のデザインはややシンプルかもしれません。
良い点: 専有面積が75㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。間取りが不明なのが気になりますが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 江坂駅まで徒歩7分は魅力的です。駅周辺の商業施設や飲食店は充実しており、生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩7分は許容範囲ですが、もう少し近いとさらに嬉しいです。
駅からの距離や周辺環境は魅力的ですが、築年数が気になる点です。お部屋の広さは魅力的ですが、内装や設備については確認が必要です。リフォーム前提で検討する価値はあるかもしれません。
リーガル江坂は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル江坂の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/江坂駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル江坂は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。