立地・交通
ステイツ北千里セントステージは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／北千里駅 徒歩12分。北千里駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ステイツ北千里セントステージ
2,380万3,880万2,280万3,480万3,555万2,490万2,551万2,690万2,744万2,690万2,732万2,480万2,383万2,680万2,531万3,980万3,513万2,380万2,610万4,780万3,911万2,980万3,423万2,650万3,221万3,280万3,204万2,700万3,135万3,080万2,905万4,190万3,121万4,099万3,261万2,880万2,958万3,980万3,225万4,049万3,797万3,490万3,458万3,780万3,719万3,899万3,784万3,999万3,814万3,490万3,428万3,680万3,712万3,799万3,805万3,440万3,461万3,690万3,775万3,390万3,407万3,413万3,299万3,389万3,590万3,608万3,180万3,319万3,180万3,406万3,150万3,224万3,090万3,182万3,980万3,414万3,580万3,314万3,880万3,530万3,780万3,590万4,090万3,802万
マンション
ステイツ北千里セントステージ
大阪府吹田市古江台5丁目3-15阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 ステイツ北千里セントステージ
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 共働き夫婦 | 1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 吹田市
3日前共働き夫婦
1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
4日前共働き夫婦
1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
5日前共働き夫婦
1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
6日前共働き夫婦
1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 吹田市
7日前共働き夫婦
1LDK / 70.01〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市古江台5丁目3-15
交通
阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
築年月
1999年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付6階建
総戸数
80戸
間取り
2SLDK ～ 5LDK
専有面積
70.01m² ～ 113.37m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
4117.02m²
駐車場数
81
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
野村不動産大東通商
施工会社
西松建設
管理会社
野村不動産パートナーズ
小学校区域
古江台小学校
中学校区域
古江台中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
7482.95m²
建築面積
1728.95m²
設計会社
西松建設
所在地(住所)
大阪府吹田市古江台5丁目3-15
ステイツ北千里セントステージの物件固有情報
建物スペック
ステイツ北千里セントステージは築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付6階建で、総戸数80戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は野村不動産大東通商、施工会社は西松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
2SLDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約70.01から113.37平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は古江台小学校、古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ステイツ北千里セントステージの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ステイツ北千里セントステージの過去の取引実績
直近価格
3,802万円
平均価格
3,356万円
最高値
4,780万円
最安値
2,280万円
下落傾向（前回比 288万円）
ステイツ北千里セントステージの売却査定履歴です。直近価格は3,802万円、平均価格は3,356万円、最高値は4,780万円です。
2,380万円
2014年3月
3,880万円
2014年3月
2,280万円
2014年4月
3,480万円
2017年5月
3,555万円
2017年5月
2,490万円
2017年11月
2,551万円
2017年11月
2,690万円
2017年12月
2,744万円
2017年12月
2,690万円
2018年6月
2,732万円
2018年6月
2,480万円
2019年11月
2,383万円
2019年11月
2,680万円
2020年1月
2,531万円
2020年1月
3,980万円
2020年2月
3,513万円
2020年2月
2,380万円
2020年2月
2,610万円
2020年2月
4,780万円
2021年7月
3,911万円
2021年7月
2,980万円
2022年1月
3,423万円
2022年1月
2,650万円
2022年1月
3,221万円
2022年1月
3,280万円
2022年3月
3,204万円
2022年3月
2,700万円
2022年6月
3,135万円
2022年6月
3,080万円
2022年6月
2,905万円
2022年6月
4,190万円
2022年8月
3,121万円
2022年8月
4,099万円
2022年11月
3,261万円
2022年11月
2,880万円
2022年12月
2,958万円
2022年12月
3,980万円
2023年1月
3,225万円
2023年1月
4,049万円
2023年1月
3,797万円
2023年1月
3,490万円
2023年1月
3,458万円
2023年1月
3,780万円
2023年2月
3,719万円
2023年2月
3,899万円
2023年2月
3,784万円
2023年2月
3,999万円
2023年2月
3,814万円
2023年2月
3,490万円
2023年2月
3,428万円
2023年2月
3,680万円
2023年3月
3,712万円
2023年3月
3,799万円
2023年4月
3,805万円
2023年4月
3,440万円
2023年5月
3,461万円
2023年5月
3,690万円
2023年5月
3,775万円
2023年5月
3,390万円
2023年6月
3,407万円
2023年6月
3,413万円
2023年6月
3,299万円
2023年8月
3,389万円
2023年8月
3,590万円
2023年8月
3,608万円
2023年8月
3,180万円
2023年10月
3,319万円
2023年10月
3,180万円
2024年1月
3,406万円
2024年1月
3,150万円
2024年2月
3,224万円
2024年2月
3,090万円
2024年2月
3,182万円
2024年2月
3,980万円
2024年3月
3,414万円
2024年3月
3,580万円
2024年3月
3,314万円
2024年3月
3,880万円
2024年4月
3,530万円
2024年4月
3,780万円
2024年7月
3,590万円
2024年7月
4,090万円
2026年1月
3,802万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市古江台5丁目3-15
口コミ・レビュー
吹田のファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 古江台小学校まで徒歩圏内で、子育て環境としては非常に良い。公園も近く、緑が多く落ち着いた雰囲気。
気になる点: 最寄り駅の北千里駅まで少し距離があるため、荷物が多い時や雨の日は少し大変。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っているが、共用部は綺麗に管理されている印象。エントランスも落ち着いた雰囲気で良い。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝のラッシュ時は少し待つことがある。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 70㎡台の広さでも十分な間取りで、収納も比較的多い。日当たりも良好で明るい部屋が多い。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は最新ではないため、リフォームを検討したい部分もある。
全体的に、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。静かな環境で、教育環境も整っています。駅からの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないレベルです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
北千里ライフ満喫中さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 北千里駅周辺にはスーパーや図書館、文化センターなどがあり、生活利便性は高い。電車で梅田にも出やすい。
気になる点: 徒歩12分は、夏場は少し汗ばむ距離。もう少し近ければ完璧。
管理・セキュリティ★★★★★
良い点: 日勤管理で、管理人さんがいつも丁寧に対応してくださるので安心感がある。オートロックもしっかりしている。
周辺環境★★★★★
良い点: 千里ニュータウンらしい、ゆったりとした街並みが魅力的。四季折々の自然を感じられ、散歩が楽しい。
築年数は経過していますが、管理状態が非常に良く、共用部も綺麗に保たれています。お部屋も広々としており、日当たりも良く快適に過ごせています。周辺環境も静かで緑が多く、子育てにも適していると思います。駅からの距離はありますが、それ以上に満足度が高いマンションです。
ステイツ北千里セントステージの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ステイツ北千里セントステージは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／北千里駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急千里線／北千里駅 徒歩12分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ステイツ北千里セントステージの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／北千里駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ステイツ北千里セントステージに関するよくある質問
ステイツ北千里セントステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ステイツ北千里セントステージの売却相場はいくらですか？
ステイツ北千里セントステージの売却相場は、阪急千里線／北千里駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ステイツ北千里セントステージは築27年ですが売れますか？
ステイツ北千里セントステージは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。