立地・交通
グランドメゾン千里山西は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分。千里山駅徒歩8分、関大前駅徒歩11分、緑地公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
74.07〜80m2 / 買い物しやすい周辺環境、千里第三小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境
グランドメゾン千里山西は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分。千里山駅徒歩8分、関大前駅徒歩11分、緑地公園駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン千里山西は築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は藤木工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.07から106.19平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第三小学校、第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン千里山西の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン千里山西の過去の取引実績
直近価格
5,218万円
平均価格
4,293万円
最高値
5,561万円
最安値
3,080万円
グランドメゾン千里山西の売却査定履歴です。直近価格は5,218万円、平均価格は4,293万円、最高値は5,561万円です。
3,680万円
2014年2月
3,380万円
2014年2月
4,980万円
2014年2月
3,430万円
2014年2月
3,950万円
2014年2月
3,390万円
2014年3月
3,480万円
2014年3月
3,780万円
2014年3月
3,580万円
2014年4月
3,180万円
2014年5月
3,230万円
2014年5月
3,280万円
2014年5月
4,980万円
2014年9月
3,080万円
2014年9月
4,980万円
2014年12月
5,561万円
2014年12月
4,180万円
2015年1月
4,809万円
2015年1月
3,100万円
2015年2月
4,018万円
2015年2月
3,980万円
2015年5月
4,526万円
2015年5月
4,980万円
2015年6月
5,270万円
2015年6月
3,490万円
2016年3月
4,055万円
2016年3月
4,598万円
2016年12月
4,251万円
2016年12月
4,598万円
2017年6月
4,695万円
2017年6月
4,380万円
2018年5月
5,098万円
2018年5月
4,150万円
2018年11月
5,216万円
2018年11月
4,280万円
2019年11月
5,007万円
2019年11月
4,588万円
2022年10月
5,259万円
2022年10月
4,500万円
2022年10月
5,118万円
2022年10月
4,980万円
2023年12月
5,218万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急千里線、北大阪急行線と複数路線が利用でき、梅田や新大阪へのアクセスが良い。駅までの道も平坦で歩きやすい。
気になる点: 駅周辺の商業施設は、日常の買い物には便利だが、やや物足りなさも感じる。
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育て環境としては非常に良い。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができる。
良い点: 日勤管理で、共有部分などは比較的きれいに保たれている印象。オートロックもあるので安心感はある。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない部分もある。
築年数は経っていますが、千里山という落ち着いた環境で子育てするには最適です。駅からのアクセスも良く、都心への通勤も苦になりません。緑が多く、公園も近いので、休日は家族でリフレッシュできます。管理も行き届いているので、安心して住めるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせました。収納スペースも十分にあったのが助かりました。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではなく、リフォームを検討したい部分もあった。
良い点: グランドメゾンブランドらしい、落ち着いた上品な外観。エントランス周りも綺麗に整備されています。
気になる点: 地下駐車場は入口が少し狭く、大型車だと少し運転に気を使うかもしれない。
良い点: 千里山駅まで徒歩圏内なのは便利。急行は止まらないものの、各駅停車で梅田へ向かえます。
気になる点: 関大前駅や緑地公園駅も徒歩圏内ですが、こちらも急行は止まらないので、選択肢としては限定的。
子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く、公園も充実しています。部屋も広めで、採光も良好でした。ただ、築年数が経過しているため、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。全体的には、静かで緑豊かな環境で暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。
グランドメゾン千里山西は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン千里山西の売却相場は、阪急千里線/千里山駅 徒歩8分 阪急千里線/関大前駅 徒歩11分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン千里山西は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。