8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
71〜83m2 / 室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / 管理体制がしっかりしていること、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
ラウンドスクエア吹田青葉丘は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩24分。宇野辺駅徒歩11分、公園東口駅徒歩12分、茨木駅徒歩24分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ラウンドスクエア吹田青葉丘は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数69戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事大豊建設シグマコーポレーション、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.83から109.3平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東山田小学校、千里丘中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ラウンドスクエア吹田青葉丘の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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ラウンドスクエア吹田青葉丘の過去の取引実績
直近価格
3,044万円
平均価格
2,144万円
最高値
3,198万円
最安値
1,480万円
ラウンドスクエア吹田青葉丘の売却査定履歴です。直近価格は3,044万円、平均価格は2,144万円、最高値は3,198万円です。
1,800万円
2014年2月
1,600万円
2014年6月
1,730万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,630万円
2014年11月
1,630万円
2014年12月
1,760万円
2014年12月
1,780万円
2014年12月
1,945万円
2014年12月
1,630万円
2015年2月
1,758万円
2015年2月
1,580万円
2015年3月
1,737万円
2015年3月
1,780万円
2015年3月
1,836万円
2015年3月
1,480万円
2016年3月
1,882万円
2016年3月
1,980万円
2016年6月
2,043万円
2016年6月
1,980万円
2016年12月
2,066万円
2016年12月
1,680万円
2017年9月
1,665万円
2017年9月
2,380万円
2018年1月
1,774万円
2018年1月
1,980万円
2018年5月
2,200万円
2018年5月
2,180万円
2018年5月
2,037万円
2018年5月
1,730万円
2018年7月
2,282万円
2018年7月
1,580万円
2018年9月
2,194万円
2018年9月
2,180万円
2018年11月
2,020万円
2018年11月
1,980万円
2019年4月
1,985万円
2019年4月
2,100万円
2019年6月
2,116万円
2019年6月
2,280万円
2021年8月
1,945万円
2021年8月
1,880万円
2021年8月
2,050万円
2021年8月
1,880万円
2021年12月
2,032万円
2021年12月
1,850万円
2021年12月
1,889万円
2021年12月
1,980万円
2021年12月
2,207万円
2021年12月
1,971万円
2021年12月
2,580万円
2022年3月
2,175万円
2022年3月
2,498万円
2022年5月
2,345万円
2022年5月
2,319万円
2022年5月
2,380万円
2022年6月
2,375万円
2022年6月
2,371万円
2022年6月
1,780万円
2022年7月
2,690万円
2022年7月
1,980万円
2022年8月
2,613万円
2022年8月
1,980万円
2022年11月
2,273万円
2022年11月
1,880万円
2023年1月
2,345万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
2,540万円
2023年2月
1,980万円
2023年5月
2,197万円
2023年5月
2,380万円
2023年8月
2,192万円
2023年8月
1,980万円
2023年11月
2,126万円
2023年11月
2,253万円
2023年11月
2,380万円
2024年1月
2,209万円
2024年1月
2,223万円
2024年1月
2,580万円
2024年5月
3,036万円
2024年5月
2,889万円
2024年5月
1,980万円
2024年6月
2,449万円
2024年6月
1,888万円
2024年7月
2,115万円
2024年7月
2,380万円
2024年8月
2,546万円
2024年8月
2,380万円
2024年10月
2,573万円
2024年10月
3,198万円
2024年11月
2,654万円
2024年11月
2,639万円
2024年11月
3,098万円
2025年2月
2,744万円
2025年2月
2,998万円
2025年3月
3,044万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近く、緑が多くて落ち着いた雰囲気なのが気に入っています。小学校も徒歩圏内なのが安心です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。スーパーがもう少し近いと便利ですが、車があれば問題ないです。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 部屋によってはリフォームされているところもあり、設備は比較的使いやすいです。収納スペースは十分にあると感じています。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。水回りの古さが気になる部分もあります。
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理は魅力的です。駅までは少し歩きますが、慣れれば問題なく、子育て環境としては満足しています。周辺に商業施設が少ないのが少し残念ですが、全体的には住みやすいマンションだと思います。
良い点: モノレールを使えば万博記念公園や大阪市内へのアクセスは悪くありません。公園東口駅からも比較的近いので、出張などにも便利です。
気になる点: JR茨木駅までは徒歩24分とかなり遠く、電車での移動はモノレールがメインになります。駅からの距離は少しネックです。
良い点: 建物の外観は落ち着いた雰囲気で、エントランス周りもきれいに管理されています。敷地内も植栽があり、歩きやすいです。
気になる点: 地下があるので、少し暗い印象を受けるかもしれません。
良い点: 静かな環境で、夜はとても静かです。騒音に悩まされることはありません。近隣にコンビニやドラッグストアがあるのは便利です。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なく、外食や買い物には少し車や電車を使う必要があります。娯楽施設はあまり期待できません。
単身赴任で利用するには、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、モノレールへのアクセスはまずまずです。建物の管理状態も良好で、共用部も清潔感があります。ただ、周辺に店が少ないので、生活利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。
ラウンドスクエア吹田青葉丘は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩24分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩24分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ラウンドスクエア吹田青葉丘の売却相場は、大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩11分 国際文化公園都市モノレール線／公園東口駅 徒歩12分 JR東海道本線／茨木駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラウンドスクエア吹田青葉丘は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
