立地・交通
北助松マンションは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩8分。北助松駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府泉大津市 | マンション | 単身(投資目的) | 43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること |
単身(投資目的)
43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
43m2前後 / 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、管理体制がしっかりしていること
北助松マンションは大阪府泉大津市に所在する分譲マンションです。交通は南海本線/北助松駅 徒歩8分。北助松駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北助松マンションは築35年(1991年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては4階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉大津市立上條小学校、泉大津市立小津中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北助松マンションの査定では、泉大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
北助松マンションの過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
557万円
最高値
780万円
最安値
430万円
北助松マンションの売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は557万円、最高値は780万円です。
470万円
2016年10月
481万円
2016年10月
430万円
2016年11月
465万円
2016年11月
580万円
2016年12月
512万円
2016年12月
580万円
2017年6月
535万円
2017年6月
580万円
2017年12月
548万円
2017年12月
780万円
2018年4月
592万円
2018年4月
580万円
2018年6月
593万円
2018年6月
750万円
2018年10月
654万円
2018年10月
500万円
2018年12月
638万円
2018年12月
660万円
2019年4月
648万円
2019年4月
660万円
2019年12月
654万円
2019年12月
630万円
2019年12月
625万円
2019年12月
590万円
2020年6月
623万円
2020年6月
500万円
2020年8月
617万円
2020年8月
450万円
2020年11月
552万円
2020年11月
590万円
2021年1月
585万円
2021年1月
500万円
2021年2月
546万円
2021年2月
550万円
2021年4月
550万円
2021年4月
500万円
2021年8月
538万円
2021年8月
550万円
2021年10月
533万円
2021年10月
490万円
2022年5月
533万円
2022年5月
450万円
2022年9月
507万円
2022年9月
580万円
2024年8月
460万円
2024年8月
480万円
2025年8月
475万円
2025年8月
480万円
2026年2月
475万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北助松駅から徒歩8分と、普段使いには十分な距離。南海本線で難波まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 急行は止まらないので、少し遠出する際は乗り換えが必要になる場面も。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には落ち着いた環境。近くに公園もあり、子供を遊ばせるには良い。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いは車があると便利。
良い点: 築年数は経っていますが、清潔に保たれている印象。10戸と小規模なのも、アットホームな雰囲気。
気になる点: 外観は古さが目立ちます。エレベーターがないのは、上層階だと少し大変かもしれません。
築年数は経過していますが、周辺環境は悪くなく、静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅からの距離も許容範囲内。ただ、共用部や設備面では新しさを期待すると少し物足りないかもしれません。自主管理なので、住民同士の協力が大切だと感じています。
良い点: 専有面積43.35m²は一人暮らしには十分な広さ。SRC造なので、遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 設備は年季が入っているので、最新のものに比べると見劣りする部分も。リフォームされている部屋なら良いかも。
良い点: 自主管理ですが、住民の方々が協力して清掃など行っているため、共用部は比較的きれい。
気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかも。
良い点: 日当たりの良い南向きの部屋が多く、洗濯物もよく乾きます。学区の上條小学校も近い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には向かないかもしれません。
価格重視で探していたので、この築年数と立地ならコスパは良いと思います。SRC造でしっかりした建物なので、多少の古さは気になりません。周辺も静かで落ち着いています。ただ、設備面は古めなので、リフォーム済み物件を選ぶか、自分で手を加える前提で検討するのが良いでしょう。
北助松マンションは泉大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海本線/北助松駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海本線/北助松駅 徒歩8分
泉大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
泉大津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海本線/北助松駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北助松マンションの売却相場は、南海本線/北助松駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北助松マンションは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。