立地・交通
レオパレスセントコージア第3は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分。高槻駅徒歩18分、高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
室内の状態が整っていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
レオパレスセントコージア第3は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分。高槻駅徒歩18分、高槻市駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
レオパレスセントコージア第3は築17年(2009年築)のマンションです。その他の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
レオパレスセントコージア第3の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
レオパレスセントコージア第3の過去の取引実績
直近価格
9,969万円
平均価格
1億735万円
最高値
1億1,500万円
最安値
9,969万円
レオパレスセントコージア第3の売却査定履歴です。直近価格は9,969万円、平均価格は1億735万円、最高値は1億1,500万円です。
1億1,500万円
2023年7月
9,969万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 建物は比較的新しく、清潔感があります。共用部は特に目立ったものはありませんが、最低限の清掃は行き届いている印象です。
良い点: 部屋自体は可もなく不可もなく、一般的なアパートといった感じです。必要最低限の設備は揃っています。
気になる点: 収納スペースが少し少ないのが気になります。あと、壁が薄いのか、隣の音が聞こえることがあります。
全体的には静かで住みやすい場所ですが、駅からの距離がネックに感じる人もいるかもしれません。価格とのバランスを考えると、妥協できる点もある物件だと思います。ファミリー層には良いかもしれません。
良い点: JR高槻駅、阪急高槻市駅どちらも利用できるのは便利です。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活利便性は高いです。
気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。バス便などもあれば良いのですが。
良い点: オートロックなどの設備は確認できませんでしたが、静かな環境なので、治安は比較的良いと予想されます。
気になる点: 管理体制やセキュリティについて、もう少し詳しい情報が欲しいです。特に共働きなので、防犯面は気になります。
良い点: 桃園小学校区という点、また周辺の緑の多さは魅力的です。子育て環境としては申し分ないと思います。スーパーも近く、生活しやすい立地です。
静かな環境と子育てのしやすさを重視するなら、良い選択肢だと思います。駅までの距離だけが少し気になりますが、物件価格や部屋の条件によっては魅力的です。実際に住んでいる方の意見も参考に、検討を進めたいです。
レオパレスセントコージア第3は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
レオパレスセントコージア第3の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2009年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオパレスセントコージア第3は築17年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。