立地・交通
メゾン高槻 1号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分。高槻駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.83m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.83m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.83m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜55.83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜55.83m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
子育て世帯
53〜55.83m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
53〜55.83m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
53〜55.83m2 / 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
53〜55.83m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
53〜55.83m2 / 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
メゾン高槻 1号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分。高槻駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン高槻 1号棟は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は鳳不動産住友商事、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.19から55.83平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立日吉台小学校、高槻市立芝谷中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン高槻 1号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン高槻 1号棟の過去の取引実績
直近価格
520万円
平均価格
581万円
最高値
693万円
最安値
490万円
メゾン高槻 1号棟の売却査定履歴です。直近価格は520万円、平均価格は581万円、最高値は693万円です。
680万円
2014年2月
580万円
2014年3月
490万円
2014年5月
590万円
2015年11月
693万円
2015年11月
550万円
2016年4月
640万円
2016年4月
490万円
2023年1月
520万円
2023年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かな環境で落ち着いて暮らせます。近くに公園もあり、散歩には最適です。日吉台小学校区なのも子育て世代には安心材料だと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数も限られているため、少し不便を感じることがあります。
良い点: 年数が経っている割には、清掃はされているようです。建物の周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共用部のデザインは最新ではありません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 巡回管理ですが、管理人さんが定期的に来てくれるので安心感はあります。近所付き合いも比較的良好です。
気になる点: オートロックなどはありません。セキュリティ面では過度な期待はできません。
築年数は古いですが、自然豊かな静かな住環境が魅力です。駅からのアクセスはバス便のみで少し時間はかかりますが、日々の生活で不便を感じるほどではありません。価格帯を考えると、コスパは悪くないと思います。長く住んでいる方も多い印象です。
良い点: JR高槻駅までバスで10分程度と、アクセス自体は悪くありません。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、便利そうです。
気になる点: バスの待ち時間や、通勤ラッシュ時の混雑を考えると、毎日のこととなると少し負担になりそうです。バス停から物件まで徒歩5分も、荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 専有面積は50㎡台なので、ファミリータイプとしては標準的かと思います。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面での改修が必要になる可能性が高いです。内見しないと判断が難しいです。
良い点: 高槻市立日吉台小学校の学区内という点は魅力です。周辺は閑静な住宅街で、子育てには良さそうな雰囲気です。
気になる点: スーパーなどの日常的な買い物施設が、バス停から近いかどうかが少し気になります。周辺に商業施設が少ない印象です。
静かな環境と学区は魅力的ですが、築年数の古さと駅からのアクセスがネックです。特にバス便に頼る部分が大きいので、ライフスタイルに合うか慎重に検討する必要があります。リノベーション前提であれば選択肢に入るかもしれませんが、現時点では少しハードルが高いと感じています。
メゾン高槻 1号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン高槻 1号棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 緑が丘バス停 徒歩5分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン高槻 1号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。