立地・交通
ユニアルス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
56〜68m2 / 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
ユニアルス高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分。摂津富田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニアルス高槻は築27年(1999年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数31戸の中規模マンションです。分譲会社は中央サービスユニ・アルス、施工会社は大豊建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23から93.33平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立赤大路小学校、高槻市立第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニアルス高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニアルス高槻の過去の取引実績
直近価格
3,163万円
平均価格
3,207万円
最高値
4,480万円
最安値
980万円
ユニアルス高槻の売却査定履歴です。直近価格は3,163万円、平均価格は3,207万円、最高値は4,480万円です。
4,480万円
2014年3月
2,680万円
2014年7月
2,380万円
2014年9月
2,300万円
2015年12月
2,391万円
2015年12月
3,980万円
2015年12月
3,475万円
2015年12月
3,980万円
2016年7月
3,725万円
2016年7月
3,380万円
2018年7月
3,433万円
2018年7月
2,580万円
2021年6月
2,579万円
2021年6月
3,598万円
2021年12月
2,888万円
2021年12月
4,180万円
2022年5月
3,785万円
2022年5月
3,198万円
2022年6月
3,030万円
2022年6月
3,780万円
2022年11月
3,835万円
2022年11月
3,580万円
2023年2月
3,947万円
2023年2月
980万円
2023年6月
1,003万円
2023年6月
3,680万円
2023年7月
3,296万円
2023年7月
3,580万円
2023年8月
3,909万円
2023年8月
3,380万円
2023年8月
3,123万円
2023年8月
2,680万円
2023年12月
2,697万円
2023年12月
3,080万円
2024年7月
3,252万円
2024年7月
3,580万円
2024年7月
3,487万円
2024年7月
2,980万円
2024年9月
3,163万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩3分という立地は本当に最高です。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスが抜群で通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活必需品はすぐに手に入ります。
良い点: 駅前は賑わっていますが、少し歩けば住宅街で落ち着いた雰囲気もあります。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。赤大路小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 公園などの緑が多い施設は少なめな印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。オートロックもしっかり機能しています。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さでカバーできているマンションだと思います。部屋の広さによっては少し手狭かもしれませんが、利便性を重視する方にはおすすめです。周辺環境も充実しており、生活しやすいです。
良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りの建物です。エントランス周りは落ち着いた雰囲気で、総戸数も多くないので、比較的静かな印象を受けました。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備はやや古さを感じるところもありました。リフォームの有無などを確認したいです。
良い点: 専有面積が23㎡台からあるので、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感かもしれません。角部屋などは日当たりも期待できそうです。
気になる点: 間取りの情報が不明瞭なのが気になります。特にファミリー向けの間取りや広さがあると良いのですが。設備面は最新ではない可能性があるので、内見でしっかり確認が必要です。
良い点: JR摂津富田駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や食事には困らなさそうです。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数と間取りの不明瞭さが少し懸念点です。特にファミリー層が住むには、部屋の広さや仕様の確認が必須でしょう。一人暮らしやDINKSであれば、利便性を考えると有力な選択肢になりそうです。
ユニアルス高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニアルス高槻の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス高槻は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。