立地・交通
プラザ富田は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分。富田駅徒歩1分、摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜58.14m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜58.14m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.14m2 / 阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 56〜58.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 56〜58.14m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
実家近居を希望する夫婦
56〜58.14m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
56〜58.14m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
56〜58.14m2 / 阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
子育て世帯
56〜58.14m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
56〜58.14m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
プラザ富田は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分。富田駅徒歩1分、摂津富田駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プラザ富田は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は勝田不動産、施工会社は富士工です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約47.49から58.14平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立赤大路小学校、高槻市立第四中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プラザ富田の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プラザ富田の過去の取引実績
直近価格
1,613万円
平均価格
1,521万円
最高値
2,180万円
最安値
1,080万円
プラザ富田の売却査定履歴です。直近価格は1,613万円、平均価格は1,521万円、最高値は2,180万円です。
1,080万円
2014年9月
1,480万円
2016年2月
1,651万円
2016年2月
1,380万円
2016年4月
1,596万円
2016年4月
1,280万円
2016年5月
1,540万円
2016年5月
1,190万円
2016年6月
1,730万円
2016年6月
1,480万円
2016年8月
1,724万円
2016年8月
1,438万円
2018年7月
1,500万円
2018年7月
1,380万円
2018年11月
1,826万円
2018年11月
1,280万円
2018年11月
1,714万円
2018年11月
1,438万円
2019年1月
1,430万円
2019年1月
1,280万円
2019年5月
1,735万円
2019年5月
1,438万円
2019年7月
1,381万円
2019年7月
1,100万円
2019年8月
1,659万円
2019年8月
1,380万円
2022年7月
1,530万円
2022年7月
2,180万円
2023年3月
1,832万円
2023年3月
1,680万円
2023年10月
1,873万円
2023年10月
1,380万円
2023年11月
1,613万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急富田駅もJR摂津富田駅も徒歩圏内で、梅田や京都へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活にとても便利。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し歩けば静かな住宅街もあり、バランスが良いです。小学校も近く、子育て世代にも安心できそうです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の外観はやや古さを感じます。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。オートロックはありませんが、近所付き合いで自然と見守り合える雰囲気があります。
気になる点: 共用部のリフォームはあまりされていません。
駅近の利便性は本当に素晴らしいです。2路線使えるので、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも困りません。建物の古さはありますが、それを補って余りある立地条件だと思います。静かな環境も気に入っています。
良い点: 専有面積はコンパクトですが、工夫次第で使いやすく、日当たりも悪くありません。周辺の家賃相場を考えると、コスパは悪くないと感じています。
気になる点: 設備は最新のものではなく、水回りの古さは否めません。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 駅前は夜遅くまで開いているお店もあり、帰りが遅くなっても安心です。スーパーも複数あるので、日常の買い物には困りません。赤大路小学校も近くて便利。
気になる点: 周辺に高い建物が少ないため、夏場は日差しが強いです。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃はされています。緑化などもあまりありませんが、必要最低限といった感じです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、大規模な修繕はされているのか気になります。
とにかく駅からの近さが魅力です。毎日の通勤が楽になりました。ただ、築年数が古いので、設備面は期待しない方が良いでしょう。リフォームされている部屋なら快適かもしれませんが、現状のままだと少し不便さを感じるかもしれません。子育て環境としては悪くないと思います。
プラザ富田は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プラザ富田の売却相場は、阪急京都本線/富田駅 徒歩1分 JR東海道本線/摂津富田駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ富田は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。