立地・交通
ローズコーポ津之江は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
55〜57.12m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
ローズコーポ津之江は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩18分。高槻駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローズコーポ津之江は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大昭建設、査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.94から57.12平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立如是小学校、高槻市立如是中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローズコーポ津之江の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローズコーポ津之江の過去の取引実績
直近価格
748万円
平均価格
776万円
最高値
1,021万円
最安値
560万円
ローズコーポ津之江の売却査定履歴です。直近価格は748万円、平均価格は776万円、最高値は1,021万円です。
890万円
2015年7月
1,021万円
2015年7月
780万円
2017年6月
960万円
2017年6月
680万円
2018年8月
810万円
2018年8月
620万円
2018年10月
749万円
2018年10月
560万円
2019年3月
718万円
2019年3月
850万円
2019年4月
729万円
2019年4月
680万円
2019年9月
774万円
2019年9月
850万円
2019年12月
748万円
2019年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商店街や商業施設が多く、買い物や外食には困りません。バス便も比較的多いです。
気になる点: 徒歩18分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。自転車があると便利ですが、駐輪場の確保は要確認です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。如是小学校も近く、子育て世代にも安心感があります。公園も点在していて散歩にも良いです。
気になる点: コンビニやスーパーまで少し歩くので、日常の買い出しは計画的にする必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の雰囲気は悪くないです。外観はシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部の設備は必要最低限といった印象。エレベーターがないため、上階への移動は少し大変です。
築年数は古いですが、静かな環境と駅へのアクセスを考えると、コスパは悪くないと思います。駅までもう少し近ければ、さらに満足度は高かったでしょう。自主管理ですが、近隣住民の方々との協力で良好なコミュニティが保たれている印象です。
良い点: 専有面積が50㎡台の割には、部屋の間取りが工夫されている印象を受けました。日当たりも良好で、室内は明るいです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームの必要性は検討材料になりそうです。
良い点: 自主管理とのことですが、エントランスは比較的きれいに清掃されています。近隣住民同士の顔が見える関係性が築けているようです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの最新設備はありません。セキュリティ面では、少し不安を感じるかもしれません。
良い点: JR高槻駅まで徒歩18分は、運動不足解消にはちょうど良い距離かもしれません。駅周辺の商業施設は充実しているので、生活利便性は高いです。
気になる点: 毎日の通勤・通学で利用するには、少し距離があると感じる人もいるでしょう。バスの利用や自転車の検討は必須です。
静かな住宅街で子育て環境としては魅力的です。駅までの距離は少し気になりますが、物件価格や周辺環境を考慮すると、検討の価値はあるマンションだと感じました。リフォームの費用なども含めて、じっくり検討したいと思います。
ローズコーポ津之江は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローズコーポ津之江の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローズコーポ津之江は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。