立地・交通
メゾン高槻古曽部は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩12分。高槻駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
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1,250万1,698万1,710万1,727万1,580万1,581万1,480万1,626万1,480万1,513万1,100万1,118万1,998万1,602万1,380万1,483万1,898万1,637万1,498万1,237万1,682万1,398万1,244万1,680万1,634万1,780万1,545万1,780万1,571万1,850万1,791万1,850万1,755万1,630万1,772万1,790万1,834万1,690万1,812万3,680万3,696万3,480万3,612万2,880万2,875万2,600万3,467万1,490万1,556万1,698万1,543万2,380万1,578万1,698万1,636万2,380万1,909万2,080万1,936万980万1,012万880万954万2,498万2,011万2,490万1,994万2,187万1,890万2,279万2,330万2,351万2,180万2,312万2,498万2,180万2,315万2,180万2,270万2,480万2,316万2,880万4,138万2,880万4,025万2,280万1,857万1,812万3,980万4,395万2,290万2,020万3,980万4,449万2,100万2,023万2,480万2,077万2,180万2,029万2,380万2,143万2,798万2,273万3,780万4,410万2,180万2,228万
マンション
メゾン高槻古曽部
大阪府高槻市古曽部町2丁目6-1JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分
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🚨 メゾン高槻古曽部
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 母＋子ども1人 | 57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸 |
マンション大阪府 高槻市
1日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
4日前母＋子ども1人
57〜69m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 高槻市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜99m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市古曽部町2丁目6-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分
築年月
1975年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
111戸
専有面積
31.56m² ～ 133.67m²
管理方式
常駐
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
住友商事
施工会社
森本組
管理会社
浪速管理
小学校区域
奥坂小学校
中学校区域
第八中学校
備考
●「関西スーパー高槻店」約600m ●「古曽部町2丁目かんな児童遊園」約100m ●「高槻病院」約300m
設計会社
森本組
所在地(住所)
大阪府高槻市古曽部町2丁目6-1
メゾン高槻古曽部の物件固有情報
建物スペック
メゾン高槻古曽部は築51年（1975年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数111戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約31.56から133.67平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奥坂小学校、第八中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾン高槻古曽部の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾン高槻古曽部の過去の取引実績
直近価格
2,228万円
平均価格
2,144万円
最高値
4,449万円
最安値
880万円
上昇傾向（前回比 +48万円）
メゾン高槻古曽部の売却査定履歴です。直近価格は2,228万円、平均価格は2,144万円、最高値は4,449万円です。
1,250万円
2014年9月
1,698万円
2015年2月
1,710万円
2015年2月
1,727万円
2015年2月
1,580万円
2015年5月
1,581万円
2015年5月
1,480万円
2015年5月
1,626万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,513万円
2015年6月
1,100万円
2015年8月
1,118万円
2015年8月
1,998万円
2015年10月
1,602万円
2015年10月
1,380万円
2015年10月
1,483万円
2015年10月
1,898万円
2016年1月
1,637万円
2016年1月
1,498万円
2016年2月
1,237万円
2016年2月
1,682万円
2016年2月
1,398万円
2016年4月
1,244万円
2016年4月
1,680万円
2016年10月
1,634万円
2016年10月
1,780万円
2017年1月
1,545万円
2017年1月
1,780万円
2017年7月
1,571万円
2017年7月
1,850万円
2017年8月
1,791万円
2017年8月
1,850万円
2017年9月
1,755万円
2017年9月
1,630万円
2018年1月
1,772万円
2018年1月
1,790万円
2018年3月
1,834万円
2018年3月
1,690万円
2018年4月
1,812万円
2018年4月
3,680万円
2019年6月
3,696万円
2019年6月
3,480万円
2019年7月
3,612万円
2019年7月
2,880万円
2019年11月
2,875万円
2019年11月
2,600万円
2019年11月
3,467万円
2019年11月
1,490万円
2020年2月
1,556万円
2020年2月
1,698万円
2020年11月
1,543万円
2020年11月
2,380万円
2020年12月
1,578万円
2020年12月
1,698万円
2020年12月
1,636万円
2020年12月
2,380万円
2022年5月
1,909万円
2022年5月
2,080万円
2022年9月
1,936万円
2022年9月
980万円
2023年3月
1,012万円
2023年3月
880万円
2023年8月
954万円
2023年8月
2,498万円
2023年11月
2,011万円
2023年11月
2,490万円
2024年2月
1,994万円
2024年2月
2,187万円
2024年2月
1,890万円
2024年3月
2,279万円
2024年3月
2,330万円
2024年5月
2,351万円
2024年5月
2,180万円
2024年5月
2,312万円
2024年5月
2,498万円
2024年5月
2,180万円
2024年6月
2,315万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
2,270万円
2024年9月
2,480万円
2024年10月
2,316万円
2024年10月
2,880万円
2024年12月
4,138万円
2024年12月
2,880万円
2025年1月
4,025万円
2025年1月
2,280万円
2025年2月
1,857万円
2025年2月
1,812万円
2025年2月
3,980万円
2025年2月
4,395万円
2025年2月
2,290万円
2025年3月
2,020万円
2025年3月
3,980万円
2025年8月
4,449万円
2025年8月
2,100万円
2025年8月
2,023万円
2025年8月
2,480万円
2025年9月
2,077万円
2025年9月
2,180万円
2025年9月
2,029万円
2025年9月
2,380万円
2025年11月
2,143万円
2025年11月
2,798万円
2025年12月
2,273万円
2025年12月
3,780万円
2026年2月
4,410万円
2026年2月
2,180万円
2026年2月
2,228万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市古曽部町2丁目6-1
口コミ・レビュー
高槻在住40代さん居住者 / 2024年07月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩12分と、少し歩くものの、普段使いには十分な距離。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や外食には困りません。快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 住宅街に位置しており、比較的静かな環境です。奥坂小学校の学区という点も、子育て世帯には安心材料になるかと思います。近くに公園などもあるとさらに良いのですが。
気になる点: 周辺にコンビニやスーパーが少なく、少し不便を感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際の安心感は高いです。共用部分も比較的きれいに保たれている印象があります。オートロックがあればさらに良いのですが。
築年数は経っていますが、SRC造のためか、しっかりした造りだと感じます。駅からの距離はありますが、静かな環境と管理体制には満足しています。部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、価格次第では検討の価値がある物件だと思います。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 歴史を感じさせる外観で、敷地は広々としています。植栽の手入れはされていますが、全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが複数あるのは便利でした。
気になる点: 共用廊下や外観など、全体的に経年劣化が目立ち、もう少しメンテナンスがされていると嬉しいです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ファミリー層にも対応できる間取りがあるようです。日当たりや風通しは、部屋によりますが、比較的良好な方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや断熱性など、現代の基準からすると設備面で見劣りする部分が多いです。リフォームされていない部屋は特に注意が必要です。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 常駐管理の方がいることは安心材料でした。ゴミ出しのルールなども比較的しっかり守られていたと思います。
気になる点: 築年数の割には管理費が安くない印象。セキュリティ面では、もう少し強化されていても良いかと思いました。
JR高槻駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数の古さがどうしても気になります。特に設備面での古さは、快適な生活を送る上でネックになる可能性があります。周辺環境は悪くないのですが、建物の更新が望まれます。
メゾン高槻古曽部の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾン高槻古曽部は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
メゾン高槻古曽部の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
メゾン高槻古曽部に関するよくある質問
メゾン高槻古曽部の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
メゾン高槻古曽部の売却相場はいくらですか？
メゾン高槻古曽部の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン高槻古曽部は築51年ですが売れますか？
メゾン高槻古曽部は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。