立地・交通
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分。高槻駅徒歩27分、高槻駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 66.17〜69m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身(投資目的)
66.17〜69m2 / JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
75〜77.87m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分。高槻駅徒歩27分、高槻駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産藤和住販、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.17から77.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立日吉台小学校、高槻市立芝谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
2,380万円
最高値
2,799万円
最安値
1,750万円
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,380万円、最高値は2,799万円です。
2,300万円
2018年10月
2,392万円
2018年10月
1,750万円
2019年1月
2,065万円
2019年1月
1,980万円
2019年1月
2,090万円
2019年1月
2,498万円
2021年7月
2,379万円
2021年7月
2,799万円
2023年8月
2,711万円
2023年8月
2,680万円
2024年11月
2,334万円
2024年11月
2,680万円
2025年11月
2,661万円
2025年11月
2,350万円
2025年12月
2,410万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園や小学校もあり、子供たちが安全に遊べる場所が多いのが助かります。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、徒歩では時間がかかります。バス便はありますが、時間帯によっては混雑することもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行き届いている印象です。エントランス周辺は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数相応に共用部の古さは感じられます。エレベーターがもう少し広いと荷物が多い時に便利だと感じます。
良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに相談できる安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は比較的信頼できます。
高槻駅まで少し歩きますが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。日吉台小学校区も魅力的です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、大きな不満はありません。価格が手頃であれば検討の価値はあると思います。
良い点: JR高槻駅までバスが出ており、バス停からも近いのは利便性が高いです。バスの本数もそれなりにあるようです。
気になる点: 徒歩だと30分近くかかるのは、毎日の通勤・通学には少し厳しいかもしれません。バスに頼る生活になります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 周辺は緑が多く、落ち着いた雰囲気で住みやすそうです。小学校も近く、子育て世代には魅力的だと思います。
気になる点: スーパーや商業施設までは少し距離があるので、日常の買い物は車があると便利かもしれません。
日吉台小学校区で、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。駅からの距離がネックですが、バス便と物件価格のバランスによっては魅力的です。共用部や部屋の古さはリフォームでカバーできる範囲か確認が必要です。周辺環境は良好です。
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩27分 JR東海道本線/高槻駅 バス6分 日吉台口バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和コアティ高槻ハイタウンD棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。