立地・交通
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分 日吉台口バス停 徒歩3分。高槻駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 父+子ども1人 | 66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
66.17〜70m2 / JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、駐車場を確保しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 バス10分 日吉台口バス停 徒歩3分。高槻駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟は築36年(1990年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数95戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は藤和不動産藤和住販、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.17から82.33平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は日吉台小学校、芝谷中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟の過去の取引実績
直近価格
2,623万円
平均価格
2,326万円
最高値
2,750万円
最安値
1,980万円
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟の売却査定履歴です。直近価格は2,623万円、平均価格は2,326万円、最高値は2,750万円です。
1,980万円
2014年3月
2,280万円
2017年10月
2,230万円
2017年10月
2,180万円
2020年7月
2,061万円
2020年7月
1,980万円
2021年2月
2,229万円
2021年2月
2,750万円
2024年3月
2,623万円
2024年3月
2,650万円
2024年8月
2,623万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに困りません。日吉台小学校まで歩いて行けるのも安心です。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数がもう少し多いと嬉しい。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。駐車場も限られています。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域との繋がりも感じられます。
全体的に、落ち着いた環境で子育てしたいファミリーには良いマンションだと思います。駅からのアクセスはバスが中心になりますが、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。共用部の古さはありますが、管理はしっかりしています。
良い点: JR高槻駅までバスでアクセスでき、梅田方面への通勤には便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: バス待ち時間と乗車時間を考えると、都心への移動に少し時間がかかります。終電後もバスがあるか注意が必要。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている場合もあるようです。収納スペースは十分でした。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 自然が多く、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、比較的快適に過ごせました。駅からの距離はありますが、バス便が充実しているので許容範囲でした。静かで緑豊かな環境を重視する方には良い選択肢だと思います。
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 バス10分 日吉台口バス停 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 バス10分 日吉台口バス停 徒歩3分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 日吉台口バス停 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 バス10分 日吉台口バス停 徒歩3分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和コアティ高槻ハイタウンC棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。