立地・交通
シャンティー高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩6分。高槻駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 シャンティー高槻
1,230万1,187万1,180万1,228万1,500万1,471万1,180万1,294万2,680万1,294万2,180万1,946万2,480万1,393万2,380万2,232万2,280万2,229万2,380万2,921万2,280万2,013万2,180万2,111万2,098万1,982万1,949万1,939万1,849万1,856万1,699万1,831万1,880万1,680万2,680万2,560万2,880万2,638万2,480万2,618万1,600万1,869万1,500万1,873万1,550万1,697万1,490万1,662万1,450万1,511万
マンション
シャンティー高槻
大阪府高槻市真上町1丁目3-5JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分
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高槻市の購入相談例
4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 高槻市
3日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 高槻市
6日前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 高槻市
1週間前定年前の住み替え検討
54〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市真上町1丁目3-5
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分
築年月
1974年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
73戸
専有面積
39.27m² ～ 77.76m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
ダイワビル
施工会社
鉄建建設
管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立芥川小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
設計会社
大匠建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市真上町1丁目3-5
シャンティー高槻の物件固有情報
建物スペック
シャンティー高槻は築52年（1974年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はダイワビル、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約39.27から77.76平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立第二中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シャンティー高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シャンティー高槻の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
1,921万円
最高値
2,921万円
最安値
1,180万円
上昇傾向（前回比 +61万円）
シャンティー高槻の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は1,921万円、最高値は2,921万円です。
1,230万円
2015年3月
1,187万円
2015年3月
1,180万円
2016年9月
1,228万円
2016年9月
1,500万円
2020年2月
1,471万円
2020年2月
1,180万円
2021年6月
1,294万円
2021年6月
2,680万円
2021年10月
1,294万円
2021年10月
2,180万円
2021年11月
1,946万円
2021年11月
2,480万円
2022年2月
1,393万円
2022年2月
2,380万円
2022年5月
2,232万円
2022年5月
2,280万円
2022年8月
2,229万円
2022年8月
2,380万円
2022年10月
2,921万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
2,013万円
2022年11月
2,180万円
2022年12月
2,111万円
2022年12月
2,098万円
2023年1月
1,982万円
2023年1月
1,949万円
2023年3月
1,939万円
2023年3月
1,849万円
2023年3月
1,856万円
2023年3月
1,699万円
2023年8月
1,831万円
2023年8月
1,880万円
2023年11月
1,680万円
2023年11月
2,680万円
2024年2月
2,560万円
2024年2月
2,880万円
2024年10月
2,638万円
2024年10月
2,480万円
2024年11月
2,618万円
2024年11月
1,600万円
2025年2月
1,869万円
2025年2月
1,500万円
2025年3月
1,873万円
2025年3月
1,550万円
2025年4月
1,697万円
2025年4月
1,490万円
2025年6月
1,662万円
2025年6月
1,450万円
2025年12月
1,511万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市真上町1丁目3-5
口コミ・レビュー
高槻熟年夫婦さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR高槻駅まで徒歩6分と非常に便利。快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが抜群で通勤・買い物に助かっています。駅周辺には商業施設も多く、生活に不便を感じません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 芥川小学校区域で子育て世代にも安心。近くに公園もあり、緑を感じられる環境です。商店街も近く、地域に根差した雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の古さは否めない部分もあります。共用部分の清掃は行き届いていますが、もう少しリフォームがあると嬉しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんはいつも丁寧に対応してくださいます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。夜間は人通りが少なくなる時間帯もあります。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は他に代えがたいです。日勤管理で、日中は比較的安心して過ごせます。周辺環境も落ち着いており、長年住んでいても満足しています。リフォームや設備面で少し古さを感じることもありますが、総じて住みやすいマンションだと感じています。
単身者Aさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 高槻駅まで徒歩6分は魅力的です。食事や買い物の選択肢が多く、外食や買い物に困ることはありません。新快速を使えば京都や大阪にもすぐ出られます。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が39.27m²からと、単身者には十分な広さがある部屋もあります。日当たりは部屋によりますが、私の部屋はまずまずです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。リフォームされていない部屋は特に注意が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩くと静かな住宅街が広がっています。コンビニやスーパーも近く、生活必需品の買い物には困りません。
気になる点: 建物の外観や共用部の古さは否めません。エレベーターが1基しかなく、朝などは混み合うことがあります。
駅からの近さと、単身者向けの広さの部屋がある点が気に入って入居しました。利便性は非常に高いですが、建物の古さによる設備面の不満はあります。特に冬場の寒さ対策は必須です。日勤管理は安心できますが、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。価格とのバランスで考えると、割り切れる方には良いかもしれません。
シャンティー高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シャンティー高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
シャンティー高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シャンティー高槻に関するよくある質問
シャンティー高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シャンティー高槻の売却相場はいくらですか？
シャンティー高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャンティー高槻は築52年ですが売れますか？
シャンティー高槻は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。