立地・交通
公団高槻阿武山一番街108号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身(投資目的) | 室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 共働き夫婦 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
室内の状態が整っていること、JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
共働き夫婦
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
公団高槻阿武山一番街108号棟は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分。摂津富田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
公団高槻阿武山一番街108号棟は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は住戸ごとに確認が必要です。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立阿武山小学校、高槻市立阿武山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
公団高槻阿武山一番街108号棟の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
公団高槻阿武山一番街108号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。緑が多く、自然を感じられる環境は子育て世代には嬉しいポイントだと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便に感じることがあります。バスの本数も限られているため、時間を気にする必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変かもしれません。
築年数は経っていますが、周辺の自然環境はとても良いです。子供たちの遊び場には困りません。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ない範囲です。日勤管理で日常的な安心感はあります。
良い点: 摂津富田駅はJRと阪急の二路線が利用でき、大阪市内へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商業施設も揃っています。
気になる点: 駅から物件まではバスで10分以上かかり、さらに徒歩4分と、毎日利用するには少し手間がかかります。特に雨の日などは億劫に感じるかもしれません。
良い点: 公団住宅らしい、しっかりとした造りの印象です。敷地内も手入れされており、共用部分の清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 近隣に小学校や公園があり、子育てしやすい環境が整っています。静かで落ち着いた雰囲気も魅力です。
気になる点: 周辺の商業施設は限られているため、大型の買い物の際は車が必要になる場面がありそうです。
緑豊かな環境と、子育てのしやすさが魅力的な物件だと感じました。駅からの距離はありますが、バス便が利用できるため、許容範囲内であれば検討の価値はあると思います。建物の構造もしっかりしており、長く住むには安心できそうです。
公団高槻阿武山一番街108号棟は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
公団高槻阿武山一番街108号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス12分 上の池公園バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団高槻阿武山一番街108号棟は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。