立地・交通
ライオンズマンション高槻南は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／高槻市駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ライオンズマンション高槻南
1,480万1,770万1,835万1,580万1,594万1,480万1,505万1,780万1,658万1,980万1,800万2,080万1,972万1,980万1,997万2,180万2,074万1,680万1,729万2,480万2,044万1,780万1,886万2,080万2,162万2,280万1,793万2,580万2,225万1,780万1,990万2,580万2,377万2,590万2,519万2,980万2,581万2,100万2,572万1,980万2,488万2,480万2,415万2,680万2,398万2,500万2,213万2,598万2,483万2,498万2,561万2,500万2,333万2,388万2,640万2,500万2,378万1,890万2,082万2,051万2,580万2,530万2,280万2,313万2,680万2,408万2,130万2,349万2,980万2,327万2,680万2,602万2,680万2,327万2,580万2,609万2,180万2,216万2,690万2,284万2,290万2,415万3,280万3,119万2,290万2,399万3,280万3,220万2,680万2,543万2,750万3,222万3,498万3,260万3,399万3,299万3,399万3,419万2,580万2,596万
マンション
ライオンズマンション高槻南
大阪府高槻市北大樋町15-1阪急京都本線／高槻市駅 バス8分
緊急対策
🚨 ライオンズマンション高槻南
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
マンション大阪府 高槻市
3日前定年前の住み替え検討
70〜76m2 / 管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 高槻市
6日前夫婦＋子ども1人
70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども1人
70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども1人
70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども1人
70〜76m2 / 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市北大樋町15-1
交通
阪急京都本線／高槻市駅 バス8分
築年月
1990年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
総戸数
179戸
専有面積
70.00m² ～ 101.29m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大京
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
小学校区域
高槻市立竹の内小学校
中学校区域
高槻市立第十中学校
ブランド
ライオンズマンション
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府高槻市北大樋町15-1
ライオンズマンション高槻南の物件固有情報
建物スペック
ライオンズマンション高槻南は築36年（1990年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数179戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大京、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70から101.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は高槻市立竹の内小学校、高槻市立第十中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライオンズマンション高槻南の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライオンズマンション高槻南の過去の取引実績
直近価格
2,596万円
平均価格
2,380万円
最高値
3,498万円
最安値
1,480万円
上昇傾向（前回比 +16万円）
ライオンズマンション高槻南の売却査定履歴です。直近価格は2,596万円、平均価格は2,380万円、最高値は3,498万円です。
1,480万円
2014年9月
1,770万円
2015年3月
1,835万円
2015年3月
1,580万円
2015年6月
1,594万円
2015年6月
1,480万円
2015年12月
1,505万円
2015年12月
1,780万円
2016年6月
1,658万円
2016年6月
1,980万円
2017年5月
1,800万円
2017年5月
2,080万円
2017年6月
1,972万円
2017年6月
1,980万円
2017年8月
1,997万円
2017年8月
2,180万円
2017年9月
2,074万円
2017年9月
1,680万円
2017年10月
1,729万円
2017年10月
2,480万円
2018年1月
2,044万円
2018年1月
1,780万円
2018年2月
1,886万円
2018年2月
2,080万円
2018年3月
2,162万円
2018年3月
2,280万円
2018年6月
1,793万円
2018年6月
2,580万円
2018年8月
2,225万円
2018年8月
1,780万円
2018年8月
1,990万円
2018年8月
2,580万円
2018年11月
2,377万円
2018年11月
2,590万円
2018年12月
2,519万円
2018年12月
2,980万円
2019年8月
2,581万円
2019年8月
2,100万円
2019年8月
2,572万円
2019年8月
1,980万円
2019年11月
2,488万円
2019年11月
2,480万円
2019年12月
2,415万円
2019年12月
2,680万円
2020年2月
2,398万円
2020年2月
2,500万円
2020年4月
2,213万円
2020年4月
2,598万円
2020年7月
2,483万円
2020年7月
2,498万円
2020年8月
2,561万円
2020年8月
2,500万円
2020年10月
2,333万円
2020年10月
2,388万円
2020年12月
2,640万円
2020年12月
2,500万円
2021年4月
2,378万円
2021年4月
1,890万円
2022年2月
2,082万円
2022年2月
2,051万円
2022年2月
2,580万円
2022年8月
2,530万円
2022年8月
2,280万円
2022年11月
2,313万円
2022年11月
2,680万円
2022年11月
2,408万円
2022年11月
2,130万円
2023年2月
2,349万円
2023年2月
2,980万円
2023年4月
2,327万円
2023年4月
2,680万円
2023年5月
2,602万円
2023年5月
2,680万円
2023年6月
2,327万円
2023年6月
2,580万円
2023年8月
2,609万円
2023年8月
2,180万円
2023年10月
2,216万円
2023年10月
2,690万円
2024年2月
2,284万円
2024年2月
2,290万円
2024年4月
2,415万円
2024年4月
3,280万円
2024年9月
3,119万円
2024年9月
2,290万円
2024年10月
2,399万円
2024年10月
3,280万円
2024年11月
3,220万円
2024年11月
2,680万円
2024年12月
2,543万円
2024年12月
2,750万円
2025年5月
3,222万円
2025年5月
3,498万円
2025年8月
3,260万円
2025年8月
3,399万円
2025年11月
3,299万円
2025年11月
3,399万円
2025年12月
3,419万円
2025年12月
2,580万円
2026年2月
2,596万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市北大樋町15-1
口コミ・レビュー
高槻ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い物には困りません。公園も近くて子供の遊び場にも恵まれています。
気になる点: 駅からは少し距離があるので、バスの本数が多い時間帯を狙う必要があります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されており、管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがします。特に朝のラッシュ時は混み合うことがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は良好です。
築年数は経っていますが、日々の生活に必要なものは近所で揃いますし、子育て環境としては悪くないと思います。駅へのアクセスはバスがメインですが、慣れれば問題ないです。管理もしっかりしているので、安心して暮らせています。
元住人シングル30代さん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 高槻市駅までバスでアクセスでき、そこからなら京都にも大阪にも出やすいのは便利でした。駅周辺には商業施設も多いです。
気になる点: バスが時間通りに来ないことがたまにあり、乗り遅れると予定が狂うことがありました。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡以上と広めで、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分にあったのが良かったです。
気になる点: 築年数相応に古さは感じられ、水回りの設備は最新ではありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごしやすかったです。近所にスーパーやドラッグストアがあったのも便利でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
広めの部屋で、静かな環境で暮らしたい人には良い物件だと思います。駅からの距離はありますが、バス便があるので許容範囲でした。ただ、建物の古さは否めず、水回りなどはリフォームを検討した方が快適に過ごせるかもしれません。
ライオンズマンション高槻南の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライオンズマンション高槻南は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／高槻市駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／高槻市駅 バス8分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ライオンズマンション高槻南の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／高槻市駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライオンズマンション高槻南に関するよくある質問
ライオンズマンション高槻南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライオンズマンション高槻南の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライオンズマンション高槻南の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション高槻南の売却相場は、阪急京都本線／高槻市駅 バス8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション高槻南は築36年ですが売れますか？
ライオンズマンション高槻南は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。