立地・交通
ライフフィールドハイム高槻１番館は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分。高槻駅徒歩10分、高槻市駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 ライフフィールドハイム高槻１番館
3,150万2,780万2,980万2,880万2,574万2,780万2,622万4,180万4,247万3,380万3,023万3,180万3,023万2,990万2,865万3,680万3,023万3,680万3,372万3,680万3,161万3,498万3,222万3,380万3,205万3,280万3,300万2,830万3,260万4,680万4,649万2,880万2,879万3,480万3,032万2,770万3,080万3,280万2,976万2,980万3,212万3,180万3,094万3,180万3,006万3,680万3,347万3,780万3,318万
マンション
ライフフィールドハイム高槻１番館
大阪府高槻市月見町3-1JR東海道本線／高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ライフフィールドハイム高槻１番館
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2024年実績
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 69〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 69〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 単身 | 69〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 高槻市
1日前単身
69〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
4日前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
5日前単身
69〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前夫婦＋子ども2人
69〜81m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前単身
69〜75m2 / 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市月見町3-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分
築年月
1997年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付7階建
総戸数
46戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
69.00m² ～ 116.03m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3134m²
駐車場数
46
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
日立造船不動産
施工会社
日産建設新井組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
芥川小学校
中学校区域
第二中学校
延床面積
4621m²
建築面積
749m²
設計会社
生原建築事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市月見町3-1
ライフフィールドハイム高槻１番館の物件固有情報
建物スペック
ライフフィールドハイム高槻１番館は築29年（1997年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は日立造船不動産、施工会社は日産建設新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、5LDKの住戸構成で、専有面積は約69から116.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は芥川小学校、第二中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ライフフィールドハイム高槻１番館の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ライフフィールドハイム高槻１番館の過去の取引実績
直近価格
3,318万円
平均価格
3,259万円
最高値
4,680万円
最安値
2,574万円
下落傾向（前回比 462万円）
ライフフィールドハイム高槻１番館の売却査定履歴です。直近価格は3,318万円、平均価格は3,259万円、最高値は4,680万円です。
3,150万円
2014年8月
2,780万円
2014年9月
2,980万円
2014年9月
2,880万円
2015年3月
2,574万円
2015年3月
2,780万円
2015年10月
2,622万円
2015年10月
4,180万円
2015年11月
4,247万円
2015年11月
3,380万円
2017年12月
3,023万円
2017年12月
3,180万円
2018年7月
3,023万円
2018年7月
2,990万円
2019年1月
2,865万円
2019年1月
3,680万円
2019年6月
3,023万円
2019年6月
3,680万円
2019年8月
3,372万円
2019年8月
3,680万円
2019年12月
3,161万円
2019年12月
3,498万円
2020年4月
3,222万円
2020年4月
3,380万円
2020年7月
3,205万円
2020年7月
3,280万円
2020年9月
3,300万円
2020年9月
2,830万円
2021年1月
3,260万円
2021年1月
4,680万円
2023年1月
4,649万円
2023年1月
2,880万円
2023年2月
2,879万円
2023年2月
3,480万円
2023年7月
3,032万円
2023年7月
2,770万円
2023年10月
3,080万円
2023年10月
3,280万円
2024年2月
2,976万円
2024年2月
2,980万円
2024年9月
3,212万円
2024年9月
3,180万円
2024年10月
3,094万円
2024年10月
3,180万円
2025年4月
3,006万円
2025年4月
3,680万円
2025年6月
3,347万円
2025年6月
3,780万円
2025年10月
3,318万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市月見町3-1
口コミ・レビュー
高槻ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困りません。阪急高槻市駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
気になる点: ラッシュ時はJRの混雑が少し気になります。
周辺環境★★★★★
良い点: 芥川小学校が近く、子育て環境としては非常に良いです。公園も点在しており、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされており、緑豊かです。
気になる点: 共用部の設備は、最新というわけではありません。エレベーターが1基なのが少し残念。
築年数は経っていますが、子育て世代にはとても住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスも良く、周辺環境も整っているので、日々の生活は快適です。共用部など、もう少し新しければ言うことなしですが、価格とのバランスを考えると満足しています。
DINKSの住人さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆとりのある間取りが気に入っています。リビングも広々としており、家具の配置もしやすいです。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室）は、築年数相応で少し古さを感じます。リフォームは必須かもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックではないですが、人の気配はしっかり感じられます。
気になる点: 共用部分の防犯カメラがもう少し充実していると、より安心できるかと思います。
交通★★★★☆
良い点: JR高槻駅まで徒歩10分は、やはり魅力的です。梅田方面へのアクセスが良く、通勤に便利です。自転車があれば、さらに行動範囲が広がります。
気になる点: ベビーカーでの移動だと、駅までの道のりは少し大変な箇所もあります。
駅近で広めの部屋を探していたので、このマンションを選びました。生活利便性は非常に高いですが、築年数による設備の古さは否めません。共用部や部屋の設備は、自分たちで手を加えながら快適にしていこうと考えています。全体的には、立地を重視する方にはおすすめです。
ライフフィールドハイム高槻１番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ライフフィールドハイム高槻１番館は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
ライフフィールドハイム高槻１番館の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ライフフィールドハイム高槻１番館に関するよくある質問
ライフフィールドハイム高槻１番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ライフフィールドハイム高槻１番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ライフフィールドハイム高槻１番館の売却相場はいくらですか？
ライフフィールドハイム高槻１番館の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩10分 阪急京都本線／高槻市駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライフフィールドハイム高槻１番館は築29年ですが売れますか？
ライフフィールドハイム高槻１番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。