立地・交通
高槻日吉台アーバンコンフォートは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅 バス13分 中央公園バス停 徒歩2分 芝谷古墳前バス停 徒歩9分。高槻市駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 高槻日吉台アーバンコンフォート
2,380万2,250万2,250万2,380万2,080万1,980万1,980万1,780万1,680万1,683万1,980万1,947万1,850万1,988万1,780万1,770万1,680万1,527万2,080万1,918万2,180万2,068万1,950万1,927万3,880万3,108万3,980万3,483万3,330万3,582万3,404万2,980万3,760万2,980万3,455万2,380万3,309万2,580万2,837万2,480万2,556万2,680万2,763万2,930万2,649万2,728万2,665万2,490万2,613万2,350万2,555万2,380万2,524万
マンション
高槻日吉台アーバンコンフォート
大阪府高槻市日吉台四番町10-21JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅 バス13分 中央公園バス停 徒歩2分 芝谷古墳前バス停 徒歩9分
緊急対策
🚨 高槻日吉台アーバンコンフォート
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜97.58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 高槻市
2日前夫婦＋子ども3人
91〜97.58m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
5日前定年前の住み替え検討
63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
7日前定年前の住み替え検討
63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前定年前の住み替え検討
63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 高槻市
1週間前定年前の住み替え検討
63.52〜70m2 / JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市日吉台四番町10-21
交通
JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅 バス13分 中央公園バス停 徒歩2分 芝谷古墳前バス停 徒歩9分
築年月
2001年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
49戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.52m² ～ 97.58m²
詳細情報
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南南西
敷地面積
2353.35m²
駐車場数
55
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
フジタ
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
北日吉台小学校
中学校区域
芝谷中学校
備考
バス停「中央公園」徒歩2分 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
4267.27m²
建築面積
967.81m²
設計会社
フジタ
所在地(住所)
大阪府高槻市日吉台四番町10-21
バルコニー面積
10.98m² ～ 22.42m²
高槻日吉台アーバンコンフォートの物件固有情報
建物スペック
高槻日吉台アーバンコンフォートは築25年（2001年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はアーバンライフ、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.52から97.58平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北日吉台小学校、芝谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
高槻日吉台アーバンコンフォートの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
高槻日吉台アーバンコンフォートの過去の取引実績
直近価格
2,524万円
平均価格
2,500万円
最高値
3,980万円
最安値
1,527万円
上昇傾向（前回比 +144万円）
高槻日吉台アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は2,524万円、平均価格は2,500万円、最高値は3,980万円です。
2,380万円
2013年6月
2,250万円
2013年11月
2,250万円
2014年2月
2,380万円
2014年2月
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
1,980万円
2014年5月
1,780万円
2014年7月
1,680万円
2015年3月
1,683万円
2015年3月
1,980万円
2015年3月
1,947万円
2015年3月
1,850万円
2015年10月
1,988万円
2015年10月
1,780万円
2017年3月
1,770万円
2017年3月
1,680万円
2017年8月
1,527万円
2017年8月
2,080万円
2017年12月
1,918万円
2017年12月
2,180万円
2018年10月
2,068万円
2018年10月
1,950万円
2020年5月
1,927万円
2020年5月
3,880万円
2022年3月
3,108万円
2022年3月
3,980万円
2022年3月
3,483万円
2022年3月
3,330万円
2022年4月
3,582万円
2022年4月
3,404万円
2022年4月
2,980万円
2022年6月
3,760万円
2022年6月
2,980万円
2022年9月
3,455万円
2022年9月
2,380万円
2022年9月
3,309万円
2022年9月
2,580万円
2022年9月
2,837万円
2022年9月
2,480万円
2023年2月
2,556万円
2023年2月
2,680万円
2024年11月
2,763万円
2024年11月
2,930万円
2025年4月
2,649万円
2025年4月
2,728万円
2025年5月
2,665万円
2025年5月
2,490万円
2025年6月
2,613万円
2025年6月
2,350万円
2025年8月
2,555万円
2025年8月
2,380万円
2025年10月
2,524万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市日吉台四番町10-21
口コミ・レビュー
子育てファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★☆
良い点: 近くに大きな公園があり、子供がのびのび遊べます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数によっては少し待つこともあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: エントランスは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気です。敷地内も緑が多く、景観が良いです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じるところもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できます。
子育て環境としては非常に満足しています。公園や学校が近く、静かで住みやすいです。駅までのアクセスはバスが主になりますが、許容範囲内です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。
DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 間取りが広めで、リビングがゆったりしています。収納スペースも十分あり、荷物が多い私たちでも困りません。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
交通★★★☆☆
良い点: JR高槻駅、阪急高槻市駅の両方へのアクセスが可能です。バス停が近く、利用しやすいです。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、通勤ラッシュ時は混雑することもあります。駅から少し距離があるのがネックです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かな住宅街で落ち着いています。近隣にスーパーやコンビニがあり、日常生活には不便しません。
気になる点: 外食や娯楽施設は、駅前まで出ないと少ないです。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。部屋も比較的広く、ファミリーでも住みやすいでしょう。ただ、交通の便を重視する方や、都会的な生活を求める方には少し物足りないかもしれません。日勤管理で安心感はあります。
高槻日吉台アーバンコンフォートの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
高槻日吉台アーバンコンフォートは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅 バス13分 中央公園バス停 徒歩2分 芝谷古墳前バス停 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅 バス13分 中央公園バス停 徒歩2分 芝谷古墳前バス停 徒歩9分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
高槻日吉台アーバンコンフォートの立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅 バス13分 中央公園バス停 徒歩2分 芝谷古墳前バス停 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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高槻日吉台アーバンコンフォートに関するよくある質問
高槻日吉台アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
高槻日吉台アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？
高槻日吉台アーバンコンフォートの売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 バス10分 阪急京都本線／高槻市駅 バス13分 中央公園バス停 徒歩2分 芝谷古墳前バス停 徒歩9分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
高槻日吉台アーバンコンフォートは築24年ですが売れますか？
高槻日吉台アーバンコンフォートは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。