立地・交通
エステムコート高槻駅前エグゼは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
4LDK / 84〜90.19m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
エステムコート高槻駅前エグゼは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エステムコート高槻駅前エグゼは築15年(2011年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステムシティトラスト不動産、施工会社は岩出建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1SLDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約41.98から90.19平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立桃園小学校、高槻市立第一中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エステムコート高槻駅前エグゼの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エステムコート高槻駅前エグゼの過去の取引実績
直近価格
4,540万円
平均価格
4,352万円
最高値
5,800万円
最安値
2,680万円
エステムコート高槻駅前エグゼの売却査定履歴です。直近価格は4,540万円、平均価格は4,352万円、最高値は5,800万円です。
2,680万円
2012年5月
3,480万円
2012年9月
3,280万円
2014年11月
3,150万円
2015年3月
2,906万円
2015年3月
3,380万円
2016年11月
3,284万円
2016年11月
3,980万円
2022年3月
3,888万円
2022年3月
3,980万円
2022年6月
3,684万円
2022年6月
5,780万円
2022年12月
4,968万円
2022年12月
5,800万円
2023年3月
5,011万円
2023年3月
5,680万円
2024年1月
5,595万円
2024年1月
4,800万円
2024年1月
4,913万円
2024年1月
4,690万円
2024年5月
4,991万円
2024年5月
4,980万円
2024年8月
4,886万円
2024年8月
4,480万円
2024年12月
4,540万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅徒歩1分は本当に便利。新快速も停まるので、大阪・京都へのアクセスは抜群。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも楽々です。
良い点: 駅前なので、買い物施設や飲食店、病院などが充実していて生活しやすい。駅直結のデッキを通れば、雨の日も濡れずに帰宅できるのが良い。
気になる点: 週末や平日の夜は駅周辺がやや賑やかすぎる時がある。
良い点: 築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気で、来客にも恥ずかしくないデザイン。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合うことがある。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。毎日の通勤が楽になり、時間にも余裕ができました。周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いと感じています。共用部も管理は行き届いている方だと思います。
良い点: 専有面積41.98m²~90.19m²と多様な間取りがあり、ライフスタイルに合わせて選びやすい。リビングが広めのプランもあるようで、子育て世代にも対応できそう。
気になる点: 築10年以上経っているので、最新の設備ではない可能性がある。モデルルームで確認したい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなどの設備も整っていると期待できる。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については確認が必要。
良い点: 駅周辺の賑わいは便利だが、子育て環境としてはもう少し落ち着いたエリアが良いかとも思う。小学校が近くにあるのは良い点。
気になる点: 公園や緑地が少ない印象。子どもの遊び場は限られるかもしれない。
JR高槻駅徒歩1分という圧倒的な利便性は魅力的です。駅周辺の生活利便性は高いですが、子育て環境としては少し騒がしいかもしれません。間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数や周辺の落ち着き具合を考慮して、総合的に判断したい物件です。
エステムコート高槻駅前エグゼは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エステムコート高槻駅前エグゼの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムコート高槻駅前エグゼは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。