立地・交通
アルティプラザ高槻は大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅 バス7分 磐手橋バス停 徒歩4分。高槻駅徒歩25分、高槻駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
高槻市の物件一覧に戻る🚨 アルティプラザ高槻
1,980万2,080万1,720万1,550万1,790万1,980万1,880万1,780万1,980万1,500万1,620万1,880万1,849万1,490万1,510万1,380万1,482万1,670万1,527万1,690万1,501万1,780万1,690万1,780万1,654万1,650万1,633万1,580万1,621万2,380万1,926万1,880万1,572万1,830万1,892万1,780万1,873万1,680万1,784万1,980万1,777万1,750万1,663万2,200万2,049万2,050万1,794万1,980万1,986万1,580万1,635万2,080万1,527万2,598万2,135万2,398万2,178万2,250万1,925万2,398万2,459万2,207万2,198万2,365万2,198万2,264万2,580万2,125万2,098万2,285万1,998万2,299万2,228万2,480万1,969万1,980万1,708万1,790万1,755万1,880万1,751万2,580万2,010万2,000万2,314万3,180万2,556万2,300万2,656万2,180万2,544万3,098万2,729万2,771万2,380万2,435万2,280万2,493万2,480万2,569万2,898万2,724万2,380万2,552万2,280万2,489万2,380万2,224万1,980万2,277万2,280万2,108万2,480万2,366万2,590万2,445万2,280万2,062万2,180万2,095万2,450万2,552万2,390万2,456万1,980万2,070万2,180万1,849万2,580万2,095万2,397万2,730万2,218万2,790万2,371万2,244万2,180万2,282万2,680万2,495万2,580万2,310万2,600万2,618万
マンション
アルティプラザ高槻
大阪府高槻市別所本町50-1JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅 バス7分 磐手橋バス停 徒歩4分
緊急対策
🚨 アルティプラザ高槻
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2024年実績
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高槻市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.96〜77m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府高槻市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 70.96〜77m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.96〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.96〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 70.96〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
マンション大阪府 高槻市
2日前定年前の住み替え検討
70.96〜77m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 高槻市
4日前定年前の住み替え検討
70.96〜77m2 / セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 高槻市
6日前シニア夫婦（住み替え）
70.96〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
70.96〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
マンション大阪府 高槻市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
70.96〜77m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府高槻市別所本町50-1
交通
JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅 バス7分 磐手橋バス停 徒歩4分
築年月
1996年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
総戸数
221戸
専有面積
70.96m² ～ 94.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
9823.97m²
駐車場数
225
建ぺい率
17.63%
容積率
199.89%
分譲会社
アキツノ住販アキツノ興発
施工会社
新井組
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
奥坂小学校
中学校区域
第八中学校
備考
●ペット可 ●「フレンドマート高槻美しが丘店」約960m
延床面積
21422.91m²
建築面積
1731.5m²
設計会社
群建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府高槻市別所本町50-1
アルティプラザ高槻の物件固有情報
建物スペック
アルティプラザ高槻は築30年（1996年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付14階建で、総戸数221戸の大規模マンションです。分譲会社はアキツノ住販アキツノ興発、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.96から94.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は奥坂小学校、第八中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
アルティプラザ高槻の査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
アルティプラザ高槻の過去の取引実績
直近価格
2,618万円
平均価格
2,126万円
最高値
3,180万円
最安値
1,380万円
上昇傾向（前回比 +18万円）
アルティプラザ高槻の売却査定履歴です。直近価格は2,618万円、平均価格は2,126万円、最高値は3,180万円です。
1,980万円
2013年11月
2,080万円
2013年11月
1,720万円
2013年11月
1,550万円
2014年2月
1,790万円
2014年3月
1,980万円
2014年5月
1,880万円
2014年9月
1,780万円
2014年9月
1,980万円
2014年9月
1,500万円
2014年10月
1,620万円
2014年10月
1,880万円
2014年12月
1,849万円
2014年12月
1,490万円
2015年4月
1,510万円
2015年4月
1,380万円
2015年5月
1,482万円
2015年5月
1,670万円
2015年7月
1,527万円
2015年7月
1,690万円
2015年9月
1,501万円
2015年9月
1,780万円
2016年8月
1,690万円
2016年8月
1,780万円
2016年9月
1,654万円
2016年9月
1,650万円
2017年2月
1,633万円
2017年2月
1,580万円
2017年2月
1,621万円
2017年2月
2,380万円
2017年6月
1,926万円
2017年6月
1,880万円
2017年7月
1,572万円
2017年7月
1,830万円
2017年8月
1,892万円
2017年8月
1,780万円
2017年10月
1,873万円
2017年10月
1,680万円
2018年2月
1,784万円
2018年2月
1,980万円
2018年4月
1,777万円
2018年4月
1,750万円
2018年8月
1,663万円
2018年8月
2,200万円
2019年3月
2,049万円
2019年3月
2,050万円
2019年3月
1,794万円
2019年3月
1,980万円
2019年4月
1,986万円
2019年4月
1,580万円
2019年7月
1,635万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
1,527万円
2019年8月
2,598万円
2019年10月
2,135万円
2019年10月
2,398万円
2020年1月
2,178万円
2020年1月
2,250万円
2020年1月
1,925万円
2020年1月
2,398万円
2020年2月
2,459万円
2020年2月
2,207万円
2020年2月
2,198万円
2020年4月
2,365万円
2020年4月
2,198万円
2020年5月
2,264万円
2020年5月
2,580万円
2020年5月
2,125万円
2020年5月
2,098万円
2020年5月
2,285万円
2020年5月
1,998万円
2020年6月
2,299万円
2020年6月
2,228万円
2020年6月
2,480万円
2020年9月
1,969万円
2020年9月
1,980万円
2020年11月
1,708万円
2020年11月
1,790万円
2021年2月
1,755万円
2021年2月
1,880万円
2021年4月
1,751万円
2021年4月
2,580万円
2021年7月
2,010万円
2021年7月
2,000万円
2021年9月
2,314万円
2021年9月
3,180万円
2022年8月
2,556万円
2022年8月
2,300万円
2022年9月
2,656万円
2022年9月
2,180万円
2022年11月
2,544万円
2022年11月
3,098万円
2023年2月
2,729万円
2023年2月
2,771万円
2023年2月
2,380万円
2023年3月
2,435万円
2023年3月
2,280万円
2023年6月
2,493万円
2023年6月
2,480万円
2023年6月
2,569万円
2023年6月
2,898万円
2023年7月
2,724万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
2,552万円
2023年8月
2,280万円
2023年12月
2,489万円
2023年12月
2,380万円
2024年2月
2,224万円
2024年2月
1,980万円
2024年4月
2,277万円
2024年4月
2,280万円
2024年4月
2,108万円
2024年4月
2,480万円
2024年5月
2,366万円
2024年5月
2,590万円
2024年5月
2,445万円
2024年5月
2,280万円
2024年6月
2,062万円
2024年6月
2,180万円
2024年9月
2,095万円
2024年9月
2,450万円
2024年10月
2,552万円
2024年10月
2,390万円
2024年12月
2,456万円
2024年12月
1,980万円
2024年12月
2,070万円
2024年12月
2,180万円
2025年1月
1,849万円
2025年1月
2,580万円
2025年4月
2,095万円
2025年4月
2,397万円
2025年4月
2,730万円
2025年5月
2,218万円
2025年5月
2,790万円
2025年5月
2,371万円
2025年5月
2,244万円
2025年5月
2,180万円
2025年7月
2,282万円
2025年7月
2,680万円
2025年8月
2,495万円
2025年8月
2,580万円
2026年2月
2,310万円
2026年2月
2,600万円
2026年3月
2,618万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府高槻市別所本町50-1
口コミ・レビュー
高槻ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 高槻駅までバス便があり、本数もそこそこあるので、日常の買い物や通勤に大きな不便はない。駅周辺には商業施設や飲食店も充実している。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる。特に夏場や雨の日はバスの利用が必須。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境。奥坂小学校も近く、通学路も比較的安全だと感じる。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができる。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに管理されている印象。エントランスも広々としていて悪くない。
気になる点: エレベーターが少し古い感じがする。最新の設備ではない。
全体的に、子育て世代には住みやすい環境だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便があるので許容範囲です。共用部や設備は築年数なりですが、日勤管理なので安心感はあります。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
単身赴任者30代さん居住者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 部屋は広めで、収納も十分。キッチンの設備も使いやすく、リフォームされている部屋なら快適に過ごせると思う。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすい。オートロックも完備されており、セキュリティ面での不安は少ない。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 高槻駅までのバス便があり、通勤時間帯は頻繁に出ているので便利。駅周辺の商業施設が充実しているのは良い。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが少し残念。もう少し近ければ完璧。
単身赴任で利用していますが、部屋の広さと管理体制に満足しています。駅からの距離はありますが、バスがあるので許容範囲です。静かな環境で、仕事に集中したい自分には合っています。周辺の買い物施設なども便利で、不便なく暮らせています。
アルティプラザ高槻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
アルティプラザ高槻は高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅 バス7分 磐手橋バス停 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅 バス7分 磐手橋バス停 徒歩4分
立地の魅力
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
高槻市エリアの市場動向・資産価値
アルティプラザ高槻の立地価値・将来性
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅 バス7分 磐手橋バス停 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
アルティプラザ高槻に関するよくある質問
アルティプラザ高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 アルティプラザ高槻の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
アルティプラザ高槻の売却相場はいくらですか？
アルティプラザ高槻の売却相場は、JR東海道本線／高槻駅 徒歩25分 JR東海道本線／高槻駅 バス7分 磐手橋バス停 徒歩4分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルティプラザ高槻は築30年ですが売れますか？
アルティプラザ高槻は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場の動向は？
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。