マンション

京都四条グランドハイツ

京都府京都市右京区山ノ内池尻町6京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩9分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩14分阪急京都本線／西院駅徒歩15分

京都四条グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	80m²前後	山ノ内小学校区希望, 駐車場あり希望
7日前	母＋子ども1人	50m²台	駅徒歩9分以内, 上層階希望, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	50m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望
1週間前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	京都市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

3日前

80m²前後

山ノ内小学校区希望, 駐車場あり希望

母＋子ども1人

7日前

50m²台

駅徒歩9分以内, 上層階希望, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

50m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, リフォーム済み希望

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前

40m²以上

京都市内で探している, すぐ住める状態, 宅配ボックスあり

上記以外にも京都四条グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区山ノ内池尻町6

交通

京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅徒歩9分京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅徒歩14分阪急京都本線／西院駅徒歩15分

築年月

1975年6月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

380戸

専有面積

18.19m² ～ 80.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3980.14m²

分譲会社

日綿實業

施工会社

清水建設

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

山ノ内小学校

中学校区域

四条中学校

備考

●「フレンドマート葛野山ノ内店」約370m ●「西京病院」約1040m ●「京都ファミリーイオン京都西店」約30m ●「ニトリ京都西院店」約250m

設計会社

京都建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区山ノ内池尻町6

売却査定履歴

京都四条グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

2,578万円

平均価格

1,466万円

最高値

2,990万円

最安値

445万円

上昇傾向（前回比 +808万円）

1,280万円

2016年8月

1,280万

1,065万円

2016年8月

1,065万

1,530万円

2016年9月

1,530万

1,920万円

2016年9月

1,920万

1,380万円

2016年9月

1,380万

1,185万円

2016年9月

1,185万

650万円

2017年3月

650万

610万円

2017年3月

610万

1,380万円

2017年3月

1,380万

1,062万円

2017年3月

1,062万

710万円

2017年5月

710万

588万円

2017年5月

588万

1,080万円

2017年5月

1,080万

1,350万円

2017年5月

1,350万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,552万円

2017年7月

1,552万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,269万円

2017年8月

1,269万

1,319万円

2017年8月

1,319万

2,390万円

2017年8月

2,390万

1,638万円

2017年8月

1,638万

490万円

2017年11月

490万

614万円

2017年11月

614万

710万円

2017年11月

710万

594万円

2017年11月

594万

680万円

2018年1月

680万

647万円

2018年1月

647万

1,440万円

2018年1月

1,440万

1,266万円

2018年1月

1,266万

2,299万円

2018年1月

2,299万

1,758万円

2018年1月

1,758万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,256万円

2018年2月

1,256万

780万円

2018年2月

780万

1,050万円

2018年2月

1,050万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,534万円

2018年3月

1,534万

670万円

2018年3月

670万

641万円

2018年3月

641万

1,080万円

2018年3月

1,080万

1,208万円

2018年3月

1,208万

1,130万円

2018年4月

1,130万

1,126万円

2018年4月

1,126万

1,080万円

2018年4月

1,080万

1,063万円

2018年4月

1,063万

2,380万円

2018年5月

2,380万

2,431万円

2018年5月

2,431万

1,080万円

2018年7月

1,080万

1,141万円

2018年7月

1,141万

980万円

2018年7月

980万

1,414万円

2018年7月

1,414万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,429万円

2018年9月

1,429万

1,250万円

2018年10月

1,250万

1,349万円

2018年10月

1,349万

2,080万円

2018年11月

2,080万

2,073万円

2018年11月

2,073万

1,180万円

2018年11月

1,180万

1,310万円

2018年11月

1,310万

1,580万円

2018年11月

1,580万

1,239万円

2018年11月

1,239万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,421万円

2018年11月

1,421万

1,780万円

2018年12月

1,780万

1,338万円

2018年12月

1,338万

980万円

2018年12月

980万

997万円

2018年12月

997万

1,580万円

2018年12月

1,580万

1,322万円

2018年12月

1,322万

750万円

2019年1月

750万

678万円

2019年1月

678万

795万円

2019年2月

795万

1,037万円

2019年2月

1,037万

1,750万円

2019年2月

1,750万

1,535万円

2019年2月

1,535万

2,990万円

2019年3月

2,990万

2,368万円

2019年3月

2,368万

2,290万円

2019年3月

2,290万

1,640万円

2019年3月

1,640万

650万円

2019年3月

650万

684万円

2019年3月

684万

880万円

2019年3月

880万

1,052万円

2019年3月

1,052万

730万円

2019年4月

730万

1,021万円

2019年4月

1,021万

770万円

2019年4月

770万

504万円

2019年4月

504万

650万円

2019年4月

650万

702万円

2019年4月

702万

1,280万円

2019年5月

1,280万

1,424万円

2019年5月

1,424万

2,899万円

2019年6月

2,899万

2,426万円

2019年6月

2,426万

645万円

2019年6月

645万

739万円

2019年6月

739万

1,680万円

2019年7月

1,680万

1,646万円

2019年7月

1,646万

2,799万円

2019年7月

2,799万

2,445万円

2019年7月

2,445万

650万円

2019年9月

650万

561万円

2019年9月

561万

1,880万円

2019年9月

1,880万

1,695万円

2019年9月

1,695万

545万円

2019年11月

545万

755万円

2019年11月

755万

1,480万円

2019年11月

1,480万

1,661万円

2019年11月

1,661万

1,730万円

2019年11月

1,730万

1,604万円

2019年11月

1,604万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,457万円

2019年11月

1,457万

1,390万円

2019年11月

1,390万

1,142万円

2019年11月

1,142万

450万円

2019年12月

450万

687万円

2019年12月

687万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,483万円

2020年1月

1,483万

1,380万円

2020年2月

1,380万

1,442万円

2020年2月

1,442万

1,290万円

2020年3月

1,290万

1,041万円

2020年3月

1,041万

1,530万円

2020年3月

1,530万

1,478万円

2020年3月

1,478万

1,250万円

2020年9月

1,250万

1,067万円

2020年9月

1,067万

1,530万円

2020年9月

1,530万

1,511万円

2020年9月

1,511万

1,480万円

2020年9月

1,480万

1,494万円

2020年9月

1,494万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,461万円

2020年10月

1,461万

1,514万円

2020年10月

1,514万

2,290万円

2020年11月

2,290万

1,717万円

2020年11月

1,717万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,627万円

2020年11月

1,627万

1,799万円

2020年11月

1,799万

1,681万円

2020年11月

1,681万

1,632万円

2020年11月

1,632万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,675万円

2020年12月

1,675万

1,380万円

2021年2月

1,380万

1,635万円

2021年2月

1,635万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,642万円

2021年2月

1,642万

2,199万円

2021年3月

2,199万

1,717万円

2021年3月

1,717万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,844万円

2021年3月

1,844万

1,380万円

2021年4月

1,380万

1,388万円

2021年4月

1,388万

1,580万円

2021年4月

1,580万

1,786万円

2021年4月

1,786万

2,149万円

2021年4月

2,149万

1,765万円

2021年4月

1,765万

1,650万円

2021年4月

1,650万

1,698万円

2021年4月

1,698万

1,634万円

2021年4月

1,634万

2,290万円

2021年5月

2,290万

1,791万円

2021年5月

1,791万

1,949万円

2021年5月

1,949万

1,520万円

2021年7月

1,520万

1,745万円

2021年7月

1,745万

1,653万円

2021年7月

1,653万

2,149万円

2021年9月

2,149万

1,978万円

2021年9月

1,978万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,684万円

2021年12月

2,684万

530万円

2022年4月

530万

741万円

2022年4月

741万

1,200万円

2022年5月

1,200万

1,490万円

2022年5月

1,490万

1,138万円

2022年5月

1,138万

1,680万円

2022年5月

1,680万

961万円

2022年5月

961万

1,005万円

2022年5月

1,005万

510万円

2022年6月

510万

543万円

2022年6月

543万

2,190万円

2022年6月

2,190万

1,180万円

2022年6月

1,180万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,360万円

2022年7月

1,360万

1,450万円

2022年7月

1,450万

1,236万円

2022年7月

1,236万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,599万円

2022年7月

1,599万

2,299万円

2022年8月

2,299万

1,719万円

2022年8月

1,719万

490万円

2022年8月

490万

714万円

2022年8月

714万

2,190万円

2022年9月

2,190万

1,677万円

2022年9月

1,677万

1,880万円

2022年9月

1,880万

1,644万円

2022年9月

1,644万

2,199万円

2022年9月

2,199万

1,630万円

2022年9月

1,630万

2,149万円

2022年10月

2,149万

1,656万円

2022年10月

1,656万

2,199万円

2022年10月

2,199万

1,602万円

2022年10月

1,602万

1,622万円

2022年10月

1,622万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,356万円

2022年10月

1,356万

1,799万円

2022年10月

1,799万

1,827万円

2022年10月

1,827万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,699万円

2022年12月

1,699万

1,966万円

2022年12月

1,966万

2,099万円

2023年1月

2,099万

1,834万円

2023年1月

1,834万

2,199万円

2023年1月

2,199万

1,989万円

2023年1月

1,989万

2,049万円

2023年2月

2,049万

1,863万円

2023年2月

1,863万

1,999万円

2023年2月

1,999万

1,867万円

2023年2月

1,867万

1,999万円

2023年3月

1,999万

1,912万円

2023年3月

1,912万

600万円

2023年3月

600万

857万円

2023年3月

857万

820万円

2023年3月

820万

2,199万円

2023年3月

2,199万

1,803万円

2023年3月

1,803万

1,799万円

2023年4月

1,799万

1,820万円

2023年4月

1,820万

445万円

2023年4月

445万

785万円

2023年4月

785万

2,190万円

2023年4月

2,190万

1,731万円

2023年4月

1,731万

2,099万円

2023年4月

2,099万

1,855万円

2023年4月

1,855万

1,880万円

2023年4月

1,880万

2,140万円

2023年4月

2,140万

712万円

2023年4月

712万

2,199万円

2023年5月

2,199万

1,679万円

2023年5月

1,679万

1,780万円

2023年5月

1,780万

2,050万円

2023年5月

2,050万

1,699万円

2023年5月

1,699万

1,865万円

2023年5月

1,865万

1,150万円

2023年5月

1,150万

1,414万円

2023年5月

1,414万

1,680万円

2023年5月

1,680万

1,429万円

2023年5月

1,429万

1,699万円

2023年6月

1,699万

1,775万円

2023年6月

1,775万

2,199万円

2023年7月

2,199万

1,598万円

2023年7月

1,598万

1,699万円

2023年7月

1,699万

1,735万円

2023年7月

1,735万

1,100万円

2023年8月

1,100万

1,314万円

2023年8月

1,314万

650万円

2023年9月

650万

701万円

2023年9月

701万

2,199万円

2023年9月

2,199万

1,708万円

2023年9月

1,708万

600万円

2023年9月

600万

744万円

2023年9月

744万

712万円

2023年9月

712万

1,950万円

2023年9月

1,950万

1,716万円

2023年9月

1,716万

1,918万円

2023年9月

1,918万

1,999万円

2023年10月

1,999万

1,530万円

2023年10月

1,530万

980万円

2023年10月

980万

1,252万円

2023年10月

1,252万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,164万円

2023年10月

1,164万

1,313万円

2023年10月

1,313万

1,699万円

2023年11月

1,699万

1,821万円

2023年11月

1,821万

1,150万円

2023年11月

1,150万

1,395万円

2023年11月

1,395万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,377万円

2023年11月

1,377万

1,799万円

2023年12月

1,799万

1,526万円

2023年12月

1,526万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,602万円

2024年2月

1,602万

1,480万円

2024年3月

1,480万

1,294万円

2024年3月

1,294万

1,246万円

2024年3月

1,246万

650万円

2024年3月

650万

710万円

2024年3月

710万

1,550万円

2024年3月

1,550万

1,383万円

2024年3月

1,383万

1,280万円

2024年4月

1,280万

1,130万円

2024年4月

1,130万

800万円

2024年4月

800万

711万円

2024年4月

711万

2,390万円

2024年4月

2,390万

1,675万円

2024年4月

1,675万

1,950万円

2024年4月

1,950万

1,975万円

2024年4月

1,975万

1,356万円

2024年4月

1,356万

1,380万円

2024年6月

1,380万

1,469万円

2024年6月

1,469万

980万円

2024年7月

980万

1,402万円

2024年7月

1,402万

1,699万円

2024年7月

1,699万

1,761万円

2024年7月

1,761万

1,180万円

2024年8月

1,180万

1,323万円

2024年8月

1,323万

2,290万円

2024年8月

2,290万

1,691万円

2024年8月

1,691万

710万円

2024年8月

710万

734万円

2024年8月

734万

1,850万円

2024年8月

1,850万

1,784万円

2024年8月

1,784万

2,180万円

2024年9月

2,180万

1,658万円

2024年9月

1,658万

680万円

2024年9月

680万

794万円

2024年9月

794万

1,626万円

2024年9月

1,626万

1,698万円

2024年10月

1,698万

1,782万円

2024年10月

1,782万

2,190万円

2024年10月

2,190万

1,774万円

2024年10月

1,774万

640万円

2024年10月

640万

745万円

2024年10月

745万

1,699万円

2024年10月

1,699万

1,728万円

2024年10月

1,728万

1,250万円

2024年12月

1,250万

1,446万円

2024年12月

1,446万

1,499万円

2024年12月

1,499万

1,711万円

2024年12月

1,711万

1,980万円

2025年1月

1,980万

1,677万円

2025年1月

1,677万

1,180万円

2025年2月

1,180万

1,469万円

2025年2月

1,469万

600万円

2025年2月

600万

784万円

2025年2月

784万

1,999万円

2025年2月

1,999万

1,684万円

2025年2月

1,684万

1,480万円

2025年5月

1,480万

1,667万円

2025年5月

1,667万

1,230万円

2025年5月

1,230万

1,457万円

2025年5月

1,457万

1,506万円

2025年5月

1,506万

750万円

2025年6月

750万

711万円

2025年6月

711万

1,180万円

2025年6月

1,180万

1,397万円

2025年6月

1,397万

600万円

2025年8月

600万

658万円

2025年8月

658万

1,150万円

2025年11月

1,150万

1,148万円

2025年11月

1,148万

600万円

2025年11月

600万

584万円

2025年11月

584万

2,590万円

2025年11月

2,590万

2,001万円

2025年11月

2,001万

2,080万円

2025年11月

2,080万

1,481万円

2025年11月

1,481万

1,880万円

2025年12月

1,880万

1,496万円

2025年12月

1,496万

1,980万円

2025年12月

1,980万

1,565万円

2025年12月

1,565万

1,150万円

2025年12月

1,150万

1,393万円

2025年12月

1,393万

1,880万円

2026年1月

1,880万

1,615万円

2026年1月

1,615万

1,980万円

2026年1月

1,980万

1,664万円

2026年1月

1,664万

2,590万円

2026年1月

2,590万

2,439万円

2026年1月

2,439万

2,590万円

2026年2月

2,590万

1,828万円

2026年2月

1,828万

640万円

2026年2月

640万

788万円

2026年2月

788万

1,880万円

2026年2月

1,880万

1,736万円

2026年2月

1,736万

1,980万円

2026年2月

1,980万

1,770万円

2026年2月

1,770万

2,578万円

2026年2月

2,578万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区山ノ内池尻町6

口コミ・レビュー

西院近辺在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が徒歩圏内にあり、移動の選択肢が多いのが便利です。特に嵐電は風情があって良いですね。

気になる点: 地下鉄や阪急までは少し歩くので、雨の日は少し億劫に感じます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代にも安心感があると思います。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、大規模マンションなので、エントランスなどは比較的しっかり管理されている印象です。

気になる点: 共用部の古さは否めませんが、値段を考えれば許容範囲かと思います。

築年数は古いですが、立地と広さを考えるとコスパは悪くないと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応は比較的安心できます。周辺環境も整っており、生活する上では不便を感じることは少ないです。ただ、建物の設備面では最新とは言えません。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年03月

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋が広めなので、家具の配置などはしやすいです。収納スペースもそこそこあります。

気になる点: 水回りの設備は古く、特にキッチンは使い勝手が悪いです。断熱性もあまり高くないのか、冬は寒く夏は暑く感じます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックはありませんが、特に不審な人物を見かけたことはありません。

気になる点: オートロックがないのは少し不安に感じる点です。セキュリティ面では過信は禁物かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数の路線が使えるのは便利ですが、いずれの駅も少し距離があります。特に夏場や雨の日は大変です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分前後かかるので、もう少し近ければ完璧でした。

家賃が手頃なのが最大の魅力です。部屋も広いので一人暮らしには十分なスペースがあります。ただ、築年数が古い分、設備面での古さや、断熱性・遮音性の低さは気になります。共用部やエントランスもあまり綺麗とは言えませんが、日常の生活に支障はありません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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