マンション

梅津グランドハイツ

京都府京都市右京区梅津南広町81-1阪急京都本線／西京極駅徒歩19分阪急京都本線／西院駅徒歩25分阪急京都本線／大宮駅バス18分

梅津グランドハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
5日前	母＋子ども1人	50m²以上	駅徒歩15分以内, 南向き希望
6日前	新婚夫婦	60m²台	大規模マンション希望, 管理体制重視
7日前	ペットと暮らしたい夫婦	70m²前後	葛野小学校区希望, 角部屋希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども3人	45m²以上	管理状態の良さを重視, 上層階希望

母＋子ども1人

5日前

50m²以上

駅徒歩15分以内, 南向き希望

新婚夫婦

6日前

60m²台

大規模マンション希望, 管理体制重視

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

70m²前後

葛野小学校区希望, 角部屋希望, ペット可必須

夫婦＋子ども3人

1週間前

45m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

上記以外にも梅津グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区梅津南広町81-1

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩19分阪急京都本線／西院駅徒歩25分阪急京都本線／大宮駅バス18分

築年月

1979年5月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

200戸

専有面積

48.85m² ～ 67.52m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

7925.59m²

分譲会社

近畿土地

施工会社

伊西組

管理会社

和光建物総合管理

小学校区域

葛野小学校

中学校区域

西京極中学校

設計会社

伊西組

所在地(住所)

京都府京都市右京区梅津南広町81-1

売却査定履歴

梅津グランドハイツの過去の取引実績

直近価格

2,034万円

平均価格

1,871万円

最高値

2,890万円

最安値

830万円

上昇傾向（前回比 +554万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

830万円

2014年3月

830万

1,680万円

2014年6月

1,680万

1,280万円

2014年7月

1,280万

1,230万円

2014年7月

1,230万

1,198万円

2014年8月

1,198万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,080万円

2014年10月

1,080万

1,390万円

2014年10月

1,390万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,090万円

2014年11月

1,090万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,358万円

2014年12月

1,358万

1,680万円

2015年2月

1,680万

1,495万円

2015年2月

1,495万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,440万円

2016年2月

1,440万

1,380万円

2016年5月

1,380万

1,222万円

2016年5月

1,222万

1,280万円

2016年5月

1,280万

1,431万円

2016年5月

1,431万

1,330万円

2016年6月

1,330万

1,462万円

2016年6月

1,462万

1,280万円

2017年1月

1,280万

1,394万円

2017年1月

1,394万

1,680万円

2017年2月

1,680万

1,589万円

2017年2月

1,589万

1,380万円

2017年4月

1,380万

1,393万円

2017年4月

1,393万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,520万円

2017年6月

1,520万

1,450万円

2017年7月

1,450万

1,428万円

2017年7月

1,428万

2,390万円

2017年9月

2,390万

1,410万円

2017年9月

1,410万

1,280万円

2017年10月

1,280万

1,385万円

2017年10月

1,385万

1,390万円

2017年11月

1,390万

1,504万円

2017年11月

1,504万

2,199万円

2017年11月

2,199万

1,383万円

2017年11月

1,383万

1,180万円

2017年12月

1,180万

1,343万円

2017年12月

1,343万

2,090万円

2018年2月

2,090万

1,725万円

2018年2月

1,725万

1,380万円

2018年5月

1,380万

1,329万円

2018年5月

1,329万

1,395万円

2018年5月

1,395万

1,326万円

2018年5月

1,326万

2,580万円

2018年7月

2,580万

1,641万円

2018年7月

1,641万

1,498万円

2018年7月

1,498万

1,315万円

2018年7月

1,315万

1,080万円

2018年8月

1,080万

1,455万円

2018年8月

1,455万

1,898万円

2018年10月

1,898万

1,431万円

2018年10月

1,431万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,582万円

2018年10月

1,582万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,508万円

2019年9月

1,508万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,499万円

2019年9月

1,499万

1,480万円

2020年5月

1,480万

1,404万円

2020年5月

1,404万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,500万円

2020年9月

1,500万

1,780万円

2021年1月

1,780万

1,483万円

2021年1月

1,483万

1,280万円

2021年1月

1,280万

1,403万円

2021年1月

1,403万

1,280万円

2021年2月

1,280万

1,524万円

2021年2月

1,524万

1,488万円

2021年2月

1,488万

1,680万円

2021年2月

1,680万

1,608万円

2021年2月

1,608万

1,780万円

2021年3月

1,780万

1,422万円

2021年3月

1,422万

1,480万円

2021年8月

1,480万

1,675万円

2021年8月

1,675万

2,390万円

2021年11月

2,390万

1,737万円

2021年11月

1,737万

2,890万円

2021年11月

2,890万

1,735万円

2021年11月

1,735万

2,180万円

2022年1月

2,180万

1,637万円

2022年1月

1,637万

2,890万円

2022年5月

2,890万

2,463万円

2022年5月

2,463万

2,860万円

2022年6月

2,860万

2,554万円

2022年6月

2,554万

2,480万円

2022年8月

2,480万

2,447万円

2022年8月

2,447万

1,680万円

2023年1月

1,680万

2,475万円

2023年1月

2,475万

2,480万円

2023年2月

2,480万

2,461万円

2023年2月

2,461万

2,280万円

2023年2月

2,280万

2,406万円

2023年2月

2,406万

2,180万円

2023年3月

2,180万

1,785万円

2023年3月

1,785万

1,880万円

2023年4月

1,880万

2,149万円

2023年4月

2,149万

1,800万円

2023年4月

1,800万

2,202万円

2023年4月

2,202万

1,980万円

2023年4月

1,980万

2,105万円

2023年4月

2,105万

2,290万円

2023年5月

2,290万

2,012万円

2023年5月

2,012万

1,680万円

2023年6月

1,680万

2,063万円

2023年6月

2,063万

2,480万円

2023年8月

2,480万

2,104万円

2023年8月

2,104万

2,199万円

2023年8月

2,199万

2,035万円

2023年8月

2,035万

2,180万円

2023年9月

2,180万

1,668万円

2023年9月

1,668万

2,149万円

2023年9月

2,149万

1,992万円

2023年9月

1,992万

2,035万円

2023年10月

2,035万

2,025万円

2023年10月

2,025万

2,155万円

2023年10月

2,155万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,071万円

2023年10月

2,071万

1,800万円

2023年10月

1,800万

2,176万円

2023年10月

2,176万

1,980万円

2023年11月

1,980万

2,063万円

2023年11月

2,063万

2,390万円

2023年12月

2,390万

2,108万円

2023年12月

2,108万

1,880万円

2024年1月

1,880万

1,708万円

2024年1月

1,708万

2,590万円

2024年2月

2,590万

2,269万円

2024年2月

2,269万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,136万円

2024年5月

2,136万

2,390万円

2024年6月

2,390万

2,160万円

2024年6月

2,160万

2,490万円

2024年7月

2,490万

2,450万円

2024年7月

2,450万

1,880万円

2024年7月

1,880万

1,891万円

2024年7月

1,891万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,463万円

2024年8月

2,463万

2,250万円

2024年10月

2,250万

2,285万円

2024年10月

2,285万

2,290万円

2024年10月

2,290万

2,398万円

2024年10月

2,398万

2,790万円

2024年10月

2,790万

2,482万円

2024年10月

2,482万

1,780万円

2025年1月

1,780万

1,913万円

2025年1月

1,913万

2,650万円

2025年1月

2,650万

2,560万円

2025年1月

2,560万

1,680万円

2025年3月

1,680万

1,881万円

2025年3月

1,881万

1,943万円

2025年3月

1,943万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,464万円

2025年4月

2,464万

2,250万円

2025年4月

2,250万

2,308万円

2025年4月

2,308万

2,350万円

2025年5月

2,350万

2,280万円

2025年5月

2,280万

2,380万円

2025年7月

2,380万

2,438万円

2025年7月

2,438万

2,180万円

2025年8月

2,180万

2,252万円

2025年8月

2,252万

1,980万円

2025年9月

1,980万

2,249万円

2025年9月

2,249万

1,780万円

2025年10月

1,780万

1,787万円

2025年10月

1,787万

2,250万円

2025年10月

2,250万

2,205万円

2025年10月

2,205万

2,160万円

2025年10月

2,160万

2,194万円

2025年10月

2,194万

2,180万円

2025年11月

2,180万

2,179万円

2025年11月

2,179万

1,500万円

2025年12月

1,500万

2,071万円

2025年12月

2,071万

1,680万円

2025年12月

1,680万

2,022万円

2025年12月

2,022万

2,160万円

2025年12月

2,160万

2,052万円

2025年12月

2,052万

1,980万円

2025年12月

1,980万

2,250万円

2025年12月

2,250万

2,053万円

2025年12月

2,053万

2,180万円

2025年12月

2,180万

2,072万円

2025年12月

2,072万

2,160万円

2026年1月

2,160万

2,068万円

2026年1月

2,068万

2,198万円

2026年1月

2,198万

2,150万円

2026年1月

2,150万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,683万円

2026年1月

1,683万

2,180万円

2026年1月

2,180万

2,057万円

2026年1月

2,057万

1,500万円

2026年2月

1,500万

2,001万円

2026年2月

2,001万

2,098万円

2026年2月

2,098万

2,101万円

2026年2月

2,101万

1,480万円

2026年2月

1,480万

2,034万円

2026年2月

2,034万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津南広町81-1

口コミ・レビュー

西京区在住40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 西京極駅まで徒歩圏内なのは良いですが、少し歩くため、雨の日などは不便に感じることがあります。駅周辺にはスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、仕方ない距離感です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 葛野小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いており、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部分の老朽化は否めません。

築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くないと思います。周辺環境は静かで子育てには向いています。駅までの距離だけが少しネックですが、慣れれば問題ない範囲です。日勤管理なので、日中の安心感はあります。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせました。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。収納スペースは十分でした。

気になる点: 設備は古めなので、最新の設備を期待する方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、定期的な清掃やメンテナンスが行われているようで、清潔感は保たれていました。敷地内も緑が多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランス周りはもう少しモダンな感じだと嬉しいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで住みやすい環境でした。スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しは便利でした。バス停も近く、市街地へのアクセスも悪くありません。

気になる点: null

ファミリーで住むには、広さや環境面で満足できるマンションでした。築年数は古いですが、管理はしっかりしており、共用部も綺麗に保たれていました。価格と広さのバランスを考えると、良い選択肢だったと思います。最寄り駅まで少し歩くのは慣れましたが。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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