マンション

デ・リード西大路高辻

京都府京都市右京区西院平町8阪急京都本線／西院駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩12分

デ・リード西大路高辻をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	新婚夫婦	75m²台	京都市内で探している, 角部屋希望
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	110m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
6日前	夫婦＋子ども2人	40m²以上	駅徒歩5分以内, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども1人	75m²前後	京都市立西院小学校区希望, リフォーム済み希望

新婚夫婦

1日前

75m²台

京都市内で探している, 角部屋希望

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

110m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

夫婦＋子ども2人

6日前

40m²以上

駅徒歩5分以内, オートロック

夫婦＋子ども1人

1週間前

75m²前後

京都市立西院小学校区希望, リフォーム済み希望

上記以外にもデ・リード西大路高辻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西院平町8

交通

阪急京都本線／西院駅徒歩5分京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅徒歩12分

築年月

1991年12月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付11階建

総戸数

59戸

専有面積

36.90m² ～ 108.29m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

666m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

デトム

施工会社

鉄建建設

管理会社

東急コミュニティー

小学校区域

京都市立西院小学校

中学校区域

京都市立西院中学校

延床面積

4178m²

建築面積

496m²

設計会社

東洋設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区西院平町8

売却査定履歴

デ・リード西大路高辻の過去の取引実績

直近価格

2,787万円

平均価格

2,917万円

最高値

4,660万円

最安値

1,069万円

下落傾向（前回比 3万円）

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,080万円

2015年5月

1,080万

1,069万円

2015年5月

1,069万

2,330万円

2016年7月

2,330万

2,156万円

2016年7月

2,156万

1,800万円

2016年9月

1,800万

1,620万円

2016年9月

1,620万

1,980万円

2016年10月

1,980万

1,635万円

2016年10月

1,635万

2,750万円

2018年3月

2,750万

2,710万円

2018年3月

2,710万

4,480万円

2018年4月

4,480万

3,666万円

2018年4月

3,666万

3,180万円

2018年5月

3,180万

2,921万円

2018年5月

2,921万

1,880万円

2018年7月

1,880万

1,620万円

2018年7月

1,620万

3,680万円

2018年8月

3,680万

3,297万円

2018年8月

3,297万

1,730万円

2018年8月

1,730万

1,772万円

2018年8月

1,772万

2,680万円

2018年9月

2,680万

2,752万円

2018年9月

2,752万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,899万円

2018年9月

1,899万

2,580万円

2018年10月

2,580万

3,804万円

2018年10月

3,804万

4,380万円

2018年10月

4,380万

3,917万円

2018年10月

3,917万

2,534万円

2018年10月

2,534万

3,380万円

2018年11月

3,380万

3,102万円

2018年11月

3,102万

2,580万円

2019年1月

2,580万

3,632万円

2019年1月

3,632万

2,480万円

2019年2月

2,480万

2,365万円

2019年2月

2,365万

1,730万円

2019年3月

1,730万

1,862万円

2019年3月

1,862万

2,580万円

2019年4月

2,580万

2,382万円

2019年4月

2,382万

4,280万円

2019年4月

4,280万

3,692万円

2019年4月

3,692万

3,380万円

2019年5月

3,380万

2,884万円

2019年5月

2,884万

2,180万円

2019年5月

2,180万

1,975万円

2019年5月

1,975万

3,990万円

2019年7月

3,990万

3,971万円

2019年7月

3,971万

3,990万円

2020年1月

3,990万

3,942万円

2020年1月

3,942万

3,890万円

2020年7月

3,890万

3,920万円

2020年7月

3,920万

3,680万円

2020年9月

3,680万

3,906万円

2020年9月

3,906万

3,480万円

2021年7月

3,480万

3,134万円

2021年7月

3,134万

3,360万円

2021年8月

3,360万

3,166万円

2021年8月

3,166万

3,120万円

2021年9月

3,120万

3,200万円

2021年9月

3,200万

3,180万円

2022年1月

3,180万

3,050万円

2022年1月

3,050万

2,080万円

2022年1月

2,080万

1,728万円

2022年1月

1,728万

2,327万円

2022年1月

2,327万

3,080万円

2022年3月

3,080万

3,422万円

2022年3月

3,422万

2,980万円

2022年3月

2,980万

3,612万円

2022年3月

3,612万

2,386万円

2022年3月

2,386万

3,980万円

2022年4月

3,980万

3,832万円

2022年4月

3,832万

3,780万円

2022年5月

3,780万

3,634万円

2022年5月

3,634万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,024万円

2022年6月

2,024万

2,080万円

2022年7月

2,080万

1,951万円

2022年7月

1,951万

3,590万円

2022年9月

3,590万

4,660万円

2022年9月

4,660万

3,980万円

2022年10月

3,980万

3,628万円

2022年10月

3,628万

3,680万円

2022年11月

3,680万

3,440万円

2022年11月

3,440万

3,590万円

2022年11月

3,590万

3,409万円

2022年11月

3,409万

4,498万円

2023年1月

4,498万

4,404万円

2023年1月

4,404万

2,080万円

2023年1月

2,080万

1,874万円

2023年1月

1,874万

1,950万円

2023年2月

1,950万

1,807万円

2023年2月

1,807万

3,780万円

2023年4月

3,780万

3,469万円

2023年4月

3,469万

3,980万円

2023年4月

3,980万

3,623万円

2023年4月

3,623万

4,398万円

2023年4月

4,398万

4,513万円

2023年4月

4,513万

3,590万円

2023年5月

3,590万

3,446万円

2023年5月

3,446万

1,990万円

2023年7月

1,990万

1,945万円

2023年7月

1,945万

4,298万円

2023年8月

4,298万

4,495万円

2023年8月

4,495万

1,990万円

2023年8月

1,990万

1,913万円

2023年8月

1,913万

1,980万円

2023年9月

1,980万

2,423万円

2023年9月

2,423万

3,998万円

2023年10月

3,998万

4,384万円

2023年10月

4,384万

3,898万円

2023年11月

3,898万

4,192万円

2023年11月

4,192万

1,980万円

2024年2月

1,980万

1,841万円

2024年2月

1,841万

1,980万円

2024年3月

1,980万

2,353万円

2024年3月

2,353万

3,980万円

2024年5月

3,980万

3,351万円

2024年5月

3,351万

1,880万円

2024年6月

1,880万

1,856万円

2024年6月

1,856万

1,980万円

2024年8月

1,980万

1,752万円

2024年8月

1,752万

1,700万円

2024年9月

1,700万

1,733万円

2024年9月

1,733万

1,980万円

2024年9月

1,980万

2,294万円

2024年9月

2,294万

3,980万円

2024年11月

3,980万

3,294万円

2024年11月

3,294万

3,180万円

2024年12月

3,180万

3,311万円

2024年12月

3,311万

3,080万円

2025年4月

3,080万

2,719万円

2025年4月

2,719万

3,980万円

2025年5月

3,980万

3,387万円

2025年5月

3,387万

2,080万円

2025年6月

2,080万

1,828万円

2025年6月

1,828万

2,830万円

2025年6月

2,830万

3,510万円

2025年6月

3,510万

2,980万円

2025年7月

2,980万

2,847万円

2025年7月

2,847万

1,700万円

2025年8月

1,700万

1,826万円

2025年8月

1,826万

2,880万円

2025年10月

2,880万

2,491万円

2025年10月

2,491万

3,980万円

2025年11月

3,980万

3,535万円

2025年11月

3,535万

2,790万円

2025年12月

2,790万

2,787万円

2025年12月

2,787万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西院平町8

口コミ・レビュー

西院在住30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に最適。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活しやすい。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っている。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。

気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は駅前に集中しているため、少し歩く必要がある。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されている。

気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃やメンテナンスにはもう少し気を配ってほしい部分もある。

築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。駅近で生活に必要な施設が揃っており、住みやすいです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で日常的な安心感はあります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの間取りもあったため、子どもの成長に合わせて住み替えました。収納スペースは比較的充実していました。

気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 11階建てで、眺望の良い部屋もあったと記憶しています。エントランスは比較的広々としていました。

気になる点: エントランスや廊下など、建物の共用部はやや年季が入っており、高級感はあまりありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 西大路通に近く、バス便も利用しやすい。西院小学校も近く、通学路も安全な印象でした。

気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるため、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。

立地は西院駅に近く、交通の便は抜群でした。小学校も近くて子育て環境としては悪くありません。ただ、築年数が古いため、建物自体の設備や共用部はどうしても古さを感じてしまいます。リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い物件かもしれません。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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