立地・交通
デ・リード西大路高辻は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線／西院駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分。西院駅徒歩5分、西大路御池駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
京都市の物件一覧に戻る🚨 デ・リード西大路高辻
1,200万1,080万1,069万2,330万2,156万1,800万1,620万1,980万1,635万2,750万2,710万4,480万3,666万3,180万2,921万1,880万1,620万3,680万3,297万1,730万1,772万2,680万2,752万1,680万1,899万2,580万3,804万4,380万3,917万2,534万3,380万3,102万2,580万3,632万2,480万2,365万1,730万1,862万2,580万2,382万4,280万3,692万3,380万2,884万2,180万1,975万3,990万3,971万3,990万3,942万3,890万3,920万3,680万3,906万3,480万3,134万3,360万3,166万3,120万3,200万3,180万3,050万2,080万1,728万2,327万3,080万3,422万2,980万3,612万2,386万3,980万3,832万3,780万3,634万1,980万2,024万2,080万1,951万3,590万4,660万3,980万3,628万3,680万3,440万3,590万3,409万4,498万4,404万2,080万1,874万1,950万1,807万3,780万3,469万3,980万3,623万4,398万4,513万3,590万3,446万1,990万1,945万4,298万4,495万1,990万1,913万1,980万2,423万3,998万4,384万3,898万4,192万1,980万1,841万1,980万2,353万3,980万3,351万1,880万1,856万1,980万1,752万1,700万1,733万1,980万2,294万3,980万3,294万3,180万3,311万3,080万2,719万3,980万3,387万2,080万1,828万2,830万3,510万2,980万2,847万1,700万1,826万2,880万2,491万3,980万3,535万2,790万2,787万
マンション
デ・リード西大路高辻
京都府京都市右京区西院平町8阪急京都本線／西院駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分
緊急対策
🚨 デ・リード西大路高辻
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2024年実績
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京都市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション京都府 京都市
2日前夫婦＋子ども2人
75〜87m2 / 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
マンション京都府 京都市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
マンション京都府 京都市
1週間前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 混雑しにくい動線、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
京都府京都市右京区西院平町8
交通
阪急京都本線／西院駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分
築年月
1991年12月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付11階建
総戸数
59戸
専有面積
36.90m² ～ 108.29m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
666m²
駐車場数
1
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
デトム
施工会社
鉄建建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
京都市立西院小学校
中学校区域
京都市立西院中学校
延床面積
4178m²
建築面積
496m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市右京区西院平町8
デ・リード西大路高辻の物件固有情報
建物スペック
デ・リード西大路高辻は築35年（1991年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付11階建で、総戸数59戸の中規模マンションです。分譲会社はデトム、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約36.9から108.29平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は京都市立西院小学校、京都市立西院中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
デ・リード西大路高辻の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
デ・リード西大路高辻の過去の取引実績
直近価格
2,787万円
平均価格
2,917万円
最高値
4,660万円
最安値
1,069万円
下落傾向（前回比 3万円）
デ・リード西大路高辻の売却査定履歴です。直近価格は2,787万円、平均価格は2,917万円、最高値は4,660万円です。
1,200万円
2013年6月
1,080万円
2015年5月
1,069万円
2015年5月
2,330万円
2016年7月
2,156万円
2016年7月
1,800万円
2016年9月
1,620万円
2016年9月
1,980万円
2016年10月
1,635万円
2016年10月
2,750万円
2018年3月
2,710万円
2018年3月
4,480万円
2018年4月
3,666万円
2018年4月
3,180万円
2018年5月
2,921万円
2018年5月
1,880万円
2018年7月
1,620万円
2018年7月
3,680万円
2018年8月
3,297万円
2018年8月
1,730万円
2018年8月
1,772万円
2018年8月
2,680万円
2018年9月
2,752万円
2018年9月
1,680万円
2018年9月
1,899万円
2018年9月
2,580万円
2018年10月
3,804万円
2018年10月
4,380万円
2018年10月
3,917万円
2018年10月
2,534万円
2018年10月
3,380万円
2018年11月
3,102万円
2018年11月
2,580万円
2019年1月
3,632万円
2019年1月
2,480万円
2019年2月
2,365万円
2019年2月
1,730万円
2019年3月
1,862万円
2019年3月
2,580万円
2019年4月
2,382万円
2019年4月
4,280万円
2019年4月
3,692万円
2019年4月
3,380万円
2019年5月
2,884万円
2019年5月
2,180万円
2019年5月
1,975万円
2019年5月
3,990万円
2019年7月
3,971万円
2019年7月
3,990万円
2020年1月
3,942万円
2020年1月
3,890万円
2020年7月
3,920万円
2020年7月
3,680万円
2020年9月
3,906万円
2020年9月
3,480万円
2021年7月
3,134万円
2021年7月
3,360万円
2021年8月
3,166万円
2021年8月
3,120万円
2021年9月
3,200万円
2021年9月
3,180万円
2022年1月
3,050万円
2022年1月
2,080万円
2022年1月
1,728万円
2022年1月
2,327万円
2022年1月
3,080万円
2022年3月
3,422万円
2022年3月
2,980万円
2022年3月
3,612万円
2022年3月
2,386万円
2022年3月
3,980万円
2022年4月
3,832万円
2022年4月
3,780万円
2022年5月
3,634万円
2022年5月
1,980万円
2022年6月
2,024万円
2022年6月
2,080万円
2022年7月
1,951万円
2022年7月
3,590万円
2022年9月
4,660万円
2022年9月
3,980万円
2022年10月
3,628万円
2022年10月
3,680万円
2022年11月
3,440万円
2022年11月
3,590万円
2022年11月
3,409万円
2022年11月
4,498万円
2023年1月
4,404万円
2023年1月
2,080万円
2023年1月
1,874万円
2023年1月
1,950万円
2023年2月
1,807万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
3,469万円
2023年4月
3,980万円
2023年4月
3,623万円
2023年4月
4,398万円
2023年4月
4,513万円
2023年4月
3,590万円
2023年5月
3,446万円
2023年5月
1,990万円
2023年7月
1,945万円
2023年7月
4,298万円
2023年8月
4,495万円
2023年8月
1,990万円
2023年8月
1,913万円
2023年8月
1,980万円
2023年9月
2,423万円
2023年9月
3,998万円
2023年10月
4,384万円
2023年10月
3,898万円
2023年11月
4,192万円
2023年11月
1,980万円
2024年2月
1,841万円
2024年2月
1,980万円
2024年3月
2,353万円
2024年3月
3,980万円
2024年5月
3,351万円
2024年5月
1,880万円
2024年6月
1,856万円
2024年6月
1,980万円
2024年8月
1,752万円
2024年8月
1,700万円
2024年9月
1,733万円
2024年9月
1,980万円
2024年9月
2,294万円
2024年9月
3,980万円
2024年11月
3,294万円
2024年11月
3,180万円
2024年12月
3,311万円
2024年12月
3,080万円
2025年4月
2,719万円
2025年4月
3,980万円
2025年5月
3,387万円
2025年5月
2,080万円
2025年6月
1,828万円
2025年6月
2,830万円
2025年6月
3,510万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
2,847万円
2025年7月
1,700万円
2025年8月
1,826万円
2025年8月
2,880万円
2025年10月
2,491万円
2025年10月
3,980万円
2025年11月
3,535万円
2025年11月
2,790万円
2025年12月
2,787万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ京都府京都市右京区西院平町8
口コミ・レビュー
西院在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 阪急西院駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や河原町へのアクセスが良く、日常の通勤・通学に最適。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、生活しやすい。
周辺環境★★★★☆
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院も徒歩圏内に揃っている。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 夜遅くまで営業している飲食店は駅前に集中しているため、少し歩く必要がある。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックも完備されている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の清掃やメンテナンスにはもう少し気を配ってほしい部分もある。
築年数は経っていますが、立地の良さと利便性で満足しています。駅近で生活に必要な施設が揃っており、住みやすいです。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で日常的な安心感はあります。価格帯によっては良い選択肢だと思います。
元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ファミリータイプの間取りもあったため、子どもの成長に合わせて住み替えました。収納スペースは比較的充実していました。
気になる点: 築年数相応に設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 11階建てで、眺望の良い部屋もあったと記憶しています。エントランスは比較的広々としていました。
気になる点: エントランスや廊下など、建物の共用部はやや年季が入っており、高級感はあまりありません。エレベーターが1基なので、混雑時は待ち時間が発生することがありました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 西大路通に近く、バス便も利用しやすい。西院小学校も近く、通学路も安全な印象でした。
気になる点: 周辺の道路は交通量が多い場所もあるため、小さなお子さんがいる家庭は注意が必要かもしれません。
立地は西院駅に近く、交通の便は抜群でした。小学校も近くて子育て環境としては悪くありません。ただ、築年数が古いため、建物自体の設備や共用部はどうしても古さを感じてしまいます。リフォーム済みのお部屋であれば、コスパの良い物件かもしれません。
デ・リード西大路高辻の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
デ・リード西大路高辻は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線／西院駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急京都本線／西院駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分
立地の魅力
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
京都市エリアの市場動向・資産価値
デ・リード西大路高辻の立地価値・将来性
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線／西院駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
デ・リード西大路高辻に関するよくある質問
デ・リード西大路高辻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 デ・リード西大路高辻の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
デ・リード西大路高辻の売却相場はいくらですか？
デ・リード西大路高辻の売却相場は、阪急京都本線／西院駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デ・リード西大路高辻は築34年ですが売れますか？
デ・リード西大路高辻は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。