マンション

ハイラーク西京極

京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64阪急京都本線／西京極駅徒歩10分阪急嵐山線／上桂駅徒歩22分

53,473万円

ハイラーク西京極をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	ペットと暮らしたい夫婦	40m²以上	駅徒歩10分以内, オートロック
6日前	共働き夫婦	85m²台	京都市内で探している, ペット可必須
7日前	実家近居を希望する夫婦	85m²前後	管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり
1週間前	定年前の住み替え検討	130m²前後	葛野小学校区希望, 眺望重視

ペットと暮らしたい夫婦

3日前

40m²以上

駅徒歩10分以内, オートロック

共働き夫婦

6日前

85m²台

京都市内で探している, ペット可必須

実家近居を希望する夫婦

7日前

85m²前後

管理状態の良さを重視, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

1週間前

130m²前後

葛野小学校区希望, 眺望重視

上記以外にもハイラーク西京極の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64

交通

阪急京都本線／西京極駅徒歩10分阪急嵐山線／上桂駅徒歩22分

築年月

1982年6月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

89戸

専有面積

40.60m² ～ 129.09m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種住居地域

分譲会社

東映

施工会社

東急建設

管理会社

合人社計画研究所

小学校区域

葛野小学校

中学校区域

西京極中学校

備考

●「阪急オアシス」約800m ●「川村医院」約1000m ●「セブンイレブン」約190m ●「京都西京極郵便局」約1000m

設計会社

池畠建築設計事務所

所在地(住所)

京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64

売却査定履歴

ハイラーク西京極の過去の取引実績

直近価格

1,552万円

平均価格

1,982万円

最高値

3,380万円

最安値

780万円

下落傾向（前回比 147万円）

1,380万円

2013年7月

1,380万

1,380万円

2014年2月

1,380万

1,350万円

2014年5月

1,350万

1,280万円

2014年9月

1,280万

1,750万円

2014年9月

1,750万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,305万円

2014年12月

1,305万

1,750万円

2014年12月

1,750万

1,615万円

2014年12月

1,615万

1,690万円

2015年3月

1,690万

1,628万円

2015年3月

1,628万

1,380万円

2017年2月

1,380万

1,370万円

2017年2月

1,370万

780万円

2017年11月

780万

880万円

2017年11月

880万

1,890万円

2017年12月

1,890万

1,554万円

2017年12月

1,554万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,653万円

2017年12月

1,653万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,730万円

2019年2月

1,730万

1,680万円

2020年12月

1,680万

1,784万円

2020年12月

1,784万

1,630万円

2021年2月

1,630万

1,537万円

2021年2月

1,537万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,725万円

2021年3月

1,725万

2,980万円

2021年3月

2,980万

3,077万円

2021年3月

3,077万

2,490万円

2021年7月

2,490万

1,562万円

2021年7月

1,562万

1,280万円

2021年8月

1,280万

1,284万円

2021年8月

1,284万

1,880万円

2021年9月

1,880万

1,966万円

2021年9月

1,966万

2,980万円

2021年9月

2,980万

3,380万円

2021年9月

3,380万

2,399万円

2021年10月

2,399万

1,974万円

2021年10月

1,974万

2,349万円

2021年11月

2,349万

2,032万円

2021年11月

2,032万

2,299万円

2021年12月

2,299万

2,067万円

2021年12月

2,067万

2,249万円

2022年1月

2,249万

2,033万円

2022年1月

2,033万

3,280万円

2022年12月

3,280万

2,333万円

2022年12月

2,333万

1,198万円

2023年3月

1,198万

1,411万円

2023年3月

1,411万

3,190万円

2023年3月

3,190万

2,404万円

2023年3月

2,404万

1,635万円

2023年3月

1,635万

3,080万円

2023年4月

3,080万

2,680万円

2023年4月

2,680万

2,980万円

2023年6月

2,980万

2,729万円

2023年6月

2,729万

2,930万円

2023年8月

2,930万

2,703万円

2023年8月

2,703万

1,880万円

2023年10月

1,880万

2,567万円

2023年10月

2,567万

1,870万円

2023年10月

1,870万

2,492万円

2023年10月

2,492万

1,850万円

2023年10月

1,850万

2,126万円

2023年10月

2,126万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,497万円

2024年3月

2,497万

1,901万円

2024年3月

1,901万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,499万円

2024年10月

2,499万

1,320万円

2025年1月

1,320万

1,638万円

2025年1月

1,638万

1,580万円

2025年1月

1,580万

1,710万円

2025年1月

1,710万

2,680万円

2025年1月

2,680万

2,578万円

2025年1月

2,578万

2,580万円

2025年3月

2,580万

2,377万円

2025年3月

2,377万

1,400万円

2025年4月

1,400万

1,493万円

2025年4月

1,493万

1,280万円

2025年5月

1,280万

1,455万円

2025年5月

1,455万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,169万円

2025年6月

2,169万

1,280万円

2025年6月

1,280万

1,433万円

2025年6月

1,433万

1,699万円

2025年7月

1,699万

1,496万円

2025年7月

1,496万

2,480万円

2025年8月

2,480万

2,136万円

2025年8月

2,136万

1,699万円

2025年12月

1,699万

1,552万円

2025年12月

1,552万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区西京極浜ノ本町64

口コミ・レビュー

西京極在住30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急西京極駅まで徒歩10分と、普段使いには十分な距離です。梅田や河原町へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。

気になる点: 上桂駅も徒歩圏内ですが、少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 葛野小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、不在時でも安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。

築年数は経っていますが、交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。特に、駅からの距離や周辺の生活利便性は魅力的です。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40.60m²からと、単身やDINKSには十分な広さの部屋がありそうです。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新の設備とは言えない可能性があります。リフォーム費用も考慮が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われます。

気になる点: 築年数を考えると、最新のセキュリティシステムではない可能性はあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 西京極駅周辺は、スーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活利便施設が充実しています。葛野小学校も近く、子育て環境としても悪くないです。

気になる点: 周辺には古い建物も多く、街並みは洗練されているとは言えません。静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。

立地や生活利便性は魅力的ですが、築年数が気になる物件です。価格帯によっては検討の余地がありますが、内装や設備のリフォーム費用も考慮に入れる必要があります。日勤管理はプラスポイントです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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