立地・交通
グラン・コート西京極は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩19分。西京極駅徒歩12分、西大路駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 63.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 63.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 63.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.2〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 63.2〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
単身
63.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身
63.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
単身
63.2〜67m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ
実家近居を希望する夫婦
63.2〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
実家近居を希望する夫婦
63.2〜67m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
グラン・コート西京極は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩19分。西京極駅徒歩12分、西大路駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グラン・コート西京極は築24年(2002年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数42戸の中規模マンションです。分譲会社は大倉建設、施工会社はミノベ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.2から80.17平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は西京極小学校、西京極中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グラン・コート西京極の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グラン・コート西京極の過去の取引実績
直近価格
3,669万円
平均価格
2,783万円
最高値
3,721万円
最安値
2,150万円
グラン・コート西京極の売却査定履歴です。直近価格は3,669万円、平均価格は2,783万円、最高値は3,721万円です。
2,150万円
2013年6月
2,880万円
2014年9月
2,700万円
2014年10月
2,700万円
2014年12月
2,538万円
2014年12月
2,880万円
2016年7月
2,585万円
2016年7月
2,980万円
2017年2月
2,983万円
2017年2月
2,480万円
2017年5月
2,692万円
2017年5月
2,830万円
2019年5月
2,513万円
2019年5月
2,380万円
2019年7月
2,397万円
2019年7月
2,730万円
2019年7月
2,629万円
2019年7月
2,690万円
2019年7月
2,497万円
2019年7月
2,650万円
2019年9月
2,630万円
2019年9月
2,480万円
2020年11月
2,689万円
2020年11月
3,580万円
2024年2月
3,721万円
2024年2月
3,480万円
2024年7月
3,669万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日々の買い物に便利です。公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに助かります。
気になる点: 飲食店がもう少し多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり清掃されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
良い点: 広めのリビングがあり、家族でくつろぐのに十分なスペースがあります。収納も各部屋にあり、助かっています。
気になる点: キッチンやお風呂の設備は最新のものではないため、リフォームを検討するかもしれません。
築年数は経っていますが、生活利便性が高く、子育てしやすい環境だと感じています。西京極駅からも徒歩圏内で、日常の移動も問題ありません。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩12分は許容範囲。JR西大路駅も利用でき、通勤の選択肢が広がります。
気になる点: どちらの駅も少し歩くため、雨の日などは少し億劫に感じることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。バルコニーからの眺望も悪くありません。
気になる点: 築年数相応の設備なので、快適性を求めるならリフォームは必須かもしれません。
単身赴任で利用するには十分な設備と広さがあります。周辺環境も悪くなく、静かな環境で過ごしやすいです。駅からの距離が少しネックですが、全体的には満足しています。コストパフォーマンスは良いと思います。
グラン・コート西京極は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩19分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩19分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グラン・コート西京極の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩12分 JR東海道本線/西大路駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グラン・コート西京極は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。